Απόσταση δ

[casablanca90]

Καλημέρα, σε περιοχή εντός σχεδίου πόλης , όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου είναι 7,50 μ και επιβάλλεται υποχρεωτική στέγη 2μ, για τον υπολογισμό των αποστάσεων Δ και δ, το Η στον τύπο υπολογισμού παίρνει το 7,50 ή το 9,50 ?????

Edited July 14, 2023 at 11:35 πμ by casablanca90

[panosf]

ΤΟ 7.5

[panosf]

Παιδιά Γειά σας στο σχήμα που ανεβάζω η απόσταση Α έχει κάποιο περιορισμό??  τα Δ και δ (μεταξύ κτιρίων,εχει παράθυρο με συναίνεση του δικού μου στο δ) νομίζω είναι οκ , επίσης αν κάνω δέσμευση για εξάντληση του ΣΔ σε χαμηλότερο ύψος (12.5 αντι 18) (με συναίνεση και στις δύο κάθετες) ,η εξάνληση μπορεί να γίνει και κατ΄επέκταση αν έχω κάλυψη??

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ.pdf

[ΚΑΝΑ]

Στα άρθρα του ΝΟΚ που αφορούν ποσοστό κάλυψης και σ.δ επί καθέτων, δεν αναφέρονται σε συναινέσεις μεταξύ συνιδιοκτητών του όλου οικοπέδου. Οπότε μάλλον θα έχεις πρόβλημα. 

[panosf]

Για ενημέρωση

Τελικά δεν υπάρχει πρόβλημα με συναίνεση των δύο γίνεται , η απόσταση Α είναι δ μικρό (2.5+0,05χΗ) μεταξύ κτιρίων διότι η διαχωρ γραμμή της κάθετης δεν θεωρείται όριο . Το οικόπεδο είναι ένα όσον αφορά τους όρους δήμησης , η Πολεοδομία Φλώρινας απάντησε σωστά , τελικά το δέχτηκε και η Εορδαίας, στα διευκρινιστικά της Λεμπέση για τι άρθρο 3 φαίνεται ότι γίνεται δέσμευση για εξάντληση σε ύψος που θέλει οι ιδιοκτήτης αρκεί να φαίνεται στο ΔΚ (ακόμα και στον ακάλυπτο αν υπάρχει κάλυψη.

[ΚΑΝΑ]

αναφέρεσαι στην συναίνεση για να πάνε και οι 2 κάθετες σε εξάντληση της δόμησης στα 12,50μ ύψος αντί 18,00 και όχι στην συναίνεση του ενός συνιδιοκτήτη για να κτίσει ο άλλος περισσότερα τ.μ απ' αυτά που αναλογούν στο εμβαδό της καθέτου του (όπως αρχικά υπέθεσα), έτσι δεν είναι?  

Η συναίνεση για μείωση ύψους επί καθέτων όμως, είναι γνωστή και απαραίτητη εδώ και χρόνια (από τον ΓΟΚ 85!) 

[panosf]

Επανέρχομαι στο σκίτσο που ανέβασα 4 ποστ παραπάνω η πολεοδομία μου λέει να αφήσω Δ μεγάλο και όχι δ μικρό .

[panosf]

Για ενημέρωση  ΝΟΜΟΣ 4067 ΑΡΘΡΟ 14 ΠΑΡΑΓΡ.θ

"θ) Σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα
του ενός κτίρια, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους
είναι Δ."

ΝΟΜΟΣ 4759/2020 Άρθρο 105
Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων -
Τροποποίηση του άρθρου 14 του ν. 4067/2012
Το άρθρο 14 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) τροποποιείται
ως εξής:

θ) σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα
του ενός κτίρια, και όταν αυτά δεν εφάπτονται, η ελάχι-
στη απόσταση μεταξύ τους είναι δ.

ΟΙ κάθετες δεν θεωρούνται οριο άλλου οικοπέδου άρα δ μικρό

 

[Pavlos33]

Αυτό είναι γνωστό. Ποια υπηρεσία διαφώνησε επ' αυτού;

[kan62]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Αυτό είναι γνωστό. Ποια υπηρεσία διαφώνησε επ' αυτού;

Ποιος υπάλληλος εννοείς, γιατί διαφωνία υπηρεσίας εννοείται ότι υπάρχει μόνο με έγγραφο του προϊσταμένου της. Και φαντάζομαι ότι τέτοιο δεν υπάρχει.