Aμοιβή επίβλεψης για την άδεια και την αναθεώρηση;

[Paul_Mix]

Εχει βγει οικοδομική άδεια. Αργότερα κατά την διαρκεια της κατασκευής γίνεται και αναθεώρηση της άδειας.

 

Στο τέλος, η πολεοδομία θα ζητήσει αμοιβές για την επίβλεψη της άδειας ΚΑΙ της αναθεώρησης της άδειας?

Θα πρέπει να υπογράψουμε ξεχωριστά συμφωνητικα για την επιβλεψη της αδειας και για την αναθεώρηση?

Στο συστημα του ΤΕΕ θα βγαλω δυο ξεχωριστες εντολες πληρωμης για την αδεια και την αναθεωρηση?

[avgoust]

Αν δεν έχει αλλάξει ο μηχανικός και δεν έχουν αυξηθεί τα m2 δεν χρειάζεται νέα ή πρόσθετη αμοιβή επίβλεψης.

[Paul_Mix]

Αν δεν έχει αλλάξει ο μηχανικός και δεν έχουν αυξηθεί τα m2 δεν χρειάζεται νέα ή πρόσθετη αμοιβή επίβλεψης.

 

επομένως θα βάλω ως αμοιβή επίβλεψης, ότι προκυπτει σύμφωνα με την οικοδομική αδεια που ειχε εκδοθεί αρχικά?

εαν έχει γινει αλλαγη χρήσης με την αναθεωρηση?

[avgoust]

Βασική αρχή : Οι νόμιμες αμοιβές υπολογίζονται βάσει του προυπολογισμού του έργου ο οποίος προκύπτει από την ΕΤΑ με την γνωστή διαδικασία.

 

Με δεδομένη ΕΤΑ και ΤΑ ο προυπολογισμός αυτός εξαρτάται από εμβαδόν και χρήση .

 

Άρα άλλη χρήση =>άλλος προυπολογισμός =>άλλες αμοιβές =>άλλες κρατήσεις.

 

Συνεπώς στην περίπτωση σου υπολογίζεις το νέο προυπολογισμό , και υπολογίζεις πρόσθετες αμοιβές πάνω στην διαφορά Νέου-Παλιού.

 

Εξυπακούεται ότι αν η διαφορά είναι αρνητική δηλ. Νέος

Edited October 28, 2015 at 09:55 πμ by avgoust

[ΚΑΝΑ]

αν έχει αλλάξει η χρήση (και εξαιτίας αυτής) μεγάλωσε η αρχική αμοιβή επίβλεψης 

θα πληρωθείς την μεγαλύτερη 

 

Αν αντίθετα μίκραινε θα πληρωθείς την μικρότερη 

 

Αυτά για την επίβλεψη

 

Πάμε όμως και στην αμοιβή μελέτης αναθεώρησης 

 

Αυτή καθορίζεται (ακόμη και στην περίπτωση αλλαγής χρήσης) ως ποσοστό της αρχικής αμοιβής μελέτης

Το ποσοστό αυτό (10-20-30% κλπ) καθορίζεται από τον προϊστάμενο

 

Σε καμιά περίπτωση όμως δεν μπορεί να είναι κατώτερο των 5000λ