Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Παιδιά  συνεχίζω  στο  ίδιο  θέμα.

Μια  πολεοδομική  μελέτη  αναθεώρησης ενός  σχεδίου πολης, όσον  αφορά  τις  χρήσεις  γης,  αφορά  μόνο  τα  οικοδομικά  τετράγωνα  που  αναθεωρούνται   ή  και  όλα  τα  υπόλοιπα  του  σχεδίου  που  δεν  θα  επηρεαστούν;

 

Οι αλλαγές ως προς τις χρήσεις γης μπορούν να αφορούν ολόκληρο το εύρος της Πολεοδομικής Μελέτης ή τμήματα αυτής. Παρ'όλα αυτά οι αλλαγές δεν θα πρέπει να είναι "σημειακές", για ευνόητους λόγους, αλλά θα πρέπει να αφορούν ευρύ τμήμα της ισχύουσας Πολεοδομικής Μελέτης.

  • 2 weeks later...
Δημοσιεύτηκε (edited)

Όσον  αφορά  τις  χρήσεις  γης  υπερτερεί  το  ΣΧΟΟΑΠ  ή  το  ΓΠΣ που  προϋπάρχει; Μπορεί  δηλαδή  το σχέδιο ΣΧΟΟΑΠ  να  αλλάζει  μαζικά  χρήσεις  γης  που  έχουν  καθοριστεί  με  ΓΠΣ και  πολεοδομική  μελέτη ή  δεν  επηρεάζει  τον  αστικό  χώρο;

Edited by TERIE
Δημοσιεύτηκε

Όσον  αφορά  τις  χρήσεις  γης  υπερτερεί  το  ΣΧΟΟΑΠ  ή  το  ΓΠΣ που  προϋπάρχει; Μπορεί  δηλαδή  το σχέδιο ΣΧΟΟΑΠ  να  αλλάζει  μαζικά  χρήσεις  γης  που  έχουν  καθοριστεί  με  ΓΠΣ και  πολεοδομική  μελέτη ή  δεν  επηρεάζει  τον  αστικό  χώρο;

 

Η πρώτη ερώτηση δεν ειναι σωστή, καθώς ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ είναι σχεδόν τα ίδια σχέδια, μόνο που απευθύνονται σε διαφορετικές πληθυσμιακές κλίμακες. ΓΠΣ σε Δήμους με πληθυσμό >2000κατ. και ΣΧΟΟΑΠ σε Δήμους με πληθυσμό <2000 κατ.. Θα προσπαθήσω να μαντεψω τι εννοείς και να απαντήσω.

Ναι λοιπόν, ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ μπορεί να αναθεωρήση μέρος παλαιότερου σε ισχύ ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ.

Τώρα, η Πολεοδομική Μελέτη είναι χαμηλότερο επίπεδο σχεδιασμού. Τα ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ δίνουν κατευθύνσεις πάνω στις οποίες οφείλει να κινείται η εκάστοσε ΠΜ. Ως εκ τούτου, σε αστικό χώρο με ισχύουσα ΠΜ, ένα νέο ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ μπορεί να προτείνει την αναθεώρηση της ισχύουσας ΠΜ. Οι επιμέρους όμως χρήσεις, θα καθοριστούν με άλλη πράξη (αναθεώρηση ΠΜ), και όχι με την έγκριση του ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ. Για τον εξωαστικό χώρο, που δεν γίνεται πολεοδόμηση, τα ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ έχουν δικαιοδοσία καθορισμού χρήσεων γης ή αναθεώρησή τους, εφόσον αυτές καθορίζονται ήδη από ισχύον ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ.

Ελπίζω να σε κάλυψα.

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.