ΚΑΤΙΑΣ Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 08:51 μμ Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 08:51 μμ Καλησπέρα σ΄όλους Έχω ένα πρόβλημα και θα ήθελα την γνώμη σας ΄Εχω ένα περιβόλι (ποτιστικό, με δέντρα πάνω από πενήντα χρόνια άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός Αθηνών. Πριν περίπου δέκα χρόνια ο γείτονάς μου έκτισε ένα σπίτι ακριβώς στα όρια μας.(Ο τοίχος του είναι και το όριο μας) Μου δημιουργεί συνέχει πρόβλημα ότι κάθε φορά που ποτίζεται το περιβόλι πλημμυρίζει το σπίτι του και συκγεκριμμένα η αποθήκη του. Μου ζητάει επίμονα και με τσαμπουκά να λάβω μέτρα για να μην πλημμυρίζει αλλιώς θα κινηθεί νομικά. Πως θα με συμβουλεύατε να το αντιμετωπίσω;
ckiriako Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 08:55 μμ Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 08:55 μμ Ειναι υπογεια η αποθηκη του?
Didonis Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 09:04 μμ Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 09:04 μμ Άρτιο και οικοδομήσιμο το περιβόλι σου άρα να υποθέσουμε ότι και ο γείτονας ήταν άρτιος και οικοδομήσιμος. Για το κτίριο του έχει βγάλει οικοδομική άδεια. Η άδεια δείχνει σωστά το σπίτι του επί του κοινού ορίου σας ή έπρεπε να είχε αφήσει απόσταση? Η αποθήκη του υπαρχει στην άδεια? Είναι ισόγεια ή υπόγεια? Έχει λάβει κατασκευαστικά μέτρα προστασίας από την υπόγεια υγρασία? (το κτίριο είναι μόνο δέκα ετών άρα δεν υπαρχει δικαιολογία παλαιότητας) Δες αυτά και αφού σου λέει θα κινηθεί νομικά πέραν τα θέματα μηχανικού που σου είπα συνοπτικά να δεις κινήσου κι εσύ νομικά πηγαίνοντας σε έναν δικηγόρο να σε ενημερώσει για τα δικαιώματα και υποχρεώσεις σου. Προβλήματα με γείτονας είναι η χαρά των δικηγόρων. Κλέφτες θα έπρεπε να γίνουν αν δεν ήταν μια μεγάλη καθημερινότητα φαινόμενα σαν αυτό. 1
ΚΑΤΙΑΣ Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 09:58 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 09:58 μμ Κατ΄αρχήν σας ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκρισή σας. Ναι και το δικό του οικόπεδο ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο. Είχα βγάλει οικοδομική άδεια που του επέτρεπε να κτίσει στο όριο μας. Το σπίτι είναι περίπου ενάμιση με δύο μέτρα πάνω από την επιφάνεια του εδάφους και την αποθήκη του την έχει κάνει κάτω από την σκάλα. Δεν γνωρίζω αν έχει άδεια για την αποθήκη αλλά αυτό νομίζω θα μπορεί να το τακτοποιήσει. Δεν ξέρω αν έχει πάρει μέτρα προστασίας από υγρασία και ναι το σπίτι του είναι δέκα ετών. Η απορία μου είναι όταν κάποιος του επιτρέπει ο νόμος να κτίσει στο όρια με ποτιστικό περιβόλι δεν θα έπρεπε να προβλέψει τέτοια θέματα και εκείνος να προφυλάξει το κτίσμα του; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Didonis Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 10:09 μμ Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 10:09 μμ Συνήθως όταν κάποιος κτίζει φροντίζει να πάρει τις αναγκαίες προφυλάξεις ώστε να μη επηρεάζεται το δομημα του από την υφιστάμενη και προβλεπόμενη κατάσταση που είναι το γήπεδο – οικόπεδο του. Στη συγκεκριμένη περίπτωση για υγρασία εδάφους. Δεν άλλαξε κάποια συνθήκη προς το δραματικότερο με δική σας υπαιτιότητα οπότε να απαιτεί από εσάς κάτι… Αυτό θα ήταν το πρώτο δικό μου επιχείρημα προς τον δικηγόρο σας να πλάσει ότι χρειαστεί για υπεράσπιση σου. Όπως σου είπα όμως… προβλήματα γειτόνων χαρές δικηγόρων… δεν την γλυτώνεις την φασαρία αν ψάχνει φασαρίες. Οπότε είναι αναγκαίο το πέρασμα σου από δικηγόρο. Διότι κακά τα ψέματα αλλά ο καθένας μπορεί να σε κατηγορεί για το οτιδήποτε… φυσικά όχι ανέξοδα… αλλά μπορεί. Από εκεί και πέρα καλά κουράγια και καλά ποτίσματα με καλούς καρπούς. Πρόσφερε του κάτι από το περιβόλι σου μπας και χαλαρώσει λίγο…. Κερδισμένοι θα είσαστε και οι δυο στην τελική.
ckiriako Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 11:07 μμ Δημοσιεύτηκε October 18, 2015 at 11:07 μμ Περα απο τα οσα χρησιμα σας συμβουλευσε ο didonis, να ρωτησω κατι που δεν αναφερατε? Εχετε εγκαταστησει καποιο δικτυο σωληνων και ποτιζετε με σταγονες, ή χειροκινητα με λαστιχο? Αν δεν ποτιζετε με σταγονες, καλο θα ηταν να το κανετε. Περα απο λιγα χρηματα που θα ξοδεψετε για το δικτυο, θα κανετε μεγαλη οικονομια νερου. Λογικα θα μειωθει και το προβλημα που αντιμετωπιζει ο γειτονας σας.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε October 19, 2015 at 03:30 πμ Δημοσιεύτηκε October 19, 2015 at 03:30 πμ (edited) και, περα απο τα ανω σωστα που προανεφεραν οι φιλοι μας, αφου μιλαμε για "περιβολι" ποτιστικο υποθετω οτι μιλαμε για γηπεδο εκτος σχεδιου... Με το Δ 270 ειναι υποχρεωμενος να χτισει σε "αποσταση"... Ποιά παρεκκλιση του Δ 270 χρησιμοποιησε και εβγαλε αδεια για ανοικοδομηση "στο όριο"???? Να ελεγξει ο μηχανικος σου την αδεια..και τα λεμε καλημερα και καλη εβδομαδα σε ολους εδιτ και, όπως λεμε..."ο εξ οικειου πταισματος ζημιουμενος...ου δοκει ζημιουσθαι" Edited October 19, 2015 at 04:12 πμ by dimitris GM 1
ΚΑΤΙΑΣ Δημοσιεύτηκε October 19, 2015 at 07:36 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 19, 2015 at 07:36 μμ Καλησπέρα σ΄όλους... Να σας διευκρινίσω ότι το περιβόλι είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο.
Didonis Δημοσιεύτηκε October 19, 2015 at 08:26 μμ Δημοσιεύτηκε October 19, 2015 at 08:26 μμ Το έχεις πει απ την αρχή. ... ΄Εχω ένα περιβόλι (ποτιστικό, με δέντρα πάνω από πενήντα χρόνια άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός Αθηνών. ... Γιατί το τονίζεις όμως? Το οικοδομήσιμο σε ένα οικόπεδο είναι ένα ατού που έχει ότι μπορεί πέρα από καστανόχωμα να φτιάξει και κτίριο… Δεν σημαίνει ότι ντε και καλά πρέπει να φτιάξεις κτίριο? Έχεις κάποιο ειδικό λόγο και το επαναλαμβάνεις? Σε ποια πόλη ή περιοχή είσαι? Έχει τίποτα ειδικές χρήσεις πολιτισμικού χαρακτήρα?
ted78 Δημοσιεύτηκε October 19, 2015 at 10:03 μμ Δημοσιεύτηκε October 19, 2015 at 10:03 μμ @KAΤΙΑΣ, επειδή το περιβόλι, όπως και να το κάνουμε πρέπει να ποτίζεται, μπορείς να του επιτρέψεις να κάνει εργασίες στεγάνωσης του κτιρίου του με τοπική εκσκαφή, κάτι που θα έπρεπε ήδη να έχει γίνει, αφού πρόκειται για νέο κτίριο. Όπως και να έχει θα χρειαστείς σίγουρα τη γνώμη δικηγόρου.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα