Απαιτούμενες μηχανολογικές μελέτες

[antoinette]

καλησπερα αγαπητοι συνάφελφοι...

 

θέλω σημερα να καταθεσω μια πρωτογνωρη εμπειρία.

Σημερα πήγα πολεοδομία για να περάσω τα μηχανολογικά ενος ισογείου καταστήματος 95τ.μ προκειμένου να βγάλω την τελική άδεια.

Η μηχανολόγος που με ελέγχει μου είπε: οτι για ισόγειο κατάστημα εμβαδού μικρότερου ττων 800τ.μ δεν απαιτείται μελέτη υδρευσης κ αποχέτευσης....

και έμεινα άναβδει,

οποτε δεν είδε καθόλου τις μελέττες υδρευσης κ αποχέτευσης που έκανα(τζάμπα τόση δουλεια!!)....

το ερωτημα λοιπον ειναι:

βάση ποιας νομοθεσίας και ποιον κανονισμών για την υποβολή μηχανολογικών μελετών πρέπει να συμβουλευόμαστε?

Η μηχανολόγος της πολεοδομίας μου ειπε οτι υπάρχει κανονισμός για υποβολή μηχανολογικών μελετων, αλλα δεν το ειχε εκει για να μου δώσει περισσοτερες πληροφορίες,

Εσεις παιδια εχετε κατα νου που βρισκεται ο κανονισμος αυτος για να τον κατεβασουμε και να τον εχουμε ολοι οι μηχανικοι αφου ειναι το βασικοτερο εργαλειο της δουλειας μας...και για να αποφυγουμε τις ασκοπες μελετες.....

 

ευχαριστω εκ των προτερων...

καλο κουραγιο συναδελφοι

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[erling]

To ότι ο νόμος δεν απαιτεί (κακώς και το έχουμε ξαναπεί) μια μελέτη, δεν σημαίνει πως δεν μπορούμε να την εκπονήσουμε, πληρωθούμε, καταθέσουμε και ελέγξει/εγκρίνει η πολεοδομία.

[myri]

εσύ πληρώθηκες για τις μελέτες;;;; ΝΑΙ

 

οι μελέτες δεν είναι απαραίτητες ανεξαρτήτως απαίτησης;;; ΝΑΙ

 

οπότε που είναι το πρόβλημα

 

φυσικά αν είχαμε και την αντίστοιχη νομοθεσία δε θα έβλαπτε

[erling]

Myri είναι το παρακάτω ΦΕΚ

 

ΥΠΕΧΩΔΕ οικ.52701/97 (ΦΕΚ-380 Δ') : "Τροποποίηση του άρθρου 25 της 3046/304/89 (ΦΕΚ-59 Δ'/89) Απόφασης περί Κτιριοδομικού Κανονισμού"

 

 

'Εχοντας υπόψη :

 

1. Τις διατάξεις του άρθρου 26 του Ν. 1577/85 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ-210 Α').

2. Τις διατάξεις του άρθρου 25 της υπ'αριθ. 3046/304/89 απόφασης "Περί κτιριοδομικού κανονισμού".

3. Το πόρισμα και την πρόταση της σχετικής επιτροπής η οποία συνεστήθη με την υπ'αρ. 1517/91 εντολή του Δ/ντού του Πολιτικού Γραφείου Υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ και τα οποία υπεβλήθησαν με το έγγραφο με αρ. πρωτ. Δ.Τ.Ε./α/83700/3370/95.

4. Τις προτάσεις της Επιτροπής θεσμικού πλαισίου η οποία συνεστήθη με τις αποφάσεις 15013/700/94 και 18034/13247/94 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ με στόχο την έρευνα και σχετική εισήγηση σχετικά με κίνητρα για την εξοικονόμηση ενέργειας.

5. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προυπολογισμού, αποφασίζουμε :

 

 

Το άρθρο 25 της υπ'αριθ. 3046/304/89 Απόφασης "Κτιριοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ-59 Δ') αντικαθίσταται ως εξής : 'Αρθρο 25 : Υποχρέωση υποβολής μελετών υδραυλικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων

1. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικδομικής άδειας για την ανέργερση νέου ή προσθήκη κατ' επέκταση ή καθ' ύψος υφισταμένου κτιρίου, συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των οκτακοσίων κυβικών μέτρων (800) κ.μ., η ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από ένα (1) ορόφους, απαιτείται η υποβολή μελέτης των υδραυλικών εγκαταστάσεων, που προβλέπονται για την λειτουργικότητα του συγκεκριμένου κτιρίου, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιώνα υτών.

 

2. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής άδειας, για την ανέγερση νέου ή προσθήκης κατ' επέκταση ή καθ' ύψος υφισταμένου κτιρίου, συνολικού Σ.Δ. μεγαλυτέρου των τριακοσίων τετραγωνικών μέτρων (300 τ.μ.) και συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 1.300 κυβικών μέτρων και ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από τρεις (3) ορόφους, απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών.

 

3. Στο συνολικό όγκο του κτιρίου δεν προστίθεται ο όγκος των υπογείων χώρων. Προσμετράται όμως ολόκληρος ο όγκος του ελεύθερου χώρου pilotis καθώς και των ημιυπαιθρίων χώρων του κτιρίου.

 

4. Για τις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων ή για τμήματα κτιρίων με ειδική χρήση απαιτείται η υποβολή και κάθε άλλης μελέτης η οποία επιβάλλεται από τις ειδικές διατάξεις που διέπουν την ειδική χρήση, καθώς και η σχετική δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Και η ΕΓΚ-24/98 που είναι διευκρινιστική

[myri]

σε ευχαριστούμε erling

[marko]

Erling, πραγματικά μας διαφώτισες σε ένα θέμα που δεν το γνωρίζουν ούτε μηχανικοί ούτε πολεοδόμοι.

Και μια ερώτηση..: η συνάδελφος antoinette πήρε κόκκινη κάρτα και αποκλείστηκε από ένα θέμα, του οποίου η συζήτηση την ενδιέφερε άμεσα, μόνο επειδή μάλλον έγραψε τον τίτλο με κεφαλαία... Μήπως είναι λιγάκι παρατραβηγμένο;

[anka]

marko, σου θυμίζω τα εξής:

 

http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?t=3999&highlight=

http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?p=28790&highlight=#28790

http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?t=4178&highlight=

http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?p=29398&highlight=#29398

http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?p=31336&highlight=#31336

http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?p=31894&highlight=#31894

 

Εμένα μου φαίνεται πιο παρατραβηγμένο να πρέπει να πεις σε κάποιον 7 φορές να διαβάσει τους Κανόνες Συμμετοχής και να πρέπει να χάνεις το χρόνο σου να διορθώνεις τις δημοσιεύσεις του επειδή επιμένει να σε αγνοεί.

[tolos]

Διαβάζοντας αυτό το topic μου δημιουργήθηκε η εξής απορία (είμαι πολύ καινούργιος στο επάγγελμα, εξ'ου και η ερώτηση). Έστω ότι θα ανεγερθεί ένα μικρό κτίσμα μικρότερο από 300 τ.μ ΣΔ, σύμφωνα με το ΦΕΚ οι διάφορες ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες δεν πρέπει να παραδοθούν στην Πολεοδομία. Η κατασκευή του κτηρίου θα γίνει τελικά χωρίς να έχουν γίνει αυτές οι μελέτες ή απλά αυτές γίνονται και δεν υποβάλλονται προς έλεγχο στην Πολεοδομία;

[pggiotas]

Δυστυχώς στο 99% των περιπτώσεων δεν γίνονται καθόλου οι μελέτες και την κατασκευή την "αφήνουν" στον υδραυλικό ή ηλεκτρολόγο (που μερικές φορές είναι και το ίδιο άτομο)....

[spy1551]

@antoinette

Στην τοπική πολεοδομία θεωρούν το κατάστημα ειδικό κτήριο και απαιτούν όλες τις μελέτες , και ηλεκτρολογικά κτλ.Νομίζω θεωρούν ειδικό κτήριο ,οποιοδήποτε κτήριο που δεν έχει χρήση κατοικίας.

 

***Τώρα είδα ημερομηνία αρχικού post.