Πεντε λαθη στον ΕΝΦΙΑ που μπορει να κοστισουν

[dimitris GM]

Πέντε λάθη με τον ΕΝΦΙΑ που μπορεί να κοστίσουν
Πρώτη καταχώρηση: Σάββατο, 17 Οκτωβρίου 2015, 14:11
2
Οι φόροι για τα αγροτεμάχια, ο υπολογισμός της έκπτωσης φόρου για τα ημιτελή κτίσματα και τα εμπράγματα δικαιώματα είναι μερικά από τα συχνά λάθη που γίνονται σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα να καλείται ο φορολογούμενος να πληρώσει περισσότερα.

Πέντε είναι τα σημεία- κλειδιά τα οποία πρέπει να προσέξουν όλοι στα ειδοποιητήρια της εφορίας που λαμβάνουν μέσω του Taxisnet.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με δημοσίευμα του «Ελεύθερου Τύπου», τα συχνότερα λάθη είναι:

1. Να ελέγξετε αν έχει υπολογιστεί η έκπτωση φόρου που προβλέπεται για τα ημιτελή κτίσματα. Για ημιτελή κενά κτίσματα ο νόμος προβλέπει έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Αν δεν έχει υπολογιστεί η έκπτωση πιθανότατα δεν έχουν επικαιροποιηθεί τα στοιχεία στη δήλωση του Ε9.

2. Ελέγξτε τους φόρους στα αγροτεμάχια. Είναι πιθανόν να έχετε δηλώσει μόνον την ονομασία της θέσης στην οποία βρίσκετε η έκταση σας και όχι ακριβή στοιχεία για την περιοχή, που μπορεί π.χ. να είναι εκτός σχεδίου.

3. Προσέξτε αν έχετε δηλώσει σωστά στο Ε9 αγροτεμάχιο με κτίσμα που τυχόν έχετε στην ιδιοκτησία σας. Να γνωρίζετε ότι εάν μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υπάρχει κτίσμα που χρησιμοποιείται ως κατοικία, τότε ο ΕΝΦΙΑ που καλείστε να πληρώσετε για αυτό, πενταπλασιάζεται. Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία αλλά είναι αποθήκη, επαγγελματική στέγη κλπ, τότε ο φόρος δεν πενταπλασιάζεται.

4. Προσέξτε να έχετε δηλώσει σωστά τα εμπράγματα δικαιώματα σας. Συχνά φορολογούμενοι με ψιλή κυριότητα ή επικαρπία επί ακινήτων χρεώνονται αδίκως ΕΝΦΙΑ επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ότι διαθέτουν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα. Ελέγξτε τον κωδικό που έχετε δηλώσει στη σχετική στήλη του Ε9 (κωδικός 1 αντιστοιχεί σε πλήρη κυριότητα). Τα εμπράγματα δικαιώματα, η ηλικία και ο αριθμός του ορόφου ανεβάζουν τον ΕΝΦΙΑ.

5. Ελέγξτε εξονυχιστικά άλλα λάθη και παραλείψεις στη δήλωση ακινήτων σας (Ε9) γιατί μπορούν να σας κοστίσουν πολύ στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Κοιτάξτε για:

    Λάθος δήλωση εμπράγματων δικαιωμάτων
    Λάθος δήλωση στο ποσοστό συνιδιοκτησίας
    Μη συμπλήρωση αριθμού ορόφου

Τελευταία ενημέρωση: Σάββατο, 17 Οκτωβρίου 2015, 14:16

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη 

καλή σου μέρα και να είσαι πάντα καλά 

(σημαντικές επισημάνσεις σου)

[SOTHRIS]

Πέντε λάθη με τον ΕΝΦΙΑ που μπορεί να κοστίσουν

Πρώτη καταχώρηση: Σάββατο, 17 Οκτωβρίου 2015, 14:11

2

Οι φόροι για τα αγροτεμάχια, ο υπολογισμός της έκπτωσης φόρου για τα ημιτελή κτίσματα και τα εμπράγματα δικαιώματα είναι μερικά από τα συχνά λάθη που γίνονται σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα να καλείται ο φορολογούμενος να πληρώσει περισσότερα.

Πέντε είναι τα σημεία- κλειδιά τα οποία πρέπει να προσέξουν όλοι στα ειδοποιητήρια της εφορίας που λαμβάνουν μέσω του Taxisnet.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με δημοσίευμα του «Ελεύθερου Τύπου», τα συχνότερα λάθη είναι:

1. Να ελέγξετε αν έχει υπολογιστεί η έκπτωση φόρου που προβλέπεται για τα ημιτελή κτίσματα. Για ημιτελή κενά κτίσματα ο νόμος προβλέπει έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Αν δεν έχει υπολογιστεί η έκπτωση πιθανότατα δεν έχουν επικαιροποιηθεί τα στοιχεία στη δήλωση του Ε9.

2. Ελέγξτε τους φόρους στα αγροτεμάχια. Είναι πιθανόν να έχετε δηλώσει μόνον την ονομασία της θέσης στην οποία βρίσκετε η έκταση σας και όχι ακριβή στοιχεία για την περιοχή, που μπορεί π.χ. να είναι εκτός σχεδίου.

3. Προσέξτε αν έχετε δηλώσει σωστά στο Ε9 αγροτεμάχιο με κτίσμα που τυχόν έχετε στην ιδιοκτησία σας. Να γνωρίζετε ότι εάν μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υπάρχει κτίσμα που χρησιμοποιείται ως κατοικία, τότε ο ΕΝΦΙΑ που καλείστε να πληρώσετε για αυτό, πενταπλασιάζεται. Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία αλλά είναι αποθήκη, επαγγελματική στέγη κλπ, τότε ο φόρος δεν πενταπλασιάζεται.

4. Προσέξτε να έχετε δηλώσει σωστά τα εμπράγματα δικαιώματα σας. Συχνά φορολογούμενοι με ψιλή κυριότητα ή επικαρπία επί ακινήτων χρεώνονται αδίκως ΕΝΦΙΑ επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ότι διαθέτουν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα. Ελέγξτε τον κωδικό που έχετε δηλώσει στη σχετική στήλη του Ε9 (κωδικός 1 αντιστοιχεί σε πλήρη κυριότητα). Τα εμπράγματα δικαιώματα, η ηλικία και ο αριθμός του ορόφου ανεβάζουν τον ΕΝΦΙΑ.

5. Ελέγξτε εξονυχιστικά άλλα λάθη και παραλείψεις στη δήλωση ακινήτων σας (Ε9) γιατί μπορούν να σας κοστίσουν πολύ στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Κοιτάξτε για:

    Λάθος δήλωση εμπράγματων δικαιωμάτων

    Λάθος δήλωση στο ποσοστό συνιδιοκτησίας

    Μη συμπλήρωση αριθμού ορόφου

Τελευταία ενημέρωση: Σάββατο, 17 Οκτωβρίου 2015, 14:16

 

Exω την εντύπωση πως όλα αυτά τα είχαν δει ( οι ενδιαφέρομενοι ) πέρυσι και τα διόρθωσαν .

[dimitris GM]

σοτηρη...

 

μπορει να τα ειχαν δει

 

αλλά, πόσοι εκαναν τις σχετικες διορθωσεις??? 

 

[ειδικα,  ακομα,  γινονται ερωτησεις  ..."θα δηλωσουμε τα αυθαίρετα"???

 

"καλλιον το υπενθυμιζειν...παρα το πληρωνειν" :-)

 

τις καλημερες μου

[SOTHRIS]

σοτηρη...

 

μπορει να τα ειχαν δει

 

αλλά, πόσοι εκαναν τις σχετικες διορθωσεις??? 

 

[ειδικα,  ακομα,  γινονται ερωτησεις  ..."θα δηλωσουμε τα αυθαίρετα"???

 

"καλλιον το υπενθυμιζειν...παρα το πληρωνειν" :-)

 

τις καλημερες μου

 

Συμφωνώ με αυτά . Πάντως όσοι συνεχιζουν να ρωτάνε για τα αυθαιρετα και τη δηλωσή τους στο Ε9 , θα συνεχίσουν να ρωτάνε και στο μέλλον , όσες φορές και να γράψει ο "τύπος" επεξηγήσεις .

[Ιάμβλιχος]

Πέντε λάθη με τον ΕΝΦΙΑ που μπορεί να κοστίσουν

Πρώτη καταχώρηση: Σάββατο, 17 Οκτωβρίου 2015, 14:11

2

Οι φόροι για τα αγροτεμάχια, ο υπολογισμός της έκπτωσης φόρου για τα ημιτελή κτίσματα και τα εμπράγματα δικαιώματα είναι μερικά από τα συχνά λάθη που γίνονται σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα να καλείται ο φορολογούμενος να πληρώσει περισσότερα.

Πέντε είναι τα σημεία- κλειδιά τα οποία πρέπει να προσέξουν όλοι στα ειδοποιητήρια της εφορίας που λαμβάνουν μέσω του Taxisnet.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με δημοσίευμα του «Ελεύθερου Τύπου», τα συχνότερα λάθη είναι:

1. Να ελέγξετε αν έχει υπολογιστεί η έκπτωση φόρου που προβλέπεται για τα ημιτελή κτίσματα. Για ημιτελή κενά κτίσματα ο νόμος προβλέπει έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Αν δεν έχει υπολογιστεί η έκπτωση πιθανότατα δεν έχουν επικαιροποιηθεί τα στοιχεία στη δήλωση του Ε9.

....................................................................................................................................

H έκπτωση για τα ημιτελή σίγουρα ισχύει? Έγινε διόρθωση του Ε9 σε τ.μ. Στο ισόγειο άλλαξαν τα τ.μ. Στον όροφο τα τ.μ. ο οποίος δε φαινόταν ότι ήταν ημιτελής. Διορθώθηκε με την ένδειξη 99 στη στήλη ειδικών συνθηκών που είναι φυσικά και μη ηλεκτροδοτούμενο. Έγινε η εκκαθάριση ένφια με τα νέα υπόλοιπα αλλά καμία έκπτωση δεν υπάρχει για το ημιτελές!

[SOTHRIS]

H έκπτωση για τα ημιτελή σίγουρα ισχύει? Έγινε διόρθωση του Ε9 σε τ.μ. Στο ισόγειο άλλαξαν τα τ.μ. Στον όροφο τα τ.μ. ο οποίος δε φαινόταν ότι ήταν ημιτελής. Διορθώθηκε με την ένδειξη 99 στη στήλη ειδικών συνθηκών που είναι φυσικά και μη ηλεκτροδοτούμενο. Έγινε η εκκαθάριση ένφια με τα νέα υπόλοιπα αλλά καμία έκπτωση δεν υπάρχει για το ημιτελές!

 

Ισως οι μεταβολές αυτές να είναι ισοδύναμες (θετικά και αρνητικά ) οπότε το τελικό ποσό να παρέμεινε ίδιο .

[dimitris GM]

ή δες σε αυτο το προγραμμα

 

[και διαβασε  στα ερωτηματικα...απαντουν για το "ημιτελες"

 

http://www.forin.gr/tools/enfia

 

[σοτηρη

 

Καλη Χρονιά]

[Ιάμβλιχος]

Μπα, τα τετραγωνικά μειώθηκαν 24 λιγότερα και έγινε μείωση περίπου 55 ευρώ ενώ ο ένφια με τά τη διόρθωση είναι περίπου 280€ για τον ημιτελή όροφο. Αν ίσχυε το -60% θα έπρεπε να είναι περίπου 111 ευρώ, αφού ο από κάτω όροφος με ίδια τετραγωνικά κατοικήσιμο, πληρώνει το ίδιο ένφια στα 280€.

Edited Ιανουάριος 3 , 2016 by Ιάμβλιχος