Argyris1985 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Καλησπέρα σας, Έχω υπό την κατοχή μου ένα οικόπεδο, εντός οικισμού, το οποίο είναι "τυφλό" και έχει πρόσβαση από δουλεία οδό μέσο γειτονικού οικοπέδου. Η δουλεία υπάρχει ρητώς στο συμβόλαιο και των δυο οικοπέδων. Αυτό που θα ήθελα να να ρωτήσω είναι εάν το οικόπεδο μου μπορεί να χαρακτηριστεί οικοδομήσιμο με την ύπαρξη δουλείας οδού ή πρέπει να υπάρχει δημοτική/αγροτική/ιδιόκτητη δίοδος και ποιες είναι οι επιλογές μου σε αυτή την περίπτωση. Καταλαβαίνω ότι για εκτός οικισμού δεν υπάρχει πρόβλημα, αλλά παίρνω αντίθετες γνώμες από κάποιους που έχω απευθυνθεί για την δική μου περίπτωση. Ευχαριστώ για το χρόνο σας.
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Παρακαλώ προ αναρτήσεως, να έχετε διαβάσει τους κανόνες συμμετοχής καθώς υπάρχει ειδική κατηγορία θεμάτων για ιδιώτες. Σε αυτή μεταφέρεται το παρόν και εκεί μπορείτε να το αναζητήσετε. DIMITRIS80
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 (edited) NOK Άρθρο 9Δουλείες σε ακίνητα1. Απαγορεύεται η σύσταση δουλειών, οι οποίες συ−νεπάγονται περιορισμό της δυνατότητας ανέγερσης ήεπέκτασης των κτιρίων ή εγκαταστάσεων, σύμφωνα μετις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.Από την απαγόρευση αυτή εξαιρείται η δουλεία διό−δου, εφόσον αποτελεί τη μοναδική δίοδο, προς κοινό−χρηστο χώρο, οικοπέδου ή κτιρίου ή αυτοτελούς απόπλευράς δόμησης ορόφου, η οποία μπορεί να περιορί−ζεται στη χρήση της στάθμης του ισογείου.Δικαιοπραξίες που αντιβαίνουν στις διατάξεις τηςπαραγράφου αυτής είναι απολύτως άκυρες.2. Δουλείες που έχουν συσταθεί έως τη δημοσίευσητου παρόντος νόμου δεν παρεμποδίζουν την έκδοσηάδειας δόμησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.Οι δουλείες αυτές καταργούνται κατά τη διαδικασία τωνεπόμενων παραγράφων, αν εκδοθεί νόμιμη οικοδομικήάδεια για να γίνουν στο δουλεύον ακίνητο κατασκευέςή εγκαταστάσεις που καθιστούν αδύνατη, εν όλω ή ενμέρει, την άσκηση της δουλείας.Κατ’ εξαίρεση δεν υπάγονται στην παράγραφο αυτήη δουλεία κοινού σκελετού και η δουλεία διόδου, όπωςαυτή ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο. Στα νέακτίρια πρέπει να εξασφαλίζεται η δίοδος δουλείας στοεπίπεδο του εδάφους και σε ύψος χώρου κύριας χρή−σης.3. Στον δικαιούχο της καταργούμενης δουλείας κα−ταβάλλεται αποζημίωση. Ο καθορισμός του ποσού τηςαποζημίωσης, ανεξάρτητα από την αξία του αντικειμέ−νου της διαφοράς, γίνεται από το ειρηνοδικείο, στηνπεριφέρεια του οποίου βρίσκεται το δουλεύον ακίνητοπου δικάζει κατά τις σχετικές διατάξεις της ΠολιτικήςΔικονομίας, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου της δου−λείας ή εκείνου στον οποίο έχει χορηγηθεί νόμιμη άδειαδόμησης για την εκτέλεση εργασιών ασυμβίβαστων μετην άσκηση της δουλείας.4. Η δουλεία καταργείται με την καταβολή ή την κα−τάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων τηςαποζημίωσης. Μετά την κατάργηση επιτρέπεται ναεκτελεστούν, σύμφωνα με την άδεια δόμησης, οι εργα−σίες τις οποίες εμπόδιζε η δουλεία Edited Σεπτέμβριος 14 , 2015 by dimitris GM
Argyris1985 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Απ ότι καταλαβαίνω δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα που η πρόσβαση γίνεται από δουλεία οδό και δεν επηρεάζει την έκδοση οικοδομικής άδειας. Σε αυτό το σημείο η άδεια δόμησης αναφέρεται στο "τυφλό" οικόπεδο ή και στα δύο? "Δουλείες που έχουν συσταθεί έως τη δημοσίευσητου παρόντος νόμου δεν παρεμποδίζουν την έκδοσηάδειας δόμησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις."
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 η δουλεια διοδου εξαιρειται ειδικα που, πλεον, ειναι δυνατη η ανοικοδομηση στο δουλευον πανω απο την διοδο αφηνοντας "ανοιγμα" πλατους ....μ. και υψους οσο ενας οροφος εσεις εχετε συμβολαια ηδη μεταγεγραμμενα οπου η διοδος προς το δεσπόζον και υφισταται νομιμα απο τοτε που εγινε ο "διαχωρισμος" των οικοπεδων.
Argyris1985 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Ευχαριστώ πολύ
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 (edited) "Δουλείες που έχουν συσταθεί έως τη δημοσίευση του παρόντος νόμου δεν παρεμποδίζουν την έκδοση άδειας δόμησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις." το παραπάνω λέει με ..απλά λόγια ότι όχι εσείς αλλά ο άλλος (που σας επιτρέπει τη δίοδο) μπορεί να εκδώσει άδεια Εσείς όχι Edited Σεπτέμβριος 14 , 2015 by ΚΑΝΑ
Argyris1985 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Σε αυτή την περίπτωση τι επιλογές έχω ώστε να μπορώ να οικοδομήσω; Να χαρακτηρίσουμε από κοινού την οδό αγροτική;
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 (edited) Δεν μπορείς να την χαρακτηρίσεις ούτε "αγροτική" (γιατί αγροτική είναι κάποια οδός όταν αφορά εκτός σχεδίου περιοχή δηλ χωράφια) αλλά ούτε και δημοτική ή κοινοτική απλά για μένα πριν ο άλλος (αυτός που σου επιτρέπει την δίοδο) κτίσει θα πρέπει να ζητήσεις την τακτοποίηση του δικού σου οικοπέδου Αυτό όμως ισχύει μόνο αν το "τυφλό" του οικοπέδου σου δεν οφείλεται σε παράνομη κατάτμηση που έκανες εσύ ή οι προκάτοχοί σου Υπόψη επίσης ότι η δουλεία διόδου καθιερώθηκε δικαστικά για να εξυπηρετεί την οικοδομή που ήδη υπήρχε από παλιά και όχι την τυχόν νέα Ο Δημήτρης.gr έχει ..το λόγο! Edited Σεπτέμβριος 14 , 2015 by ΚΑΝΑ
Argyris1985 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Τακτοποίηση εννοώντας...; Προσπαθώ να καταλάβω τι μπορώ να κάνω για να ειναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο μου Πχ να μου παραχωρήσει το εν λόγο κομμάτι μετά αμοιβής ;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα