Κατάτμηση ιδιαίτερου οικοπέδου εντός οικισμού.

[clyde]

καλή χρονιά εύχομαι συνάδελφοι και μη, γεμάτη υγεία και καλές δουλειές!

Θέλω τη βοήθειά σας στο εξής..

έχω οικόπεδο 1750 τ.μ. εντός οικισμού με αρτιότητα 1000 τ.μ. Ο ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει τα 1000 και να κρατήσει τα υπόλοιπα. Είναι εφικτή η δημιουργία μη άρτιου, μη οικοδομήσιμου οικοπέδου?

επίσης υπάρχεικαι μια ιδιαιτερότητα στην περίπτωση. το τεμάχιο αυτό εφάπτεται στη μια του πλευρά με δρόμο του αναδασμού πλάτους 1,5 μ. τώρα που η περιοχή έχει συμπεριληφθεί όλη στον οικισμό, τι γίνεται με το δρόμο αυτο? απομένει ως έχει η χριάζεται διαπλάτηνση(που δεν γίνεται)?

Σας ευχαριστώ εκ ων προτέρων και αναμένω την πολύτιμη βοήθειά σας.

[clyde]

καμιά βοήθεια παιδιά? εστω για το ένα απο τα δύο ερωτήματα...

[ΚΑΝΑ]

Συνάδελφε

Κατά αρχάς δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση όταν δημιουργείς μη άρτια οικόπεδα.

Αυτό ισχύει για όλους τους οικισμούς.

 

Για το δεύτερο επεξήγησε αν μόνο σ αυτό το δρόμο εχει πρόσωπο το οικοπεδό σου.

[clyde]

οχι δεν είναι μόνο αυτός,υπάρχει πρόσωπο σε δρόμο 4 μέτρων. τι μπορεί να γίνει με το οικόπεδοαυτό τώρα? θα πρέπει να μεταβιβαστεί ολόκληρο?

ευχαριστώ για το ενδιαφέρον ΚΑΝΑ

[koulosb]

Αφου δε μπορει να κατατμηθει....ολοκληρο.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

επιτρέπεται η σύσταση καθετου συνιδιοκτησίας (διανομή κατα χρήση)

[GRTOPO]

Σε τι οικισμό είσαι??

[clyde]

ευχαριστώ για το ενδιαφέρον παιδιά!GRTOPO είμαι σε οικισμό του '85...

στην οικεία πολεοδομία που ρώτησα, η απάντηση ήταν πως βεβαίως και μπορεί να γίνει αυτή η κατάτμηση.Υπάρχει κάποιος τρόπος που να με κατωχειρώνει πως κινήθηκα βάσει των λεγόμενων της πολεοδομίας ή η ευθύνη είναι όλη του τοπογράφου?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

προσοχή ΟΧΙ

ειναι αποκλειστική ευθύνη σου

επανέρχομαι διανομή κατα χρήση και ΤΕΛΟΣ

[GRTOPO]

Αν μιλάμε για οικισμό <2000> τότε ναι μπορεί να γίνει η κατάτμηση:

1) οικόπεδο 1000τμ ---> άρτιο και οικοδομήσιμο

2) οικόπεδο 750τμ ----> μή άρτιο και μη οικοδομήσιμο.