Σφραγίδα "όρια υπεδείχθησαν υπό του ιδιοκτήτου..."

[Julius Caesar]

Έχω αποτυπώσει ολόκληρο εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με κάθετη ιδιοκτησία, που ανήκει σε δύο μαλωμένα αδέρφια, σε οικισμό προ '23 που γίνεται ο χαμός και υπάρχει μεγάλη ασυμφωνία με τα όρια του συμβολαίου;

 

1) Στη σφραγίδα "όρια υπεδείχθησαν...." πρέπει να βάλουν υπογραφή και οι δύο;

 

2) Να βάλω κυκλάκια με συντ/νες εκεί που φαίνεται να είναι τα σημερινά όρια; (μαντρότοιχοι κτλ.);

Τι αξία έχουν αφού γίνεται της μουρλής;

[georgecv]

Θα γράψεις τα όρια υπεδείχθησαν από τον ................................. και θα τον βάλεις να υπογράψει

[dimitris GM]

όταν λες "ασυμφωνια στα ορια"

 

εννοεις με τους γειτονες

ή μεταξυ των τμηματων των αδελφων??

 

υγ

πηγες  ..δευτεριατικα που ο "αλλος"   αδελφος ειχε φυγει.... :-)

 

Θα υπογραψει ο πελατης σου...

 

[υποτιθεται οτι εχουν συστησει καθετες με προηγουμενο συμβολαιο...Αυτο το  τοπογραφικο δεν βοηθαει??]

 

 

 

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Σε σύνταξη τοπογραφικού κάθετης ιδιοκτησίας πρέπει να υπογράψουν όλοι οι ιδιοκτήτες και των υπολοίπων καθέτων?

[dimitris GM]

  αν εχει γινει η   συσταση..υπαρχει ηδη τοπογραφικο

αν θες να κανεις τωρα συσταση  θα υπογραψουν ολοι στο συμβολαιο..

 

αν "κατι αλλο"

 

το λες...

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Όχι, έχει γίνει ήδη σύσταση και υπάρχει τοπογραφικό της σύστασης.

[dimitris GM]

και  τι θες να κανεις?

[GEORGE MICHEAL]

Αν πρόκειται για κάθετη δεν υπάρχει θέμα υπόδειξης ορίων αφού τα όρια είναι αυτά από το τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει την κάθετη και προσαρτάται στο σχετικό συμβόλαιο Τώρα αν αυτό δεν ταιριάζει με την υπάρχουσα κατάσταση κυρίως τα όρια με τους όμορους του συνολικού οικοπέδου τότε υπάρχει πρόβλημα και το έχω συναντήσει αρκετές φορές και εγώ Αλλά με τις κάθετες δεν τίθεται θέμα και το όρια είναι μόνο αυτά που προκύπτουν από την εφαρμογή του σχεδίου και μόνο και όχι αυτά που υποδεικνύουν οι συνιδιοκτήτες ή αυτά που έχουν διαμορφώσει επί του εδάφους με συρματοπλέγματα , τοίχους κλπ Αυτή είναι η ταπεινή μου γνώμη επί του θέματος Καλό είναι να υπογράψει ο πελάτης κυρίως ως προς τα εξωτερικά όρια συνολικά του οικοπέδου και μόνο  

Edited October 22, 2015 at 03:40 μμ by GEORGE MICHEAL

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Θέλω από την Πολεοδομία μια βεβαίωση για εκτός σχεδίου.

 

Τοπογραφικό της σύστασης των καθέτων υπάρχει με αμελητέες αποκλίσεις.

Μη μπορώντας να φανταστώ σε τι πρόβλημα θα έμπλεκα, χρησιμοποίησα στην αίτηση νέο Τοπογραφικό που έτσι και αλλιώς είχα κάνει για τον Ν.4178, στο οποίο όμως αναφέρω μόνο "όρια υπεδείχθησαν από τους ιδιοκτήτες", και μου ζητάνε υπογραφές!

 

Θα τους προσκομίσω το Τοπογραφικό της σύστασης, αλλά δεν είμαι σίγουρος αν το δεχτούνε (παλαιό 1988 και δεν είναι σε εσχα). 

 

Όπως καταλαβαίνετε, οι ιδιοκτήτες των καθέτων είναι πολλοί και είναι αδύνατον να συγκεντρώσω τις υπογραφές τους. Ασε που και κάποιοι μπορεί να μην θέλουν να υπογράψουν.

(οι κάθετες είναι νόμιμες, έγιναν σε εποχή που επιτρεπόταν. Στην περιοχή υπάρχει και κτηματολόγιο.)

 

Καμμιά ιδέα πως μπορώ να αντιμετωπίσω την Ελληνική γραφειοκρατία?       

[dimitris GM]

να παρεις το τοπογραφικο της συστασης απο την συμβολαιογραφο

οπου υπαρχουν οι υπογραφες  των συμβαλλομενων

 

επικυρωμενο,  που θα λεει "συνειμενο στην υπ΄'αριθ....πραξη ..."

 

 

 

 [τι βεβαιωση ζητας απο την ΥΔΟΜ???]

 

ερωτημα

 

το κτηματολογιο μπορει να σου δοσει το γηπεδο με τις καθετες   με "εστιγμενες"

 

ή ακοοοομα...δεεεεν???

Edited October 22, 2015 at 04:33 μμ by dimitris GM