djole123456 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Διαθέτω ένα ακίνητο με κτίσματα που δεν έχουν άδεια οικοδομής. Τα κτίρια χρησιμοποιούνται ως βιοτεχνία-βιομηχανία και γραφεία της βιοτεχνίας. οταν θέλησαν οι ιδιοκτήτες να κάνουν μεταβίβαση δεν υπήρχε οικοδομική άδεια και δεν μπορούσαν να κάνουν τη μεταβίβαση παρα μόνο ως καταστήματα με τεραστιο φόρο. Τι μπορώ να κάνω για να νομιμοποιήσω τα κτίσματα τα οποία προυπήρχαν ??
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 θα μιλησεις με τον μηχανικο σου να μετρησει το γηπεδο και τα κτισματα να υπολογισει..... και να σου πει τα εξοδα για την τακτοποιηση [.... φορο δεν πληρωνεις...μονον τα ποσα της τακτοποιησης]
Didonis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Αν οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης έχουν γίνει πριν το 2011 μπορεί να γίνει υπαγωγή του ακινήτου στον 4178. Θα υπολογιστούν τα ανάλογα πρόστιμα ή ότι άλλο χρειαστεί και μετά κάνεις ότι μεταβίβαση θες. Αναγκαία και υποχρεωτική συνθηκη για να τα κάνεις αυτά είναι να αναθέσεις την υπόθεση σου σε Τεχνικό Γραφείο ή σε μηχανικό για να σε κατευθύνει για το τι, το πώς και το πόσο. (το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες από τα αρχιτεκτονικά που το είχες αναρτήσει)
djole123456 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Αν οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης έχουν γίνει πριν το 2011 μπορεί να γίνει υπαγωγή του ακινήτου στον 4178. Θα υπολογιστούν τα ανάλογα πρόστιμα ή ότι άλλο χρειαστεί και μετά κάνεις ότι μεταβίβαση θες. Αναγκαία και υποχρεωτική συνθηκη για να τα κάνεις αυτά είναι να αναθέσεις την υπόθεση σου σε Τεχνικό Γραφείο ή σε μηχανικό για να σε κατευθύνει για το τι, το πώς και το πόσο. (το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες από τα αρχιτεκτονικά που το είχες αναρτήσει) Προσοχή τα κτίσματα δεν θεωρούνται αυθαίρετα καθώς προυπήρχαν κάποιας συγκεκριμένης ημερομηνίας που δεν γνωρίζω. Δεν προκειται για απλή τακτοποίηση. Υπάρχουν και αυθαίρετα κτίσματα που μπορούν να τακτοποιηθουν αλλά από το σχέδιο πόλης προκύπτει ότι απαλοτριώνονται. Αξίζει να τα τακτοποιήσω? Το κυριότερο όμως είναι να αποδείξω ότι τα κτίρια προυπήρχαν!
Didonis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Τίποτα δεν είναι απλό και όλα μπορούν να λυθούν άπλα, αρκεί να ξεκινήσει η καταγραφή και η σωστή διαδικασία. Το ερώτημα «αξίζει να τα τακτοποίηση» δεν υπαρχει. Δεν θα την γλυτώσεις αν δεν τα τακτοποιήσεις . Μπορεί να την γλυτώσεις ένα δυο ή και 7 χρόνια… μετά θα τα πληρώσεις ιδιαιτέρα πιο ακριβά.
djole123456 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Προσοχή τα κτίσματα προυπήρχαν και δεν θεωρούνται αυθαίρετα. Απλά πρέπει να αποδείξω με αεροφωτογραφίες ότι προυπήρχαν κάποιας συγκεκριμένης ημερομηνίας που δεν τη γνωρίζω και να βγάλω κάποιο χαρτί που πάλι δεν γνωρίζω. Υπάρχουν και αυθαίρετα που μπορούν να τακτοποιηθούν αλλά από το σχέδιο πόλης προκύπτει ότι αππαλοτριώνονται. Αξίζει να τα τακτοποιήσω??
djole123456 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Ωραία οτιδήποτε πρόσφατο λοιπόν το τακτοποιώ! Πάμε παρακάτω, με τα παλιά κτίσματα τι κάνω? Πόσο παλιά πρέπει να είναι για να μην χρειάζονται τακτοποίηση και να μπορώ να το αποδείξω?
Didonis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Δεν κατάλαβες. Οτιδήποτε πιο παλιό (δηλαδή πριν το 2011) το ταχτοποιείς. Όσο πιο παλιά είναι τόσο πιο οικονομικά είναι. Αν είναι πρόσφατο αυθαίρετο μετά τον Ιούλη του 2011 κατά κανόνα έχασες και θα σου στοιχίσει ακριβά η οποιαδήποτε διαδικασία και με αμφίβολο αποτέλεσμα αν θα μπορεί να γίνει. Περεταίρω βοήθεια από ένα φόρουμ και χωρίς να έχουμε σχέδια και αποτυπώσεις του κτιρίου δεν γίνεται. Ανάθεσε το σε τεχνικό γραφείο ή μηχανικό για τα υπόλοιπα. Αν θες μόνος σου να επιμορφωθείς διάβασε τον κορμό του 4178/13 και τους ΓΟΚ και μερικές εκατοντάδες ακόμα σελίδες από ερμηνείες και εγκύκλιους. 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 (edited) Ωραία οτιδήποτε πρόσφατο λοιπόν το τακτοποιώ! Πάμε παρακάτω, με τα παλιά κτίσματα τι κάνω? Πόσο παλιά πρέπει να είναι για να μην χρειάζονται τακτοποίηση και να μπορώ να το αποδείξω? Διαθέτω ένα ακίνητο με κτίσματα που δεν έχουν άδεια οικοδομής. Τα κτίρια χρησιμοποιούνται ως βιοτεχνία-βιομηχανία και γραφεία της βιοτεχνίας. οταν θέλησαν οι ιδιοκτήτες να κάνουν μεταβίβαση δεν υπήρχε οικοδομική άδεια και δεν μπορούσαν να κάνουν τη μεταβίβαση παρα μόνο ως καταστήματα με τεραστιο φόρο. Τι μπορώ να κάνω για να νομιμοποιήσω τα κτίσματα τα οποία προυπήρχαν ?? Προσοχή τα κτίσματα προυπήρχαν και δεν θεωρούνται αυθαίρετα. Απλά πρέπει να αποδείξω με αεροφωτογραφίες ότι προυπήρχαν κάποιας συγκεκριμένης ημερομηνίας που δεν τη γνωρίζω και να βγάλω κάποιο χαρτί που πάλι δεν γνωρίζω. Υπάρχουν και αυθαίρετα που μπορούν να τακτοποιηθούν αλλά από το σχέδιο πόλης προκύπτει ότι αππαλοτριώνονται. Αξίζει να τα τακτοποιήσω?? Ωραία οτιδήποτε πρόσφατο λοιπόν το τακτοποιώ! Πάμε παρακάτω, με τα παλιά κτίσματα τι κάνω? Πόσο παλιά πρέπει να είναι για να μην χρειάζονται τακτοποίηση και να μπορώ να το αποδείξω? εχεις πει ολα τα παραπανω εξακολουθει να ισχυει αυτο Δημοσίευση 21 Οκτώβριος 2015 - 14:21 "θα μιλησεις με τον μηχανικο σου να μετρησει το γηπεδο και τα κτισματα να υπολογισει..... και να σου πει τα εξοδα για την τακτοποιηση [.... φορο δεν πληρωνεις...μονον τα ποσα της τακτοποιησης]" και ολα οσα προανεφερε ο φιλος διδονις εδιτ και αυτα που προσθεσε...ως νεωτερος και..ταχυτερος... Edited Οκτώβριος 23 , 2015 by dimitris GM
djole123456 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Αυτό το θέμα με την τακτοποίηση έχει ημερομηνία λήξης?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα