ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

[mmelenista]

Καλησπέρα,
θα ήθελα την βοήθεια σας!
Στην περίπτωση άδειας δόμησης για ανέγερση κτιρίου υπολογίζω στον προυπολογισμό και κατα συνέπεια σε ημερομίσθια ΙΚΑ την περιτοίχιση και την υπόγεια δεξαμενή?
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε.
 

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
yian

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2015 by mmelenista

[ΚΑΝΑ]

Για την περιτοίχιση συντάσσεις  πίνακα 3 

ενώ για τις αμοιβές της (αν πρόκειται για την ανέγερσης της πρώτης οικοδομής στο οικόπεδο)

αυτές συμπεριλαμβάνεται στην αμοιβή περιβάλλοντα χώρου 

υ.γ αλλιώς αμοιβές και ΙΚΑ βάση αναλυτικού

 

 ενώ οι αμοιβές και το ΙΚΑ για την υπόγεια δεξαμενή

λαμβάνονται σαν να κατασκευάζεις ίσου εμβαδού υπόγειο

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2015 by ΚΑΝΑ

[mmelenista]

ευχαριστώ πολυ

[salpigoal]

Και γιατι να μην περιλαμβανεται η περιτοιχιση στις λοιπες εργασιες αποπερατωσης του Πινακα 1?

Δεν νομιζω να θελει Πιν 3....

[ΚΑΝΑ]

Ναι έχεις δίκαιο! 

(εξ αρχής πήγα να γράψω τη δεύτερη περίπτωση της περιτοίχισης ..και στην τροπ/ση ξέχασα να το αλλάξω) 

Για την περιτοίχιση (αν πρόκειται για την ανέγερση της πρώτης οικοδομής στο οικόπεδο)

οι αμοιβές της   συμπεριλαμβάνεται στην αμοιβή περιβάλλοντα χώρου και το ΙΚΑ στον πίνακα 1

 

υ.γ αλλιώς αμοιβές (συνήθως μόνο αρχιτ) και ΙΚΑ  (βάση πίνακα 3) με αναλυτικό

 

 ενώ οι αμοιβές και το ΙΚΑ για την υπόγεια δεξαμενή

λαμβάνονται σαν να κατασκευάζεις ίσου εμβαδού υπόγειο

[Paul_Mix]

το εμπορικό πρόγραμμα υπολογίζει τα ημερομίσθια για το ΙΚΑ στα 60+ ευρω

 

όμως μπορώ να αλλάξω τα ημερομίσθια για το ΙΚΑ στο πρόγραμμα, πόσο είναι τώρα?

[ΚΑΝΑ]

αν το πρόγραμμα είναι καλό ακόμη και με 5€ ημερομίσθιο 

πρέπει να σου βγάζει ως ελάχιστο ΙΚΑ κάπου στα 34€ 

Εν πάση περιπτώσει νομίζω ότι είναι 40€ (δεν είμαι σίγουρος)

[dimitrarch]

 ενώ οι αμοιβές και το ΙΚΑ για την υπόγεια δεξαμενή

λαμβάνονται σαν να κατασκευάζεις ίσου εμβαδού υπόγειο

KANA από που προκύπτει αυτό; Ισχύει για τις αμοιβές στο σύστημα του ΤΕΕ και για το ΙΚΑ; Ενώ για τις υπέργειες υπολογίζεται με αναλυτικό;

Στα εκτός σχεδίου μήπως ισχύει κάτι διαφορετικό στον υπολογισμό των αμοιβών;

[ΚΑΝΑ]

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ                                                                  Εγκ. 8/90

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.                                                               Aθήνα 12 - 2 - 1990

Αριθμ.πρωτ. Οίκοθεν 17854

ΘΕΜΑ: "Παροχή οδηγιών σχετικά με το Π.Δ. 515/89 και της 81304/89 απόφασης (ΦΕΚ 886Β)".

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 6ο:

ΕΠΙ ΜΕΡΟΥΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ

1. ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ - ΠΕΡΙΤΟΙΧΙΣΕΙΣ:

O Προϋπολογισμός υπολογίζεται είτε βάσει αναλυτικού τιμολογίου είτε με συμβατική τιμή μονάδος επιφάνειας του ακάλυπτου χώρου, στην οποία εμπεριέχεται, ανηγμένη, και η δαπάνη περιτοίχισης.

Η επιφάνεια που λαμβάνεται για εκτός σχεδίου γήπεδα είναι ίση με την επιτρεπόμενη επιφάνεια κάλυψης του κατασκευασμένου κτιρίου.

Υπολογίζονται ιδιαίτερες αμοιβές Αρχιτεκτονικής Μελέτης και Επίβλεψης των εργασιών αυτών, πάνω στον προϋπολογισμό τους, με συντελεστές κατηγορίας V

Όταν η μελέτη διαμόρφωσης του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου περιλαμβάνει ΤΟΙΧΟΥΣ ΑΝΤΙΣΤΗΡΙΞΗΣ η δαπάνη τους υπολογίζεται ξεχωριστά με αναλυτικό τιμολόγιο, και λαμβάνεται κατά μέγιστο ίση με τη δαπάνη της φέρουσας κατασκευής του κτιρίου.

Επί της δαπάνης αυτής υπολογίζεται ιδιαίτερη αμοιβή στατικής μελέτης και επίβλεψης των εργασιών.

 

Η παράγραφος αυτή δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις Γεωργοκτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, κτιρίων ιχθυοτροφείων , Ξηραντηρίων καπνών και Αγροτικών αποθηκών.

 

2. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ (ΠΛΗΝ ΥΔΑΤΟΠΥΡΓΩΝ):

Τιμολογούνται όπως οι υπόγειοι χώροι.

[dimitrarch]

Ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ!!

Από ότι είδα :

 

"2. Κατηγορίες Αρχιτεκτονικών Μελετών.

 

Οι κατηγορίες αρχιτεκτονικών μελετών κτιριακών έργων είναι οι ακόλουθες:

 

α) Κατηγορία Ι

 

Αρχιτεκτονικές μελέτες που έχουν ως αντικείμενο κτίρια μονόροφα με στοιχειώδη εσωτερική διάταξη και απλούστατη διαμόρφωση του όγκου τους, όπως αποθήκες και υπόστεγα αγροτικής χρήσης, δεξαμενές υπόγειες, μικρού μεγέθους σταύλοι, μεμονωμένα κτίρια χώρων στάθμευσης ενός ή δύο μικρών αυτοκινήτων.

 

β) Κατηγορία ΙΙ

 

Αρχιτεκτονικές μελέτες που έχουν ως αντικείμενο κτίρια με απλή λειτουργία, εσωτερική διάταξη και διαμόρφωση του όγκου τους, όπως βιομηχανικές και εμπορικές αποθήκες, δεξαμενές υπέργειες, κτίρια στάθμευσης αυτοκινήτων, βιοτεχνικά κτίρια με απλή λειτουργική διάταξη."

 

Άρα, τα αρχιτεκτονικά είναι κατηγορίας Ι ή ΙΙ, αναλόγως αν είναι υπόγεια ή υπέργεια δεξαμενή νερού

 

Βέβαια με το Π.Δ. 515/89 Άρθρο 35

"ε) Μελέτες δεξαµενών από οπλισµένο σκυρόδεµα αντλιοστασίων και λοιπών κτιριακών έργων. Η αµοιβή για κάθε ένα καθορίζεται σύµφωνα µε τις διατάξεις αµοιβών κτιριακών έργων. Γενικώς τα έργο αυτά κατατάσσονται ως εξής: Στην κατηγορία II των αρχιτεκτονικών µελετών και στην κατηγορία III των µελετών φέρουσα κατασκευής. Είναι δυνατή, σε ειδικές περιπτώσεις η κατάταξη των έργων αυτών σε ανώτερες κατηγορίες, αν συντρέχουν λόγοι που την επιβάλλουν, µε απόφαση του Εργοδότη, µετά γνώµη του αρµόδιου Τεχνικού Συµβουλίου."

 

Να διευκρινίσω πως είναι εκτός σχεδίου, σε αγροτεμάχιο και η κατασκευή θα είναι δεξαμενή συλλογής ομβρίων και άρδευσης. Δεν διευκρινίζει η εγκύκλιος εάν πρόκειται για υπόγειες ή υπέργειες δεξαμενές, υποθέτουμε ότι αφορά όλες τις δεξαμενές νερού ανεξαρτήτως; Επίσης, έχει και συρματοπερίφραξη, την οποία ενδεχομένως να την εντάξουμε στην άδεια δόμησης, την οποία την υπολόγισα με αναλυτικό χωρίς αμοιβή περιβάλλοντος χώρου.

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ                                                                  Εγκ. 8/90

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.                                                               Aθήνα 12 - 2 - 1990

Αριθμ.πρωτ. Οίκοθεν 17854

ΘΕΜΑ: "Παροχή οδηγιών σχετικά με το Π.Δ. 515/89 και της 81304/89 απόφασης (ΦΕΚ 886Β)".

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 6ο:

ΕΠΙ ΜΕΡΟΥΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ

1. ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ - ΠΕΡΙΤΟΙΧΙΣΕΙΣ:

O Προϋπολογισμός υπολογίζεται είτε βάσει αναλυτικού τιμολογίου είτε με συμβατική τιμή μονάδος επιφάνειας του ακάλυπτου χώρου, στην οποία εμπεριέχεται, ανηγμένη, και η δαπάνη περιτοίχισης.

Η επιφάνεια που λαμβάνεται για εκτός σχεδίου γήπεδα είναι ίση με την επιτρεπόμενη επιφάνεια κάλυψης του κατασκευασμένου κτιρίου.

Υπολογίζονται ιδιαίτερες αμοιβές Αρχιτεκτονικής Μελέτης και Επίβλεψης των εργασιών αυτών, πάνω στον προϋπολογισμό τους, με συντελεστές κατηγορίας V

Όταν η μελέτη διαμόρφωσης του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου περιλαμβάνει ΤΟΙΧΟΥΣ ΑΝΤΙΣΤΗΡΙΞΗΣ η δαπάνη τους υπολογίζεται ξεχωριστά με αναλυτικό τιμολόγιο, και λαμβάνεται κατά μέγιστο ίση με τη δαπάνη της φέρουσας κατασκευής του κτιρίου.

Επί της δαπάνης αυτής υπολογίζεται ιδιαίτερη αμοιβή στατικής μελέτης και επίβλεψης των εργασιών.

 

Η παράγραφος αυτή δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις Γεωργοκτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, κτιρίων ιχθυοτροφείων , Ξηραντηρίων καπνών και Αγροτικών αποθηκών.

 

2. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ (ΠΛΗΝ ΥΔΑΤΟΠΥΡΓΩΝ):

Τιμολογούνται όπως οι υπόγειοι χώροι.