Αμφισβήτηση εγκυρότητας οικοδομικής άδειας

[Didonis]

Βρε Didoni, μην ψαχνεις τα πειθαρχικα....

Βρε Terry δεν τα ψάχνω και δεν με ψάχνουν… διατηρούμε εδώ και πολλά χρόνια μόνο μια πλατωνική σχέση….

μακριά κι αγαπημένα ...     

 

Το δικαστικά στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι το πρόβλημα με την υπαγωγή στον 4178… 

[anavatis]

 

 

Μην ξεχνας οτι σχεδον στο συνολο των ακινητων με ΟΑ, που υπαγονται στον Ν4178, καποιος μηχανικος εχει δωσει ΥΔ οτι ολα εγιναν βασει της ΟΑ.

Η περιπτωση που αναφερει ο Αναβατης, δεν ειναι η μοναδικη.

 

Σίγουρα δεν είναι terry η μοναδική περίπτωση που δεν εκτελούνται τα πράγματα σύμφωνα με την άδεια (ειδικά για προ ελεγκτών δόμησης εποχή), όμως, θα πρέπει να σημειώσουμε ότι, είναι άλλο να εκτελέσεις αυθαιρεσίες καθ υπέρβαση των νόμιμων τις οποίες η πολεοδομία τις περισσότερες φορές δεν έκανε αυτοψία και μέτρηση και άρα δεν γνώριζε (ή δεν ήθελε να γνωρίζει), κι άλλο να εκδίδεις ΟΑ με παραπλανητικά στοιχεία αφού, η Πολεοδομία στη συγκεκριμένη περίπτωση γνώριζε την ύπαρξη της προηγούμενης οικοδομικής άδειας ανέγερσης της αρχικής οικοδομής και της αποπεράτωσής της, από το ιστορικό της αρχείο.

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2015 by anavatis

[kan62]

Λες τα πειθαρχικά του Didonis να είναι το μόνο άνοιγμα του επαγγέλματος που έρχεται ;

 

Επί του θέματος :

1. Ο μηχανικός του ν.4178 δεν οφείλει να εξετάσει νομιμότητα αδείας. Εξετάζει διαφορές της πραγματικότητας με την άδεια.

2. Στη συγκεκριμένη περίπτωση με ποιά άδεια ; Ποιά του έδωσε ο ιδιοκτήτης (βλέπε πρόταση Δημήτρη με την οποία συμφωνώ).

3. Κάποια στιγμή όλα (άδειες, δηλώσεις και πραγματικότητα) θα μπουν σε κάποιας μορφής ηλεκτρονική ταυτότητα. Κάποιος μηχανικός θα αναλάβει τη σύνταξή της. Αυτός θα καταχωρήσει πραγματικότητα, χαρτιά, διαφορές, ονόματα, διευθύνσεις κλπ. και δεν θα χρωστάει χάρες σε κανένα.

[terry]

3. Κάποια στιγμή όλα (άδειες, δηλώσεις και πραγματικότητα) θα μπουν σε κάποιας μορφής ηλεκτρονική ταυτότητα. Κάποιος μηχανικός θα αναλάβει τη σύνταξή της. Αυτός θα καταχωρήσει πραγματικότητα, χαρτιά, διαφορές, ονόματα, διευθύνσεις κλπ. και δεν θα χρωστάει χάρες σε κανένα.

 

 

Πλην του εαυτου του..

Εξαιρώντας τους "συναδελφους" του δηλωνουν στον Ν4178 "τα παντα,ολα"....

 

 

[anavatis]

ή θα θεωρησει "χωρις αδεια" την β' οικοδομη, ως μεταγενεστερη , και η οποια κατα το ενα μερος ειναι νομιμη  [πιθανον] λογω λιγωτερων τμ.  στην πρωτη οικοδομη...

...

αρα εδω πρεπει να γινει ανακληση της β'  αδειας, να εκδοθει αδεια και να γινει νομιμοποιηση για οσα τμ. δικαιουται να χτισει ακομα το γηπεδο  και να τακτοποιησει τα υπολοιπα...

 

 

όπως υπενθυμίζει ο kan62, ξανακοιτώντας παραπάνω την πρόταση dimitris GM πράγματι έχει ένα ενδιαφέρον αλλά πρέπει να διερευνηθεί η δυνατότητα να γίνει κάτι τέτοιο...με επιφυλάξεις...πάλι πρέπει εξάλλου να παρέμβει η πολεοδομία πριν την υπαγωγή με ανάκληση-"επανέκδοση"- αναθεώρηση?  της 2ης οικ. άδειας. 

στην πρώτη άδεια είχαμε χρήση κατοικία 200τ.μ. , στη δεύτερη καταστήματα 400τ.μ. με εφαρμογή του ευνοϊκού 600τ.μ. μέγιστο δόμησης για καταστήματα. υπάρχουν πλέον αυτών και υπερβάσεις δηλαδή 200+400+αυθαίρετα κατ' έκταση  + όλα με αλλαγή χρήσης (ούτε κατοικία ούτε καταστήματα).

Δηλαδή στο σενάριο που προτείνει ο Δημήτρης θα πρέπει η Υπηρεσία να γυρίσει το χρόνο πίσω και με ειδική παραδοχή (αγνοώντας τη σημερινή κατάσταση με αυθαίρετα) να κάνει σήμερα αναθεώρηση της 2ης άδειας που  εξέδωσε τότε...και κατόπιν να γίνουν οι ρυθμίσεις με Ν.4178/'13 για υπερβάσεις και αλλαγή χρήσης...

Έστω τώρα ότι αποφασίσει η Πολεοδομία να το κάνει, με ποιους όρους δόμησης θα το κάνει? της αρχικής κατοικία max 200τ.μ. ή της 2ης καταστήματα max 600τ.μ. που βολεύει καλύτερα?

Δε ξέρω αν γίνονται αυτά! 

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2015 by anavatis

[tetris]

Συνάδελφε anavatis

άσε άλλον να βγάλει τα κάστανα απ' τη φωτιά

Δεν αξίζει τόση ψυχική ταλαιπωρία μια αμοιβή τακτοποίησης

[anavatis]

πράγματι συνάδελφε tetris έτσι είναι αλλά κάποια στιγμή πρέπει να αρχίσει να μπαίνει μια τάξη στα πράγματα και αυτό μπορεί να γίνει σε κάθε περιοχή ξεχωριστά μόνο αν "χτυπήσουν" ορισμένα "καμπανάκια"...

[tetris]

Να χτυπήσουν πολλά καμπανάκια και προς κάθε κατεύθυνση, ξεκινώντας από τα του σιναφιού μας.

[kan62]

Τα καμπανάκια χτυπάνε ... το θέμα είναι ποιός ακούει πλέον ... υπάρχουν σοβαρά προβλήματα κώφωσης.

Βλέπε αποδέκτες του συνημμένου.

 

Το ερώτημα είναι η πάθηση είναι ολική ;

 

6ΗΜΒΩΚ8-ΠΣΔ.pdf

[anton64]

Αν καταλαβαίνω σωστά,

ο προϊστάμενος ΥΔΟΜ Δήμου Ξάνθης, ανακάλεσε ένα φύλλο χαρτί που έχει την μορφή εντύπου ΟΑ, το κατέχει ιδιώτης και φέρει σημάδια παραποίησης? (διότι έντυπο ΟΑ και συγκεκριμένα της 337/08 δεν είναι).