msxoin Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2015 Παιδιά συνεχίζω στο ίδιο θέμα. Μια πολεοδομική μελέτη αναθεώρησης ενός σχεδίου πολης, όσον αφορά τις χρήσεις γης, αφορά μόνο τα οικοδομικά τετράγωνα που αναθεωρούνται ή και όλα τα υπόλοιπα του σχεδίου που δεν θα επηρεαστούν; Οι αλλαγές ως προς τις χρήσεις γης μπορούν να αφορούν ολόκληρο το εύρος της Πολεοδομικής Μελέτης ή τμήματα αυτής. Παρ'όλα αυτά οι αλλαγές δεν θα πρέπει να είναι "σημειακές", για ευνόητους λόγους, αλλά θα πρέπει να αφορούν ευρύ τμήμα της ισχύουσας Πολεοδομικής Μελέτης.
TERIE Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 (edited) Όσον αφορά τις χρήσεις γης υπερτερεί το ΣΧΟΟΑΠ ή το ΓΠΣ που προϋπάρχει; Μπορεί δηλαδή το σχέδιο ΣΧΟΟΑΠ να αλλάζει μαζικά χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί με ΓΠΣ και πολεοδομική μελέτη ή δεν επηρεάζει τον αστικό χώρο; Edited Νοέμβριος 15 , 2015 by TERIE
msxoin Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2015 Όσον αφορά τις χρήσεις γης υπερτερεί το ΣΧΟΟΑΠ ή το ΓΠΣ που προϋπάρχει; Μπορεί δηλαδή το σχέδιο ΣΧΟΟΑΠ να αλλάζει μαζικά χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί με ΓΠΣ και πολεοδομική μελέτη ή δεν επηρεάζει τον αστικό χώρο; Η πρώτη ερώτηση δεν ειναι σωστή, καθώς ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ είναι σχεδόν τα ίδια σχέδια, μόνο που απευθύνονται σε διαφορετικές πληθυσμιακές κλίμακες. ΓΠΣ σε Δήμους με πληθυσμό >2000κατ. και ΣΧΟΟΑΠ σε Δήμους με πληθυσμό <2000 κατ.. Θα προσπαθήσω να μαντεψω τι εννοείς και να απαντήσω. Ναι λοιπόν, ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ μπορεί να αναθεωρήση μέρος παλαιότερου σε ισχύ ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ. Τώρα, η Πολεοδομική Μελέτη είναι χαμηλότερο επίπεδο σχεδιασμού. Τα ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ δίνουν κατευθύνσεις πάνω στις οποίες οφείλει να κινείται η εκάστοσε ΠΜ. Ως εκ τούτου, σε αστικό χώρο με ισχύουσα ΠΜ, ένα νέο ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ μπορεί να προτείνει την αναθεώρηση της ισχύουσας ΠΜ. Οι επιμέρους όμως χρήσεις, θα καθοριστούν με άλλη πράξη (αναθεώρηση ΠΜ), και όχι με την έγκριση του ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ. Για τον εξωαστικό χώρο, που δεν γίνεται πολεοδόμηση, τα ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ έχουν δικαιοδοσία καθορισμού χρήσεων γης ή αναθεώρησή τους, εφόσον αυτές καθορίζονται ήδη από ισχύον ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ. Ελπίζω να σε κάλυψα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα