Την τέταρτη χειρότερη επίδοση παγκοσμίως σημείωσε κατά το δεύτερο τρίμηνο η αγορά κατοικίας της Ελλάδας

[Engineer]

Την τέταρτη χειρότερη επίδοση παγκοσμίως σημείωσε κατά το δεύτερο τρίμηνο η αγορά κατοικίας της Ελλάδας. Σύμφωνα με σχετική τριμηνιαία έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Knight Frank, οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Ελλάδα μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 5,9%, με αποτέλεσμα η εγχώρια κτηματαγορά να κατατάσσεται στην 53η θέση επί συνόλου 56 χωρών.

 

Τη μεγαλύτερη πτώση παγκοσμίως είχε η αγορά κατοικίας του Ντουμπάι με 12,2% σε ετήσια βάση, ενώ ακολούθησε η μαστιζόμενη από ταραχές –και μέχρι πρόσφατα κρίση χρέους– Ουκρανία, όπου οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν κατά 12% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2014. Στην τρίτη χειρότερη θέση βρέθηκε η αγορά κατοικίας της Κύπρου, όπου οι τιμές μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 6,5%.

 

Στον αντίποδα, τη μεγαλύτερη άνοδο σημείωσαν οι αξίες των κατοικιών στο Χονγκ Κονγκ με 20,7%, ως αποτέλεσμα της μεγάλης ροής κεφαλαίων από την κινεζική ενδοχώρα. Αλλωστε και στην Κίνα, η αγορά κατοικίας καταγράφει πτώση, καθώς οι τιμές μειώθηκαν κατά 5,7%. Συνολικά, πάντως, ο δείκτης τιμών κατοικίας σε παγκόσμιο επίπεδο ενισχύθηκε με το οριακό 0,1% κατά το φετινό δεύτερο τρίμηνο. Πρόκειται για τη χαμηλότερη αύξηση των τελευταίων τεσσάρων ετών, δείγμα των κλυδωνισμών που καταγράφονται στην παγκόσμια αγορά κατοικίας, ως αποτέλεσμα της αυξανόμενης ανησυχίας για την οικονομία της Ευρωζώνης και τις αναταράξεις που καταγράφονται στις κεφαλαιαγορές, με αποκορύφωμα την αβεβαιότητα που επικρατεί για τη μελλοντική προοπτική της κινεζικής οικονομίας.

 

 

Αυτό πάντως που καθίσταται σαφές είναι ότι η εικόνα της ελληνικής αγοράς κατοικίας βαίνει επιδεινούμενη, δεδομένου ότι η πτώση τιμών του πρώτου τριμήνου είχε διαμορφωθεί σε 4,1%. Κάτι τέτοιο είχε να συμβεί από τις αρχές του 2013, καθώς, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΤτΕ, από τότε μέχρι και το φετινό πρώτο τρίμηνο ο ρυθμός πτώσης των τιμών των κατοικιών μειωνόταν συνεχώς, δείγμα της σταδιακής σταθεροποίησης της αγοράς, έστω σε ένα πολύ χαμηλότερο επίπεδο τιμών και κυρίως συναλλαγών σε σχέση με τα χρόνια που προηγήθηκαν της οικονομικής κρίσης.

 

Υπενθυμίζεται ότι με βάση την τελευταία έρευνα συγκυρίας για την ελληνική κτηματαγορά, που πραγματοποίησε η επιστημονική ομάδα υπό τον κ. Επαμεινώνδα Πανά, τέως καθηγητή του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, η οποία αφορά το δεύτερο εξάμηνο του 2015, το 40% των επαγγελματιών του κλάδου αναμένει περαιτέρω επιδείνωση των συνθηκών. Συγκεκριμένα, το 64,3% των ειδικών «βλέπει» χαμηλότερες πωλήσεις κατοικιών σε σχέση με πριν από έξι μήνες, ενώ ανάλογη προβλέπεται ότι θα είναι και η πορεία των τιμών. Συγκεκριμένα, το 75,2% των επαγγελματιών του κλάδου αναμένει περαιτέρω υποχώρησή τους έως το τέλος του έτους. Μάλιστα, από αυτούς που προβλέπουν πτώση των τιμών, ένα σημαντικό ποσοστό της τάξεως του 13,8% αναμένει απότομη μείωσή τους, ενώ το 22% προβλέπει σταθεροποίηση των τιμών στο σημερινό τους επίπεδο.

 

Σε παγκόσμια βάση, ένα από τα συμπεράσματα της έρευνας της Knight Frank είναι ότι η περιοχή της Ευρώπης δεν αποτελεί πλέον τον «αδύναμο κρίκο» της παγκόσμιας αγοράς κατοικίας, έναν «τίτλο» που κατείχε επί 15 διαδοχικά τρίμηνα. Κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου, η μέση αύξηση των τιμών των κατοικιών στην Ευρώπη διαμορφώθηκε σε 2,8%, με πρωταγωνίστριες χώρες όπως η Τουρκία, η Εσθονία, το Λουξεμβούργο και η Ιρλανδία, στις οποίες καταγράφηκαν διψήφια ποσοστά αύξησης.

 

Click here to view the είδηση

[ikaros13]

Η οικοδομή και το επάγγελμα του μηχανικού γύρω απο αυτήν τελείωσε παγκοσμίως.. Μονή διέξοδος τα οποία έργα υποδομής αν υπαρχουν. Απο κατοικίες γέμισε η γη δεν χρειάζεται άλλες

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[BAS]

Επαγγελματίες και ειδικοί του κλάδου . Μεσίτες , συνταξιούχοι καθηγητάδες και τραπεζικοί .

Τι μλκ διαβάζουμε .

[GEORGE MICHEAL]

η παραθεριστική κατοικία ακόμη υπάρχει Εγώ το τελευταίο καιρό και παρά τις πολιτικές εξελίξεις είχα συζητήσεις  με δυο ενδιαφερόμενους για σχετική έκδοση αδειών δόμησης ,ενώ πήρα μια την περίοδο του δημοψηφίσματος με αριθμό λίγο πριν το 40 Επίσης το τελευταίο καιρό που είμαι έξω πιο συχνά είδα κάμποσες καινούργιες οικοδομές σε παραθεριστικούς οικισμούς 

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2015 by GEORGE MICHEAL

[ikaros13]

η παραθεριστική κατοικία ακόμη υπάρχει Εγώ το τελευταίο καιρό και παρά τις πολιτικές εξελίξεις είχα συζητήσεις με δυο ενδιαφερόμενους για σχετική έκδοση αδειών δόμησης ,ενώ πήρα μια την περίοδο του δημοψηφίσματος με αριθμό λίγο πριν το 40 Επίσης το τελευταίο καιρό που είμαι έξω πιο συχνά είδα κάμποσες καινούργιες οικοδομές σε παραθεριστικούς οικισμούς

Και που θα φτάσουν στα θάλασσα; Καποια στιγμη έπρεπε να σταματήσει αυτός ο οργασμος οικοδόμησης. Σπίτια εχουν ξεφυτρώσει μεσα σε δάση κοντά στη θάλασσα φτανει πια

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[GEORGE MICHEAL]

Και που θα φτάσουν στα θάλασσα; Καποια στιγμη έπρεπε να σταματήσει αυτός ο οργασμος οικοδόμησης. Σπίτια εχουν ξεφυτρώσει μεσα σε δάση κοντά στη θάλασσα φτανει πια

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Αν υπάρχει οργάνωση και σχεδιασμός δεν υπάρχει πρόβλημα Αυτά που αναφέρω εγώ και που είδα είναι σε τέσσερις παραθεριστικούς οικισμούς με οργανωμένες υποδομές που όχι μόνο δεν δημιούργησαν πρόβλημα , αλλά έκαναν παράδεισο και τις τέσσερις αυτές περιοχές που πριν ήταν χωρίς ούτε ένα δέντρο και με παραλίες όλο μπάζα που σήμερα είναι φανταστικές και που δεν τις γνώριζα πριν 20 χρόνια Επίσης η δόμηση ακολουθεί κάποιους κανόνες με καλαίσθητα κτήρια εναρμονισμένα στο περιβάλλον Ειδικά ο ένας ο πιο παλαιός στο Μαρμάρι είναι ένας καταπράσινος οικισμός και στην παραλία νομίζεις ότι είσαι στο Μαιάμι εκεί που πριν δεν υπήρχε πράσινο 

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2015 by GEORGE MICHEAL

[BAS]

Η χώρα έχει 14000 χλμ ακτογραμμή . Το 10 % να γίνει οικισμός , θέλουμε ακόμα εκατομμύρια κατοικίες .για να το φτάσουμε .