Ειδικό σήμα λειτουργίας ΕΟΤ για ξενοδοχείο σε μη όμορα γήπεδα

[anavatis]

Γειά σας. Γνωρίζεται αν μπορεί να εκδοθεί σήμα εοτ για ένα ξενοδοχείο το οποίο αναπτύσσεται σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα τα οποία βρίσκονται κοντά αλλά διαχωρίζονται από δημόσιο δρόμο της περιοχής? στο ένα οικόπεδο βρίσκονται το κεντρικό κτήριο και τα περισσότερα δωμάτια και στο άλλο απένταντι κάποια επιπλέον κτήρια που περιλαμβάνουν μόνο δωμάτια. 

[ckiriako]

Τι σημα εοτ ακριβως? Ξενοδοχειο, ενοικιαζομενα δωματια, τι? Θα σου συνιστουσα αναλογα τι αδεια σκεφτεστε να βγαλετε, να δεις τις αντιστοιχες προδιαγραφες του εοτ. Δεν ξερω αν ισχυει ακομα το ΠΔ 43/02 για τα κυρια καταλυματα, εχω χρονια να ασχοληθω... διαβαζοντας το παντως βλεπω κατι σαν το παρακατω 

 

 

Α. ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΚΛΑΣΣΙΚΟΥ ΤΥΠΟΥ: Είναι ξενοδοχείο, που περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους υποδοχής, παραμονής, εστίασης και αναψυχής πελατών, υπνοδωμάτια (τουλάχιστον δέκα) απλά ή με ιδιαίτερα λουτρά και βοηθητικούς χώρους. Τα ξενοδοχεία κλασσικού τύπου ιδρύονται, εφ΄ όσον η σχετική χρήση επιτρέπεται από τις κείμενες διατάξεις, εντός σχεδίου πόλης, εντός πόλεων ή οικισμών με εγκριμένο σχέδιο, εντός οριοθετημένων οικισμών χωρίς σχέδιο, εκτός σχεδίου αλλά εντός ΖΟΕ ή εκτός σχεδίου. Διατάσσονται σε ένα κτίριο ή περισσότερα κτίρια ή συγκροτήματα που αποτελούν, όμως ενιαίο σύνολο μέσα σε ενιαίο οικόπεδο.

 

 

Β. ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΤΥΠΟΥ MOTEL Είναι ξενοδοχείο που περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους υποδοχής, παραμονής, εστίασης και αναψυχής πελατών, υπνοδωμάτια (τουλάχιστον δέκα) με ιδιαίτερα λουτρά και βοηθητικούς χώρους. Τα ξενοδοχεία τύπου MOTEL ιδρύονται, εφ΄ όσον η σχετική χρήση επιτρέπεται από τις κείμενες διατάξεις, εκτός σχεδίου αλλά εντός ΖΟΕ ή εκτός σχεδίου, εκτός οικισμών και γενικά εκτός κατοικημένων περιοχών ή στις παρυφές τέτοιων περιοχών, αλλά απαραιτήτως επί οδικών αρτηριών μεγάλης κυκλοφορίας, που ενώνουν μεγάλα αστικά ή τουριστικά κέντρα και εμφανίζουν σημαντική κίνηση αυτοκινήτων (εθνικό επαρχιακό δίκτυο). Διατάσσονται σε ένα κτίριο ή περισσότερα κτίρια ή συγκροτήματα που αποτελούν, όμως, ενιαίο σύνολο μέσα σε ενιαίο οικόπεδο,

 κτλ κτλ

πολυ φοβαμαι οτι κατι αντιστοιχο θα ισχυει και για ενοικιαζομενα δωματια. Για επιπλωμενη τουριστικη επαυλη που μου ειχε τυχει πριν 3-4 χρονια οι τεχνικες προδιαγραφες ζητουσαν παλι ενιαιο οικοπεδο, οποτε γιοκ

Edited November 1, 2015 at 09:34 μμ by ckiriako

[anavatis]

κλασσικού τύπου παραθερισμού

[ckiriako]

τσεκαρε την νομοθεσια, την εχει μαζεμενη στο ξεε http://www.grhotels.gr/GR/BussinessInfo/Legislation/Pages/default.aspx?f=1&p=0&CAMLFilter=%3CEq%3E%3CFieldRef%20Name%3d%27_x039a__x03b1__x03c4__x03b7__x03b3__x03bf__x03c1__x03af__x03b1_%27%20LookupId%3d%27TRUE%27%2f%3E%3CValue%20Type%3d%27Lookup%27%3E68%3C%2fValue%3E%3C%2fEq%3E&fid=68

καλη τυχη...

[Didonis]

.. αν μπορεί να εκδοθεί σήμα εοτ για ένα ξενοδοχείο το οποίο αναπτύσσεται σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα τα οποία βρίσκονται κοντά αλλά διαχωρίζονται από δημόσιο δρόμο της περιοχής?..

η άδεια οικοδομής (τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης) δείχνουν οτι η ξενοδοχειακή μονάδα είναι μια σε οικόπεδο που περνά δρόμος? ή κάτι αλλο?

 

Δηλαδή είναι μία ξενοδοχειακή μονάδα ή δύο με βάση τα σχέδια της πολεοδομίας (και του ΕΟΤ φυσικα)

Edited November 1, 2015 at 09:59 μμ by Didonis

[anavatis]

αυτό που ρωτάς και που ενδέχεται να παίζει ρόλο θα το προσέξω αύριο στα σχέδια...νομίζω στο τοπογραφικό πολεοδομίας έλεγε άδεια για "επέκταση της υφιστάμενης μονάδας" με νέα κτήρια στο οικόπεδο που βρίσκεται στην απέναντι πλευρά του δρόμου αλλά δεν είναι 100% σίγουρος....όσο για εοτ δεν έχει εκδοθεί σήμα ακόμα...

Edited November 1, 2015 at 10:50 μμ by anavatis

[Didonis]

Δες τα σχέδια τι δείχνουν όχι τον τίτλο στην άδεια.

 

(και απ όσο ξέρω πριν πάει πολεοδομία τα αρχιτεκτονικά και έγκριση καταλληλότητας οικοπέδου έχουν περάσει απο ΕΟΤ)

Edited November 1, 2015 at 10:40 μμ by Didonis

[ckiriako]

Πως γινεται να μην υπαρχουν σχεδια εοτ, αφου ο εοτ εμπλεκοταν απο πολυ παλια στην διαδικασια εκδοσης οικοδομικης αδειας? Ενεκρινε τα υποβαλλομενα αρχιτεκτονικα και μετα εκδιδοταν αδεια απο την πολεοδομια

 

edit: γραφαμε μαζι με τον didonis. Ετσι οπως τα λεει ειναι. Μπερδεμενη υποθεση εχεις. Ή δεν σου εξηγησαν καλα ή κατι παει πολυ στραβα

Edited November 1, 2015 at 10:42 μμ by ckiriako

[anavatis]

διόρθωση,,,δεν υπάρχει σήμα εοτ σίγουρα, τα σχέδια καταλληλότητας λογικά θα υπάρχουν και τα αναμένω από τον ιδιοκτήτη οπότε και θα δω τι γίνεται....

Edited November 1, 2015 at 10:51 μμ by anavatis

[Didonis]

τα αρχιτεκτονικά της άδειας με τα σχέδια του ΕΟΤ λογικά είναι τα ίδια.

Μπορείς να βγάλεις συμπέρασμα κι απο τα σχέδια της Οικοδομικής άδειας αν εκεί είναι μία μονάδα ή οχι.