Αρτιότητα-Καθυστέρηση στην πράξη εφαρμογής και αναλογισμού

[BettyB]

Σε ένα οικόπεδο 1375τ.μ., πριν από το 1972, ξεκίνησε οικοδομή με 3 άδειες, αλλά χαρακτηρίστηκε αυθαίρετη λόγω μη αρτιότητας του οικοπέδου, επειδή εκκρεμεί πράξη εφαρμογής και αναλογισμού (λόγω αδιαφορίας των ιδιοκτητών δύο όμορων οικοπέδων). Για να έχω αρτιότητα στο οικόπεδο, μπορώ να εφαρμόσω μονομερώς αυτήν την πράξη, δίνοντας στο δήμο αυτά που μου αναλογούν και στο παρακαταθηκών τις αποζημιώσεις για τη γη που θα πάρω από τα όμορα, και σε τι τιμή μονάδος (π.χ.του 1983 – ειδοποίηση από την πολεοδομία ή σύμφωνα με τις σημερινές αντικειμενικές);

Τι άλλο μπορώ να κάνω;

[dimitris GM]

αν καταλαβα καλά...

 

σε ενα οικοπεδο εκδοθηκε ΟΑ, η οποια ανακληθηκε,  επειδη το οικοπεδο ηταν μεν αρτιο, πλην δεν ηταν οικοδομησιμο,

λογω  πολεοδομικων  "εκκρεμοτητων" με τα διπλανα.

σωστο

 

στη συνεχεια συνταχθηκε πραξη τακτοποιησης

Με αυτη  ρυμομοτομουνται "οσα" ρυμοτομουνται" και προσκυρωνονται "οσα" προσκυρωνονται.

Αυτες οι "εκκρεμοτητες" πρεπει να τακτοποιηθουν για να μπορεσεις να εκδοσεις ΟΑ.

 

[προφανως τα ιδια θα σου ειπε και ο μηχανικος σου...]

 

Επομενως μιλας με τον μηχανικο σου, να ζητησει βεβαιωση τελεσιδικίας της πραξης

και με τον δικηγορο σου για να προχωρησει σε προσωρινη τιμη μοναδος αποζημιωσης  στο Μονομελες Εφετειο

 

Χρονικη διαρκεια 6-8 μηνες.

 

Η τιμη μοναδας θα υπολογισθει με την  "αγοραια  αξια"  κατα την ημερα συζητησης της αιτησης

Edited Οκτώβριος 28 , 2015 by dimitris GM