Έκδοση αδείας σε οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτου

[TITIKA]

Καλησπέρα σας,

ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος πού αναφέρονται οι προδιαγραφές για το στήσιμο ενός διαγράμματος δόμησης άδειας όταν στο οικόπεδο υπάρχει σύσταση.

Συγκεκριμένα θα ήθελα να γνωρίζω αν αναφέρεται κάπου ότι απαιτείται να ληφθούν υπόψιν τα κτίσματα του έταιρου τμήματος (στο διάγραμμα δηλαδή συνολική εμβαδομέτρηση και έλεγχος των επιμέρους τμημάτων και της δόμησης με τα ποσοστά).

Απόσο ξέρω σε μια εγκύκλιο του 2014 αναφερόμενη στο 4178/2013 λέει πως δεν λαμβάνονται υπόψιν τα κτίσματα του έταιρου τμήματος αλλά μόνο για συστάσεις που ολοκληρώθηκαν πριν τον Ιούλιο του 2011.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Pavlos33]

Υποθέτω ότι ο κύριος της όμορης κάθετης έχει υπερβεί το αναλογούν ποσοστό δόμησης που δικαιούται.

Με βάση την 925/24-2-2014 μπορείς να προχωρήσεις εξετάζοντας την ιδιοκτησία του πελάτη σου αρκεί, όπως ορθά αναφέρεις, η σύσταση καθέτων να έχει γίνει πριν την 28-7-2011.

Άδεια δόμησης σε διηρεμένη ιδιοκτησία 925. 24.2.014.pdf