Δημιουργία τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου

[Paz]

Ηθελα να ρωτήσω τους φίλους του forum για ένα debate που έχει ξεσπάσει στη πόλη μου:

 

Αν μια έκταση 100 στρ. ενός υπουργείου έχει οικοδομηθεί κανονικά μετά από παλιότερη έγκριση (π.δ. με ΦΕΚ) τοπικού ρυμοτομικού, είναι δυνατόν να ενταχθεί σήμερα σε πολεοδομική μελέτη επέκτασης και να εισφέρει σε γη & χρήμα κανονικά;

 

Επιπλέον, μπορούν με την ίδια ΠΜ να τροποποιηθούν οι όροι δόμησης;

 

Εννοείται ότι το πρόσφατα εγκριθέν ΓΠΣ έχει περιλάβει την ως άνω έκταση στις επεκτάσεις του, άρα είναι σύννομη η εκπόνηση ΠΜ Επέκτασης/αναθεώρησης. Μάλιστα δε, έχει χαρακτηρήσει την έκταση σαν "ΑΣΤΙΚΟ ΠΡΑΣΙΝΟ" σε αντίθεση με το ισχύον καθεστώς του τοπικού ρυμοτομικού (το υπουργείο έχει κτίρια γραφείων εκεί).

 

Ψάξαμε στη νομοθεσία και νομολογία αλλά δεν ακόμα πέσαμε σε κάτι σχετικό.

Αν κάποιος φίλος συνάδελφος ξέρει τίποτα για αυτό το λεπτό θέμα, εκλιπαρούμε για την άποψή του!

 

Φιλικά

Paz

[MAKAP]

Το τοπικό ρυμοτομικό είναι, στην ουσία, καθορισμός αφενός, με πράσινη γραμμή, ενός συγκεκριμένου χώρου σε ΕΚΤΟΣ σχεδίου περιοχή, αφετέρου ΟΔ για τη δόμηση κτιρίου ή κτιρίων σε συγκεκριμένη θέση, με περίγραμμα, που καθορίζεται με κόκκινη γραμμή.

 

Επομένως, η συνολική έκταση, ως ΕΚΤΟΣ σχεδίου, μπορεί να ενταχθεί σε ΓΠΣ και στη συνέχεια να περιληφθεί σε ΠΜ με συγκεκριμένη χρήση και ΟΔ που θα καθοριστούν με το πδ. Το ότι η έκταση χαρακτηρίστηκε ως Αστικό Πράσινο δείχνει την πρόθεση των μελετητών και του δήμου να παραμείνει η έκταση ως έχει και να μην οικοπεδοποιηθεί. Τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί και η χρήση τους είναι βέβαιο ότι θα παραμείνει στην ΠΜ

[Paz]

Ευχαριστώ συνάδελφε ΜΑΚΑΡ για την απάντησή σου. Κάπως έτσι είναι.

 

Σύμφωνα με την έρευνα που κάναμε ως τώρα, τα τοπικά ρυμοτομικά μετά την έγκριση του π.δ., ορίζουν περιοχές ως ΕΝΤΟΣ σχεδίου. Συνεπώς, οι περιοχές πολεοδεομούνται με ΠΜ-Ε-Α και τα λοιπά...

 

Το θέμα είναι λεπτό, εξειδικευμένο και ταλαιπωρεί πολλές δεκαετίες πολύν κόσμο.