«Κλειδώνει» το σχέδιο για τα «κόκκινα» δάνεια 107 δισ.

[BAS]

Οι εκτιμήσεις γενικά επηρεάζονται από την πολιτική της τράπεζας . Σε εποχή παχιών αγελάδων υπερτιμούσαν , σήμερα υποτιμούν .

 

Αλλά αυτά είναι όλα μέρος του σκηνικού που πρέπει να κρύψει τα πραγματικά κόκκινα δάνεια που είναι χωρίς εγγυήσεις .

 

Ετσι οι τράπεζες ψάχνουν το ψιλοκοκό .

[ted78]

Το αν ένα δάνειο θεωρείται κόκκινο ή όχι δεν εξαρτάται από την αξία του ενυπόθηκου ακινήτου, αλλά από τη δυνατότητα ή όχι πληρωμής της δόσης.

Έχεις μπερδέψει τα αυγά και τα πασχάλια.

 

Και στην τελική, όταν ένα δάνειο κοκκινίσει, δηλαδή δεν εξυπηρετείται, την τράπεζα στην πραγματικότητα δεν τη συμφέρει να ρίξει την αξία της υποθήκης, διότι προκαλείται κενό στον ισολογισμό της και πρέπει να καλύψει σε αντίστοιχο ποσό σε προβλέψεις.

Edited Νοέμβριος 6 , 2015 by ted78

[BAS]

Προφανώς απευθύνεσαι στον προηγούμενο και συμφωνώ μαζί σου , ότι το κοκκίνισμα δεν έχει να κάνει με την αξία του ακινήτου , αλλά με την εξυπηρέτηση του δανείου , από την άλλη όμως δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι σήμερα μετά από εντολές οι εκτιμήσεις έχουν συντελεστές εκποίησης και έτσι κατεβάζουν την αξία των καλυμμάτων κάτω από το μισό και ζητούν επιπλέον καλύμματα στις αναγκαίες λόγω της κατάστασης ρυθμίσεις .

[vk2626]

Μάλλον για τον προηγούμενο γιατί δεν ανέφερα πουθενά το παραπάνω: "Το αν ένα δάνειο θεωρείται κόκκινο ή όχι δεν εξαρτάται από την αξία του ενυπόθηκου ακινήτου"

 

Απλά η αξία του ακινήτου έχει να κάνει με το αξίζει κανείς να αποπληρώνει το δάνειο ή όχι. Κατά συνέπεια αν αυτό κοκκινίσει ή όχι.

π.χ. για ακίνητο που αποτιμάται 100.000 ευρώ και το υπόλοιπο του δανείου είναι 200.000 ευρώ., αξίζει να ξεπληρώνεις το δάνειο?

 

 

Μάλλον σε αυτή την φράση του @Βas πηγαίνανε τα αυγα και τα πασχάλια:

"....που πρέπει να κρύψει τα πραγματικά κόκκινα δάνεια που είναι χωρίς εγγυήσεις ."

 

Edited Νοέμβριος 9 , 2015 by vk2626