Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Ευχαριστώ 

Οπότε σε κάθε οικοδομή που θα σχεδιάζουμε από εδώ και στο εξής 

Για να προστατέψουμε τους πελάτες μας και την πόλη μας, δημιουργώντας μεγαλύτερες αποστάσεις μεταξύ των κτιρίων 

Θα βάζουμε σε όλα μας τα διαγράμματα, στις περιπτώσεις που αφήνουμε απόσταση μεγαλύτερη του δ,

2 κολώνες δεξιά και αριστερά ελεύθερες στον ακάλυπτο 10χ10εκ προσμετρόμενες στη δόμηση, ακριβώς στο δ, για να εξασφαλίσουμε τον "αέρα" στους πελάτες μας και στην πόλη

Wow!

ΜΦΧ

 

Βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου

Βάζε τονισμό στο κείμενο σου. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες.

Didonis

Edited by KATASTROF
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 180
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

On 1/6/2023 at 12:34 ΜΜ, KATASTROF said:

Θα βάζουμε σε όλα μας τα διαγράμματα, στις περιπτώσεις που αφήνουμε απόσταση μεγαλύτερη του δ,

2 κολώνες δεξιά και αριστερά ελεύθερες στον ακάλυπτο 10χ10εκ προσμετρόμενες στη δόμηση, ακριβώς στο δ, για να εξασφαλίσουμε τον "αέρα" στους πελάτες μας και στην πόλη

Και ποιος λέει πως οι κολώνες αυτές είναι κτίριο ώστε να αλλάξουν κάτι στην συλλογιστική ...

Και δηλαδή αν ο πελάτης έχει πρόσωπο 30μ και αφήσει 40μ από το όριο θα αναγκαστεί ο όμορος να αφήσει απόσταση? 

Ο νόμος προφυλάσσει αυτόν που άφησε δ λόγω του υποχρεωτικού τότε τρόπου δόμησης.... βέβαια μετά το 1985, δεν υπήρχε περίπτωση να αφήσει απόσταση δ ή μικρότερη από αυτήν εκτός ειδικών περιπτώσεων και αυτούς θέλει να προφυλάξει ο νομοθέτης.....

Link to comment
Share on other sites

Για να λέμε και του στραβού το δίκαιο η διατύπωση αυτή

1β)  όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου και μικρότερη ή ίση του δ από το κοινό όριο και έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο οφείλει να έχει κατ’ ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο μόνο κατά το τμήμα του οικοπέδου που υπάρχει το παραπάνω κτίσμα του όμορου οικοπέδου. Σε κάθε άλλη περίπτωση το κτίριο δύναται να εφάπτεται στο κοινό πλάγιο όριο.

δεν είναι και η καλύτερη, όταν

1. είναι προφανές ότι η απόσταση δ είναι σαφώς μεγαλύτερη του 1.0 μ και 

2. στις σχηματικές παραστάσεις των Τ.Ο του ΝΟΚ δείχνονται παραδείγματα μόνο για απόσταση >1,0μ

χωρίς καν να αναφέρονται αντίστοιχα και στις περιπτώσεις όπου η  απόσταση του όμορου είναι >του δ

image.png.9c477d139d35b65d58b942a28c344cbd.png

image.png.39e85abfa21b21e0b94d04f5016747b4.png

image.png.80b79dc10ad1e7a7c8bbf3cf9aec0d2f.png

οπότε  σωστά  και προβληματίζει και ζαλίζει τον οποιοδήποτε που καλείται ή να ελέγξει ή να συντάξει μελέτη!

 

Link to comment
Share on other sites

Οι τεχνικές οδηγίες ισχύουν μόνο για όσα θέματα δεν έχει αλλάξει ο νόμος (λίγα δηλαδή)

Στο συγκεκριμένο έχει αλλάξει ο νόμος και φυσικά ισχύει ο νόμος.

Edited by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33
Link to comment
Share on other sites

συμφωνώ συν/φε

αλλά παρατηρώντας τα γραφικά υποδείγματα και ειδικά το τελευταίο απ' αυτά που ανάρτησα (με τις δικές μου διαστάσεις)  ήδη αυτό εννοούσαν και μάλλον  τους ξέφευγε στο λεκτικό! 

Link to comment
Share on other sites

Το τελευταίο έχει κτίριο που κολλάει στο όριο οπότε και με τον νόμο όπως ήταν παλιά μπορούσες να κολλήσεις.

Δεν έχει σχέση με την απόσταση Α που σημειώνεις η δυνατότητα του να κολλήσει από την αρχή του ΝΟΚ.

Edited by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Καλημέρα σας,

ήθελα να κάνω μια ερώτηση για να σιγουρευτώ. Η απόσταση Δ αφήνεται από τα "πίσω" όρια του οικοπέδου, με αυτό καταλαβαίνω την απέναντι πλευρά από αυτή που εφάπτεται σε δημόσιο κοινόχρηστο δρόμο. 

Στο σκαρίφημα που επισυνάπτω, δρόμοι σχεδίου πόλεως (αδιάνοικτοι προς το παρόν) υπάρχουν και στη βόρεια (πάνω στο σχήμα) όπως και στην ανατολική (δεξιά στο σχήμα) πλευρά τού οικοπέδου.

Οι αποστάσεις που πρέπει να αφήσω από το νότιο και δυτικό όριο του οικοπέδου είναι Δ ή δ; (Επίσης, το Δ υπολογίζεται ως 3 + 0.1* Η ; Οι διατάξεις του άρθρου 14 δεν εφαρμόζονται στην περίπτωση που καθώς το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 9μ).

EDIT: Η απόσταση Δ είναι η ελάχιστη που πρέπει να υπάρχει, όπου απαιτείται; Υπάρχει πρόβλημα αν αφήσω μεγαλύτερη από Δ;

Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

 

image.jpeg

Edited by Jakob
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Έχετε δίκιο, μένει να παραχωρηθεί με συμβολαιογραφική πράξη το ρυμοτομούμενο σχήμα.

Σχετικά με την ερώτησή μου: πίσω όριο είναι και η νότια και η δυτική πλευρά;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.