Απαιτούμενες μηχανολογικές μελέτες

[ArisK32]

Καλημέρα,

σε περίπτωση ανακαίνισης με έκδοση αδείας εργασιών μικρής κλίμακας το σύστημα του ΤΕΕ ζητάει και τις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες. Γνωρίζετε αν αυτές οι οποίες πρέπει να κατατεθούν είναι οι αντίστοιχες με αυτές που απαιτούνταν όταν εκδόθηκε η οικοδομική άδεια του κτιρίου ή πρέπει να υποβάλλω και όλες τις νέες μελέτες ασχέτως εάν απαιτούνταν στο παρελθόν;

[anavatis]

καλησπέρα.

Για άδεια προσθήκης ορόφου  71τ.μ. κατοικία, τί μελέτες απαιτούνται από μηχανολόγο μηχανικό? (συνολικός όγκος υφιστάμενου ισογείου και προσθήκης ορόφου <800κμ)

στην προσθήκη ορόφου θα τοποθετηθεί θερμοπρόσοψη και ίσως ενδοδαπέδια θέρμανση. 

Ο αρχιτέκτονας μπορεί να υπογράψει τον ΚΕΝΕΑΚ?

Edited Νοέμβριος 7 , 2021 by anavatis

[HAROUL]

Καλησπέρα σε όλους...Σε οικόπεδο στο οποίο υφίσταται με άδεια ισόγειο κατάστημα και κατοικία α' ορόφου,  υφίσταται αυθαίρετα και μία ισόγεια αποθήκη εμβαδού 80τ.μ. για την οποία θέλω να βγάλω άδεια νομιμοποίησης. Η εν λόγω ισόγεια αποθήκη είναι κλεισμένη περιμετρικά και στην οροφή με λαμαρίνα, έχει κατασκευαστεί στο πίσω μέρος του οικοπέδου (δεν είναι σε επαφή με το νόμιμο οικοδόμημα) και χρησιμοποιείται ως αποθήκη του καταστήματος. Για την εν λόγω αποθήκη ξέρετε μήπως πέραν των αρχιτεκτονικών και των στατικών, τι μελέτες θα απαιτηθούν στην άδεια νομιμοποίησης; Σίγουρα θα δείξουμε ηλεκτρολογική μελέτη. Ύδρευση αποχέτευση λογικά δεν απαιτείται. Χρειάζεται με μελέτη παθητικής - ενεργητικής ή επειδή πρόκειται για χώρο βοηθητικής χρήσεως το γλιτώνουμε κάπως; 

[alej]

Του πότε είναι η άδεια; και πότε έγινε η αυθαιρεσία;

[HAROUL]

On 28/1/2023 at 5:53 ΜΜ, alej said:

Του πότε είναι η άδεια; και πότε έγινε η αυθαιρεσία;

Η οικ. άδεια του βασικού κτίσματος είναι του 75. Το 2004 έγινε αλλαγή χρήσης της ισόγειας κατοικίας σε κατάστημα. Η αποθήκη που επιθυμώ να νομιμοποιήσω έχει κατασκευαστεί μετά το 2004 και προ του 2011 και κατασκευάστηκε καθαρά ως χώρος αποθήκευσης των προϊόντων του καταστήματος. Εκεί έχει πρόσβαση αποκλειστικά ο διαχειριστής του καταστήματος και δεν έχει πρόσβαση κάποιος πελάτης.

[alej]

Όπως και να έχει χρειάζεται μελέτη πυροπροστασίας. Δες την 13/2021 Πυροσβεστική  Διάταξη και την  οικ. Φ.704.4

[persepolis88]

Καλημέρα,

Σε υφιστάμενο διατηρητέο αμόνωτο κτίριο θα βγει οικοδομική άδεια για αντικατάσταση οροφής, εσωτερικές διαρρυθμίσεις, στατική ενίσχυση και επισκευές.

Εφόσον με βάση τον έλεγχο ριζικής ανακαίνισης δεν απαιτείται μελέτη ΚΕΝΑΚ, απαιτούνται οι μελέτες υπολογισμού θερμικών απωλειών και ψυκτικών φορτίων?

Το κτίριο είναι διώροφο πετρόκτιστο συνολικής επιφάνειας 130 τμ περίπου.

[ADK]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Παρατήρησα κάποια ερωτήματα συναδέλφων που δεν έχουν απαντηθεί παραπάνω και αφορούν και την δική μου περίπτωση, γιαυτό θα κάνω και εγώ μια προσπάθεια, όποιος γνωρίζει παρακαλώ να δώσει τα φώτα του:

Σε διώροφο κτίριο με ΟΑ του 92, αλλά χωρίς Μελέτες Η/Μ, Αποχέτευσης/Ύδρευσης και Πυροπροστασίας, θα γίνει ανακαίνιση με Εσωτερικές Διαρρυθμίσεις στο Ισόγειο. Στο σύστημα ζητούνται Μελέτες Υδραυλική και Ηλεκτρομηχανολογική. Το κτίριο είναι τακτοποιημένο ως προς τις αυθαιρεσίες του και βγάζω άδεια μικρής κλίμακας. Συνολική δομημένη επιφάνεια 150τμ. 

Μελέτη Πυροπροστασίας έκανα, έχει κλείσει.

Βάση Ν. 3661/2008, αρ. 11, παρ. δ, λόγω περιορισμένης χρήσης (υφιστάμενη εξοχική κατοικία), το κτίριο δεν εμπίπτει στις εφαρμογές του νόμου. Επίσης, λόγω τετραγωνικών, όγκου και ορόφων, δεν εμπίπτει ούτε στην Εγκ-24/98 για απαίτηση Η/Μ Μελετών. Άρα μου μένει μόνο η Μελέτη Υδραυλικών? Πρέπει να κάνω αποτύπωση των σωληνώσεων? Για τα Η/Μ μπορώ να κάνω μια ΥΔ ότι δεν απαιτούνται? 

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τη συνεισφορά σας.

Edited Αύγουστος 8 , 2023 by ADK

[dib]

Συνάδελφε τα άρθρα 1-12 του Ν. 3661/2008 καταργήθηκαν με Ν. 4122/2013.

Δες και τις τροποποιήσεις του Ν. 4122/2013 και δες τι μελέτες απαιτούνται στη περίπτωση.

[ADK]

Συνάδελφε dib σε ευχαριστώ για την διευκρίνιση!

Από τις τροποποιήσεις του 4122/13, μόνο αυτή που τόνισες είναι σχετική με τον 3661/2008. Η Εγκ-24/98 για απαίτηση Η/Μ Μελετών ισχύει όμως σωστά? Αν ναι, μπορώ να κάνω μια ΥΔ ότι δεν απαιτείται Η/Μ Μελέτη?

Από την Πολεοδομία δεν έχουν άποψη (ούτε απαίτησαν, ούτε απέρριψαν), δεδομένου ότι πρόκειται για άδεια μικρής κλίμακας. Ο ηλεκτρολόγος θα κάνει Σχέδιο για ΔΕΔΔΗΕ με as-built (θα βγει πρόσθετο ρολόι), αλλά δεν ασχολείται με τέτοιες Μελέτες.