Πλάγιες αποστάσεις σε βιομηχανικό κτήριο.

[ARS]

Έχω κάποια προσθήκη σε βιομηχανικό κτήριο (Μάντρα ανακύκλωσης και τυποποίησης μετάλλων)

Βλέπω ότι με βάση την άδεια έχουν τοποθετήσει το ζυγιστήριο-πλάστηγκα-λογιστήριο σε απόσταση μικρότερη των 10 μ από τα όρια του γηπέδου..υπάρχει κάποιος νόμος για αυτό? Γιατί στην δόμηση εκτός σχεδίου αναφέρει αποστάσεις 10μ από τα όρια...πλην των παρεκκλίσεως στις οποίες όμως δεν υπάγεται...

επίσης θέλει να νομιμοποιήσει ένα φυλάκιο-χώρος επισκεπτών το οποίο βρίσκεται σε απόσταση 5μ από το όριο(στην είσοδο)...υπάρχει για αυτό κάποια νομοθεσία? Γιατί στην δόμηση εκτός σχεδίου στα βιομηχανικά κτίρια δεν αναφέρει κάτι τέτοιο... όμως φαντάζομαι ότι ένα φυλάκιο θα μπορούσε να βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 10μ από τα όρια...

 

ευχαριστώ...

[spy1551]

H ζυγαριά συνήθως είναι κάτω από την επιφάνεια του εδάφους.Συνεπώς μπορείς να την φτιάξεις έως 1 με 2 μ. (δε θυμάμαι ακριβώς) από τα όρια του γηπέδου όπως ισχύει με τους βόθρους.

Μετά από 3ετή λειτουργία της επιχείρησης η απόσταση από τα πλάγια όρια γίνεται 5μ από 10 μ. και το ποσοστό κάλυψης 50% από 30%

[ARS]

την ζυγαριά οκ...αλλά το λογιστήριο που είναι κλειστός χώρος δεν καταλαβαίνω πως το βγαζει 5μ από τα όρια...χωρις να έχει άδεια λειτουργείας 3 χρόνια

[iovo]

@spy1551: Μπορείς να παραθέσεις σε παρακαλώ τον Ν ή το ΠΔ? Μου έχει τύχει μια περίπτωση με προσθήκη κατ'επέκταση και θέλω να δώ τι ακριβώς γίνεται.

[ΚΑΝΑ]

Π.Δ. ΤΗΣ 12.2/12.3.1982 (ΦΕΚ 159 Δ’)

Τοποθέτηση γεφυροπλάστιγγων στα προκήπια.

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του από 17 Ιουλίου 1923 Ν. Δ/τος «περί σχεδίων πόλεων κ.λπ.», όπως μεταγενέστερα τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν και ειδικότερα τα άρθρα 9 και 85Α.

2. Τις διατάξεις του Ν.Δ. 8/1973 «περί Γ.Ο.Κ.» (ΦΕΚ 124/Δ’) και ειδικότερα το εδάφ. β’ της παρ. 9 του άρθρου 84.

3. Τις διατάξεις του Ν. 1032/1980 «περί συστάσεως Υπουργείου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος» (ΦΕΚ 57/Α) και ειδικότερα τα άρθρα 2, 3 και 7.

4. Την 4/82 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόταση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, αποφασίζουμε:

Άρθρο μόνο.

1. Επιτρέπεται η κατασκευή γεφυροπλάστιγγων κάτω από την επιφάνεια υφιστάμενου προκηπίου και σε απόσταση από τις ρυμοτομικές γραμμές δύο (2) μέτρα και από τις οικοδομικές μισό (0,50) μέτρο.

2. Η κατά την παραπάνω παράγραφο κατασκευή πρέπει να έχει πάντοτε προσωρινή μορφή, ώστε σε περίπτωση που γίνει δαπλάτυνση της οδού και μειωθεί το πλάτος του προκηπίου και δεν υπάρχουν οι παρακάτω προϋποθέσεις ή περιληφθεί αυτό ολόκληρο στο πλάτος της οδού, οι ενδιαφερόμενοι να αποσύρουν τις εγκαταστάσεις τους.

3. Στην περίπτωση του παρόντος άρθρου κανένα κτίσμα, ακόμη και με τη μορφή απλού στεγάστρου και καμία κατασκευή εκτός των αφανών θεμελιώσεων και βάσεων της γεφυροπλάστιγγος επιτρέπεται.

4. Για την ανωτέρω κατασκευή της γεφυροπλάστιγγας απαιτείται έκδοση άδειας από την Πολεοδομική Υπηρεσία μετά από έγκριση της κυκλοφοριακής σύνδεσης με την προ αυτής οδό από την αρμοδία Διεύθυνση του Υπουργείου Δημοσίων Έργων.

Στον Υπουργό Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του Διατάγματος αυτού.

Αθήνα, 12 Φεβρουαρίου 1982

 

 

Άρθρο 4

Βιομηχανικές εγκαταστάσεις

5. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων για την ανέγερση βιομηχανικών εγκαταστάσεων καθορίζονται ως εξής:

α) Ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από τα όρια του γηπέδου δέκα (10) μέτρα.

«αα) Κατά παρέκκλιση της παραπάνω διατάξεως, εάν μετά την τήρηση της αποστάσεως των 10.0 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση, οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου ορίζονται ως κατωτέρω:

— Για γήπεδα που βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων ή οικισμών τα οποία είχαν μέχρι 27.4.1977 ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ. η απόσταση του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε 5.0 μ..

— Για γήπεδα, όπως αυτά ορίζονται από το εδάφιο β της παραγρ. 2 του άρθρου 1, οι αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σύμφωνα με το εδάφιο ββ της παραγρ. 5 του άρθρου 1 του παρόντος.

—Για γήπεδα άρτια κατά τον κανόνα, τα οποία προϋφίστανται της 31.5.1985 οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 5,0 μ.

Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στις παραπάνω περιπτώσεις δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα μέτρα».

Η παραπάνω μέσα σε «» υποπερίπτ. αα έχει προστεθεί με την παρ. 4 της Γ. 88217/3752/87 απόφασης.

7. Επίσης επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού η επέκταση υφισταμένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων μετά τριετή τουλάχιστον λειτουργία που βεβαιώνεται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας.

Η παρέκκλιση αφορά εις το ποσοστό καλύψεως του γηπέδου το οποίο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 50% της επιφανείας του γηπέδου, το ύψος, τον συντελεστή δομήσεως ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 1,20 τον συντελεστή κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως που σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 4,2 και στις αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου που δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερες από πέντε (5) μέτρα.

«Ειδικά για τους θερμικούς σταθμούς παραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος η παραπάνω παρέκκλιση αφορά επί πλέον και στον αριθμό των ορόφων και επιτρέπεται για την ανέγερση νέων εγκαταστάσεων».

Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο προστίθεται με την παρ. β, άρθρου 1 του Π.Δ. της 10/25.8.2000 (ΦΕΚ 535 Δ΄).

Η παρέκκλιση αυτή εγκρίνεται σύμφωνα με τη διαδικασία που αναφέρεται στην περίπτωση β της προηγουμένης παραγράφου.

[amos]

On 23/1/2009 at 12:16 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Π.Δ. ΤΗΣ 12.2/12.3.1982 (ΦΕΚ 159 Δ’)

Τοποθέτηση γεφυροπλάστιγγων στα προκήπια.

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του από 17 Ιουλίου 1923 Ν. Δ/τος «περί σχεδίων πόλεων κ.λπ.», όπως μεταγενέστερα τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν και ειδικότερα τα άρθρα 9 και 85Α.

2. Τις διατάξεις του Ν.Δ. 8/1973 «περί Γ.Ο.Κ.» (ΦΕΚ 124/Δ’) και ειδικότερα το εδάφ. β’ της παρ. 9 του άρθρου 84.

3. Τις διατάξεις του Ν. 1032/1980 «περί συστάσεως Υπουργείου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος» (ΦΕΚ 57/Α) και ειδικότερα τα άρθρα 2, 3 και 7.

4. Την 4/82 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόταση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, αποφασίζουμε:

Άρθρο μόνο.

1. Επιτρέπεται η κατασκευή γεφυροπλάστιγγων κάτω από την επιφάνεια υφιστάμενου προκηπίου και σε απόσταση από τις ρυμοτομικές γραμμές δύο (2) μέτρα και από τις οικοδομικές μισό (0,50) μέτρο.

2. Η κατά την παραπάνω παράγραφο κατασκευή πρέπει να έχει πάντοτε προσωρινή μορφή, ώστε σε περίπτωση που γίνει δαπλάτυνση της οδού και μειωθεί το πλάτος του προκηπίου και δεν υπάρχουν οι παρακάτω προϋποθέσεις ή περιληφθεί αυτό ολόκληρο στο πλάτος της οδού, οι ενδιαφερόμενοι να αποσύρουν τις εγκαταστάσεις τους.

3. Στην περίπτωση του παρόντος άρθρου κανένα κτίσμα, ακόμη και με τη μορφή απλού στεγάστρου και καμία κατασκευή εκτός των αφανών θεμελιώσεων και βάσεων της γεφυροπλάστιγγος επιτρέπεται.

4. Για την ανωτέρω κατασκευή της γεφυροπλάστιγγας απαιτείται έκδοση άδειας από την Πολεοδομική Υπηρεσία μετά από έγκριση της κυκλοφοριακής σύνδεσης με την προ αυτής οδό από την αρμοδία Διεύθυνση του Υπουργείου Δημοσίων Έργων.

Στον Υπουργό Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του Διατάγματος αυτού.

Αθήνα, 12 Φεβρουαρίου 1982

 

 

Άρθρο 4

Βιομηχανικές εγκαταστάσεις

5. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων για την ανέγερση βιομηχανικών εγκαταστάσεων καθορίζονται ως εξής:

α) Ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από τα όρια του γηπέδου δέκα (10) μέτρα.

«αα) Κατά παρέκκλιση της παραπάνω διατάξεως, εάν μετά την τήρηση της αποστάσεως των 10.0 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση, οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου ορίζονται ως κατωτέρω:

— Για γήπεδα που βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων ή οικισμών τα οποία είχαν μέχρι 27.4.1977 ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ. η απόσταση του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε 5.0 μ..

— Για γήπεδα, όπως αυτά ορίζονται από το εδάφιο β της παραγρ. 2 του άρθρου 1, οι αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σύμφωνα με το εδάφιο ββ της παραγρ. 5 του άρθρου 1 του παρόντος.

—Για γήπεδα άρτια κατά τον κανόνα, τα οποία προϋφίστανται της 31.5.1985 οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 5,0 μ.

Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στις παραπάνω περιπτώσεις δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα μέτρα».

Η παραπάνω μέσα σε «» υποπερίπτ. αα έχει προστεθεί με την παρ. 4 της Γ. 88217/3752/87 απόφασης.

7. Επίσης επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού η επέκταση υφισταμένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων μετά τριετή τουλάχιστον λειτουργία που βεβαιώνεται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας.

Η παρέκκλιση αφορά εις το ποσοστό καλύψεως του γηπέδου το οποίο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 50% της επιφανείας του γηπέδου, το ύψος, τον συντελεστή δομήσεως ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 1,20 τον συντελεστή κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως που σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 4,2 και στις αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου που δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερες από πέντε (5) μέτρα.

«Ειδικά για τους θερμικούς σταθμούς παραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος η παραπάνω παρέκκλιση αφορά επί πλέον και στον αριθμό των ορόφων και επιτρέπεται για την ανέγερση νέων εγκαταστάσεων».

Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο προστίθεται με την παρ. β, άρθρου 1 του Π.Δ. της 10/25.8.2000 (ΦΕΚ 535 Δ΄).

Η παρέκκλιση αυτή εγκρίνεται σύμφωνα με τη διαδικασία που αναφέρεται στην περίπτωση β της προηγουμένης παραγράφου.

Καλημέρα το άρθρο 4 περι βιομηχανικων εγκαταστάσεων σε ποιο Φ.Ε.Κ υπάρχει?

[dimitris GM]

Δ270/85

δες  τα ΠΜ