ΝΟΚ - Ν4258/2014 Υπόσκαφο απόσταση 2Δ

[xenerables]

Καλησπέρα, 

Σύμφωνα με το άρθρο 22 Ν. 4258/2014 αναφέρεται ότι «…1.1. Η περίπτωση α΄ της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ.24/31.5.1985 (Δ΄ 270 ) τροποποιείται ως εξής: «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου 

κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) ……..  σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012… »

 

Στην περίπτωση που κατασκευάζεται σε ένα γήπεδο υπόσκαφο κτίριο σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ 6 κδ Ν. 4067/2012 μαζί με δεύτερο κτίριο σε απόσταση από το υπόσκαφο,  το υπόσκαφο κτίριο θεωρείται ότι καταλαμβάνει όγκο πάνω από το έδαφος και απαιτείται να τηρηθεί η μέγιστη απόσταση από το άλλο κτίριο 2 Δ? 

 

Άποψη μου είναι ότι το υπόσκαφο κτίριο (που κατασκευάζεται σύμφωνα με το άρθρο 11 του Ν. 4067/2012)  επειδή κατασκευάζεται κάτω από το έδαφος και μετά την κατασκευή του το έδαφος αποκαθίσταται στην αρχική του μορφή , δεν αποτελεί όγκο πάνω από το έδαφος και δεν υπάρχει η αναγκαιότητα τήρησης της μέγιστης υποχρεωτικής απόστασης 2Δ.

 

Υπάρχει κάποιος από εσάς που να έχει αντιμετωπίσει ξανά το θέμα αυτό και να έχει κάποια επίσημη απάντηση?

[dimitris GM]

 πεδιο εφαρμογης

 
 

 

1. Σε περιοχές εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχε−
δίου εφαρμόζονται όλες οι διατάξεις του παρόντος.
2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχε−
δίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρό−
ντος:
α) το άρθρο 2,
β) οι παράγραφοι 2, 4 και 5 του παρόντος άρθρου,
γ) το άρθρο 4,
δ) το άρθρο 6,
ε) η παράγραφος 3 του άρθρου 8,
στ) το άρθρο 11 εκτός από την παράγραφο 2 και τις
παραγράφους 6ιγ, 6ιζ, 6ιστ για το άρθρο 19 όπως ανα−
φέρεται σε αυτήν,
ζ) οι παράγραφοι 3 και 4 του άρθρου 12, η παρά−
γραφος 14η όταν δεν ορίζεται διαφορετικά από άλλες
διατάξεις,
η) το άρθρο 13,
θ) το άρθρο 16,
ι) το άρθρο 17 εκτός από την παράγραφο 2α, 2β, 2στ,
6β και 8,
ια) το άρθρο 21,
ιβ) το άρθρο 23,
ιγ) το άρθρο 25,
ιδ) το άρθρο 26,
ιε) το άρθρο 28,
ιστ) τα άρθρα 29 έως 37.

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2015 by dimitris GM

[Alessio]

Dim sorry αλλά δεν κατάλαβα τί του απαντάς, τα υπόσκαφα είναι στο 11κδ άρα εντός πεδίου εφαρμογής...

[Forma]

Καλησπέρα, υπάρχει μήπως απάντηση / άποψη επί του ερωτήματος;

[ΚΑΝΑ]

Άρθρο 155 Ν 4495/17
Στο εδάφιο ββ΄ της περίπτωσης α΄ της παρ. 1 του άρθρου 6 του από 24.5.1985 προεδρικού διατάγματος, όπως τροποποιήθηκε με την παρ. 1.1 του άρθρου 22 του ν. 4258/2014 (Α΄ 94 ) διαγράφεται η φράση «ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύναται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012».