Οικοδομική Άδεια (εκτός σχεδίου) σε μικρότερο οικόπεδο (Ε<4στρ.)

[VITO_COR]

Συνάδερφοι    ,

 

 

     αρχικά σας ευχαριστώ όλους για το χρόνο και το ενδιαφέρον που δείξατε επί του θέματος και πιστεύω πως πολλοί συνάδερφοι θα έρθουν αντιμέτωποι στο μέλλον με τέτοιες ανάλογες περιπτώσεις, αφού στην Ελλάδα ο καθένας κάνει ότι θέλει . . .  

 

Να σημειώσω πως έχουν ελεγχθεί όλα τα χαρτιά και πρόκειται για ''μαγείρεμα'' . . . 

 

Βάσει όλων των παραπάνω απόψεων πιστεύω πως το εν λόγω ακίνητο κρίνεται εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο (το μόνο σίγουρο . . . ). 

 

Όον αφορά το τρόπο υπολογισμού πιστεύω πως ο newcivil έδωσε μία σοφή απάντηση . . . 

[Παναγιώτης Ζαντές]

Συνάδελφοι καλησπέρα.. Η δική μου περίπτωση αφορά οικοδομή – κατοικία που κατασκευάστηκε με νόμιμη οικοδομική άδεια σε γεωτεμάχιο που δηλώθηκε ως Εντός Ορίων Οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων ενώ στην πραγματικότητα είναι εκτός σχεδίου. Η εν λόγω οικοδομική άδεια δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί. Πέρα αυτού στο γεωτεμάχιο υπάρχει μια αυθαίρετη προσθήκη στην κατοικία και μια αυθαίρετη εξωτερική τουαλέτα μεταγενέστερα (και οι δυο κατασκευές) της οικοδομικής άδειας και μια κατοικία προ του 1955 που καταγράφεται και στην οικοδομική άδεια.

Προσωπικά θα δηλώσω όλες τις κατασκευές (εκτός της κατοικίας προ του 1955 προφανώς) χωρίς Οικοδομική Άδεια, παρόλο που πιστεύω ότι λόγω της μεσοβέζικής λύσης που αναφέρεται στην Τροποποίηση του παραρτήματος Α  θα μπορούσε να συμπληρωθούν 2 φύλλα καταγραφής όπως περιγράφονται παραπάνω από συναδέλφους.

Μεγαλύτερο το πρόστιμο για τον ιδιοκτήτη αλλά πιστεύω ότι είναι και η ορθότερη λύση – αντιμετώπιση του όλου θέματος.

[tetris]

Η άδεια δεν είναι νόμιμη διότι εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία (=εξαπάτηση της υπηρεσίας).

Άρα, θεωρείται πως δεν υφίσταται.

Σωστά λοιπόν θα τα δηλώσεις χωρίς Ο.Α..

[Παναγιώτης Ζαντές]

Ευχαριστώ. Μόλις ανακάλυψα και άλλη μια ουσιώδη λεπτομέρεια. Τα αυθαίρετα τμήματα της οικοδομής (πέραν των μεγεθών της άδειας εννοώ) είχαν δηλωθεί στο Ν.4014 από συνάδελφο που συνταξιοδοτήθηκε χωρίς όμως να ολοκληρωθεί ποτέ η διαδικασία. Απλά έγινε η μεταφορά στον 4178.

Νομίζω όμως ότι δεν αλλάζει τίποτα στην όλη θεώρηση του θέματος απλά θα γίνει συμψηφισμός των προστίμων και αλλαγή μηχανικού.