Aλλαγή Τοπογραφικού ή αλλαγή θέση κτιρίου;

[Paul_Mix]

1. βάλε μια μπετόβεργα ή σιδερογωνιά βαμένη ως "οριοδείκτη" στη θέση της παλιάς περίφραξης

γι αυτό που λεει ο ΚΑΝΑ το κατά λέξη είναι έτσι αλλά δεν απαγορεύεται και η υποχώρηση από το όριο π.χ. για δημιουργία εισόδου

αυτό βέβαια πρέπει να φαίνεται στην διαμόρφωση του περ. χώρου

αλλά παραμένω στο ερώτημα αν οι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι κάνουν παραχώρηση?

2. ο ακάλυπτος πως μετακινήθηκε? εννοείς η φύτευση?

 

2. ναι, η αυλη εχει τσιμενταριστει, και μετακινηθηκε ο υποχρεωτικος χωρος για φυτευση

 

1. Οι ιδιοκτητες δεν θεωρουν οτι κανουν παραχωρηση, δεν υπαρχει τετοιο θεμα.

Να υποθεσω οτι στην περιπτωση που γινεται παραχωρηση τοτε τα πραγματα μπερδευονται ακομα περισσοτερο?

[imhotep]

ΚΑΝΑ σε συνέχεια λέει, δεν σημαίνει ντε και καλά στο όριο, γιατί πιο πάνω λέει "εντός του οικοπέδου" (εννοεί προφανώς όχι έξω από αυτό, αλλά η γραμματική ερμηνεία επιτρέπει την υποχώρηση αλλιώς θα ξηλώναμε και όλες τις κυκλοφοριακές συνδέσεις εκτός σχεδίου)

 

paul

ε τότε κάνε και μια ενημέρωση φακέλου ως προς την διαμόρφωση του περ, χώρου κι αν σου πουν για αμοιβές κάνε αναθεώρηση

 

και ναι αν είναι παραχώρηση πας σε αυτά που λέει ο didonis (πως? γιατί? κλπ)

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2015 by imhotep

[Paul_Mix]

imhotep

επομενως, το Τοπογραφικο και το Διαγραμμα δομησης της αδειας, τα αφηνω ως εχουν, αφου δεν αλλαζουν τα ορια

και ασχολουμαι μονο με την ενημερωση/αναθεωρηση της διαμορφωσης του περιβ. χωρου?

[imhotep]

αυτή είναι η γνώμη μου

και εκεί δείξε και την υποχώρηση αλλά εκτός από τον οριοδείκτη -για τις μετρήσεις του Ε.Δ.- βάλε κάτι στη "γωνία" (μια ζαρντινιέρα, ένα κράσπεδο, κάτι..) κι ας μη φτιαχτεί, δεν φαντάζομαι να πει κανένας τίποτε

[Paul_Mix]

αυτή είναι η γνώμη μου

και εκεί δείξε και την υποχώρηση αλλά εκτός από τον οριοδείκτη -για τις μετρήσεις του Ε.Δ.- βάλε κάτι στη "γωνία" (μια ζαρντινιέρα, ένα κράσπεδο, κάτι..) κι ας μη φτιαχτεί, δεν φαντάζομαι να πει κανένας τίποτε

 

 

δηλαδή τελικά δεν είναι τόσο "υποχρεωτικό" η περίφραξη να βρισκεται επι του ορίου του οικοπέδου?

στη συγκεκριμενη περίπτωση, η κατω δεξια γωνια του οικοπέδου κανει ενα σπασιμο προς τον δρομο. Θα μπορούσαμε να πουμε ότι κατασκευάστηκε η περιφραξη σε συνεχεια με την περιφραξη της ομορης ιδιοκτησιας και διευκόλυνση της εισοδου στο οικοπεδο?

[Didonis]

Δεν ειναι κάν υποχρεωτική η περίφραξη

 

Απλά για ειδικά προνόμια ύψους τοίχων περίφραξης υπάρχουν κάποιες δεσμεύσεις

 

Με την δικαιολογία της περίφραξης τοιχεια 4 και 5 μετρα σε καποια κέντρα διασκέδασης έχουν γίνει πολλα παιχνίδια

[Paul_Mix]

Δεν ειναι κάν υποχρεωτική η περίφραξη

 

 

 

Ναι, αλλα εαν γινει περιφραξη, μπορει να γινει λιγο πιο μεσα απο το οριο του οικοπεδου ή πρεπει  υποχρεωτικα να γινει ακριβως πανω στο οριο?

[ΚΑΝΑ]

η μόνη περίπτωση  που επιτρέπονταν  να κατασκευασθεί 

περίφραξη πιο μέσα από το όριο (και όχι ακριβώς επί του ορίου)

ήταν αυτή της ΚΥΑ Φ/Β  

Συγκεκριμένα  όριζε ότι η περίφραξη δύναται να περιλαμβάνει μόνο τον χώρο των Φ/Β

[Paul_Mix]

η μόνη περίπτωση  που επιτρέπονταν  να κατασκευασθεί 

περίφραξη πιο μέσα από το όριο (και όχι ακριβώς επί του ορίου)

ήταν αυτή της ΚΥΑ Φ/Β  

Συγκεκριμένα  όριζε ότι η περίφραξη δύναται να περιλαμβάνει μόνο τον χώρο των Φ/Β

 

 

Στην Πολεοδομία, μου είπαν ότι θα δεχθούν την περίφραξη λίγο πιο μέσα, επειδή το οικόπεδο είναι πιο μέσα στον δρόμο σε σχέση με τον γείτονα.

Εαν ο ελεγκτής δόμησης δει τα σχέδια θεωρημένα από την Πολεοδομία θα μπει στην διαδικασία να το ψαξει παραπάνω ή απλώς θα ελεγξει εαν τα θεωρημένα σχεδια από την Πολεοδομια είναι συμφωνα με ότι εχει κατασκευαστεί?

[kan62]

Τα περιφράγματα ως κατασκευή χρησιμοποιούνται μόνο για την οριοθέτηση οικοπέδων.

Ως κατασκευή δεν επιτρέπονται στους ακαλύπτους. Λόγος η βασική αρχή της συνέχειας των ακαλύπτων.

 

Ως εκ τούτου δε μπορεί να παρουσιαστούν (ή να εγκριθούν) σε σχέδιο διαμόρφωσης εντός του οικοπέδου.

Αν ο ελεγκτής τα δει εκεί που δεν σχεδιάζονται θα υπάρξει πρόβλημα γιατί γι' αυτόν μπορεί να είναι μόνο όριο οικοπέδου.

 

Η διαφορές στη φύτευση επισύρουν αναθεώρηση γιατί τροποποιούν το ΔΔ όπου και υπολογίζεται η φύτευση.

 

Στις ΥΔΟΜ πρέπει να προσέχουν τις οδηγίες που δίνουν και εμείς πάντα τις οδηγίες που παίρνουμε ...

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2015 by kan62