KATASTROF Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2023 (edited) Ευχαριστώ Οπότε σε κάθε οικοδομή που θα σχεδιάζουμε από εδώ και στο εξής Για να προστατέψουμε τους πελάτες μας και την πόλη μας, δημιουργώντας μεγαλύτερες αποστάσεις μεταξύ των κτιρίων Θα βάζουμε σε όλα μας τα διαγράμματα, στις περιπτώσεις που αφήνουμε απόσταση μεγαλύτερη του δ, 2 κολώνες δεξιά και αριστερά ελεύθερες στον ακάλυπτο 10χ10εκ προσμετρόμενες στη δόμηση, ακριβώς στο δ, για να εξασφαλίσουμε τον "αέρα" στους πελάτες μας και στην πόλη Wow! ΜΦΧ Βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου Βάζε τονισμό στο κείμενο σου. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες. Didonis Edited Ιούνιος 1 , 2023 by KATASTROF 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2023 On 1/6/2023 at 12:34 ΜΜ, KATASTROF said: Θα βάζουμε σε όλα μας τα διαγράμματα, στις περιπτώσεις που αφήνουμε απόσταση μεγαλύτερη του δ, 2 κολώνες δεξιά και αριστερά ελεύθερες στον ακάλυπτο 10χ10εκ προσμετρόμενες στη δόμηση, ακριβώς στο δ, για να εξασφαλίσουμε τον "αέρα" στους πελάτες μας και στην πόλη Και ποιος λέει πως οι κολώνες αυτές είναι κτίριο ώστε να αλλάξουν κάτι στην συλλογιστική ... Και δηλαδή αν ο πελάτης έχει πρόσωπο 30μ και αφήσει 40μ από το όριο θα αναγκαστεί ο όμορος να αφήσει απόσταση? Ο νόμος προφυλάσσει αυτόν που άφησε δ λόγω του υποχρεωτικού τότε τρόπου δόμησης.... βέβαια μετά το 1985, δεν υπήρχε περίπτωση να αφήσει απόσταση δ ή μικρότερη από αυτήν εκτός ειδικών περιπτώσεων και αυτούς θέλει να προφυλάξει ο νομοθέτης..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Για να λέμε και του στραβού το δίκαιο η διατύπωση αυτή 1β) όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου και μικρότερη ή ίση του δ από το κοινό όριο και έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο οφείλει να έχει κατ’ ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο μόνο κατά το τμήμα του οικοπέδου που υπάρχει το παραπάνω κτίσμα του όμορου οικοπέδου. Σε κάθε άλλη περίπτωση το κτίριο δύναται να εφάπτεται στο κοινό πλάγιο όριο. δεν είναι και η καλύτερη, όταν 1. είναι προφανές ότι η απόσταση δ είναι σαφώς μεγαλύτερη του 1.0 μ και 2. στις σχηματικές παραστάσεις των Τ.Ο του ΝΟΚ δείχνονται παραδείγματα μόνο για απόσταση >1,0μ χωρίς καν να αναφέρονται αντίστοιχα και στις περιπτώσεις όπου η απόσταση του όμορου είναι >του δ οπότε σωστά και προβληματίζει και ζαλίζει τον οποιοδήποτε που καλείται ή να ελέγξει ή να συντάξει μελέτη! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Latg Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 (edited) Οι τεχνικές οδηγίες ισχύουν μόνο για όσα θέματα δεν έχει αλλάξει ο νόμος (λίγα δηλαδή) Στο συγκεκριμένο έχει αλλάξει ο νόμος και φυσικά ισχύει ο νόμος. Edited Ιούνιος 28 , 2023 by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 συμφωνώ συν/φε αλλά παρατηρώντας τα γραφικά υποδείγματα και ειδικά το τελευταίο απ' αυτά που ανάρτησα (με τις δικές μου διαστάσεις) ήδη αυτό εννοούσαν και μάλλον τους ξέφευγε στο λεκτικό! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Latg Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 (edited) Το τελευταίο έχει κτίριο που κολλάει στο όριο οπότε και με τον νόμο όπως ήταν παλιά μπορούσες να κολλήσεις. Δεν έχει σχέση με την απόσταση Α που σημειώνεις η δυνατότητα του να κολλήσει από την αρχή του ΝΟΚ. Edited Ιούνιος 28 , 2023 by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Jakob Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2023 (edited) Καλημέρα σας, ήθελα να κάνω μια ερώτηση για να σιγουρευτώ. Η απόσταση Δ αφήνεται από τα "πίσω" όρια του οικοπέδου, με αυτό καταλαβαίνω την απέναντι πλευρά από αυτή που εφάπτεται σε δημόσιο κοινόχρηστο δρόμο. Στο σκαρίφημα που επισυνάπτω, δρόμοι σχεδίου πόλεως (αδιάνοικτοι προς το παρόν) υπάρχουν και στη βόρεια (πάνω στο σχήμα) όπως και στην ανατολική (δεξιά στο σχήμα) πλευρά τού οικοπέδου. Οι αποστάσεις που πρέπει να αφήσω από το νότιο και δυτικό όριο του οικοπέδου είναι Δ ή δ; (Επίσης, το Δ υπολογίζεται ως 3 + 0.1* Η ; Οι διατάξεις του άρθρου 14 δεν εφαρμόζονται στην περίπτωση που καθώς το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 9μ). EDIT: Η απόσταση Δ είναι η ελάχιστη που πρέπει να υπάρχει, όπου απαιτείται; Υπάρχει πρόβλημα αν αφήσω μεγαλύτερη από Δ; Ευχαριστώ για το χρόνο σας. Edited Ιούνιος 28 , 2023 by Jakob Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2023 όπως το δείχνεις δεν έχεις πρόσωπο, άρα το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Jakob Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2023 Ευχαριστώ για την απάντηση. Έχετε δίκιο, μένει να παραχωρηθεί με συμβολαιογραφική πράξη το ρυμοτομούμενο σχήμα. Σχετικά με την ερώτησή μου: πίσω όριο είναι και η νότια και η δυτική πλευρά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2023 Στα γωνιακά οικόπεδα δεν υπάρχει πίσω όριο, αλλά πλάγια. Από αυτά, τηρούνται οι προβλεπόμενες αποστάσεις 1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα