kimonk Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Καλησπέρα Συνάδελφοι, Σε οικισμό με διανομή (έτος 1955) για ένα οικοδομικό τεταγωνο Ε=1.495 τ.μ., υπάρχει κατάμιση σε δύο τμήματα. Για το τμήμα που σας ρωτώ εμβαδού Ε1 = 400 τ.μ. υπάρχει και συμβόλαιο απο το 2002 (δωρέα εν ζωή). Κατά την τοπογραφική αποτύπωση πού έκανα γιοα το παραπάνω τμήμα διαπίστωσα ότι: - τα υποδειχθέντα απο τον Ιδιοκτήτη όρια έιναι "πιό μέσα" σε σ΄χεση με τα όρια διανομής και το εμβαδό έχει απόκλιση και ανέρχεται σε Ε'1 = 460 τ.μ. - για το τμήμα αυτό υπάρχουν και κτιριακές εγκαταστάσεις χωρίς οικοδομική άδεια (σταύλος και αποθήκη) ανεγερθέντες κατά το 1975 Πώς αντιμετώπιζω το θέμα των αποκλίσεων της πραγματικής κατάστασης με τη διανομή, πως αντιμετωπίζω τα αυθαίρετα, μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου για το παραπάνω τμήμα
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 (edited) υπηρχε οικοπεδο 1.495 τμ Εγινε κατατμηση και μεταβιβασθηκε ενα τμημα αρτιο και οικοδομησιμο εμβαδου 400 ...το οποιο ειναι σημερα του 460 τμ. Θα δεις το τοπογραφικο της δωρεας και θα δεις απο πού πήρε την διαφορά... Εντος σχεδιου δικαιουσαι αποκλιση 5%. Αυτος μεν σου δειχνει τα "ορια" Αλλα, αν "μπηκε" μεσα σε δρομο διανομης ή σε διπλανο "χερσο" ή και στο διπλανο υπολοιπο εκ του αρχικου.. αυτο δεν σημαινει οτι απεκτησε την κυριοτητα... Γνωμη μου ειναι να εφαρμοσεις το τοπογραφικο της δωρεάς... Κατα τα λοιπα, σε τι θα εξυπηρετησει να κανεις "καθετη" μεσα στα 400/460 τμ? Edited Σεπτέμβριος 28 , 2015 by dimitris GM
kimonk Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Ευχαριστώ καταρχήν... τη σύσταση καθέτου τη ζητά ο πελάτης, διότι είναι δύο συνιδιοκτήτες του τμήματος κατά 50% έκαστος, εξ' αδιαιρέτου. Η διαφορά στα τετραγωνικά φάινεται καθαρά ότι έχει παρθεί απο το υπόλοιπο οικόπεδο των 1.495 τ.μ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 αφου ξεκαθαρισουν το εμβαδον... αφου τακτοποιησουν τα αυθαιρετα... μπορουν να συστησουν καθετη... τακτοποιεις και μιλας με τον συμβ/φο τους, για το τι χρειαζεται..
kimonk Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 ευχαριστώ και πάλι...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα