Ατυπη διανομη οικοπεδου με ιδωτικο διανεμητηρίο

[ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΠΑΣΧΑΛΗΣ]

Καλησπέρα ,

θα ηθελα να σας θέσω μία υπόθεση  ένος οικοπέδου 450 τ.μ.  σε οικισμό άνω 2000 κατοίκων το όποιο άγοράστηκε το 1962 με συμβόλαιο απο δύο αδέλφια  και το όποιο διάνεμημαν(χώρισαν) με άτυπο διανεμήτηριο το 1964 με μάρτυρες και χώρις περαιτέρω κινήσεις.

  Το  1967 ο ένας εκ των δύο εκδίδει οικοδομικη άδεια και χτίζει ενα κτισμα στην ατυπώς δικη του πλευρά  και στο τόπογραφικο της άδειας εμφανίζεται το συνολικό οικόπεδο!!

  Το 1973  ο δευτερός αδελφός εκδιδεί οικοδομική άδεια   και χτίζει δευτερό κτισμά και στο τοπογραφικό της άδειας εμφανίζεται πάλι το συνολίκο οικοπέδο και το το κτίσμα του 1967.

Έρχεται το ΦΕΚ 138Δ/1981 αρτίοτητα 2000 τ.μ...

  Πεθαίνει ο  ένας αδελφός το 2001 και αφήνει(περιγράφει) στην διαθήκη του το μισό οικοπεδο και το ένα κτισμα.Γίνεται αποδοχή κληρονομιάς το 2002 και η συμβολαιογράφος λαμβανει υπόψιν το άτυπο διανεμήτηριο του 1964 (έτσι το περιγράφει, άτυπο) και διαιρεί το οικόπεδο χωρις βέβαια τοπογραφικό

(δεν υπήρχε απαιτήση).

  Πεθαίνει ο δευτερος αδελφός το 2015 και στην διαθηκη του πάλι περιγράφεται το μισο οικοπέδο.Και τώρα έρχεται ο γιός να κάνει αποδοχή σε έμενα για τοπογραφίκο και εγω του λέω ότι έιναι εξ΄αδιαιρέτου ιδιοκτήτης σε όλο το οικοπέδο(και του προτείνω σύσταση κάθετης σαν δευτερό βήμα) ,,ΣΩΣΤΑ;;;,,ενημέρωνει τον ξάδελφο και έχει γίνει ένας μύλος....

  Τα έχω κάνει σωστα τι λέτε;

  

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητα σας εάν είστει μηχανικός αλλιώς το παρόν θα μεταφερθεί στα θέματα ιδιωτών. 

Διαβάζετε τους κανόνες συμμετοχής. 

DIMITRIS80

Edited Νοέμβριος 11 , 2015 by DIMITRIS80

[dimitris GM]

Ο Α, το 1967 ..εβγαλε μια νομιμη αδεια επι ολοκληρου του οικοπεδου και εχτισε στην μια πλευρα τα αναλογα τμ

Ο Β, το 1973, εχτισε στην "αλλη πλευρα" δειχνοντας και το κτισμα  του Α,...αρα μαλλον εχτισε τον υπολοιπο σδ.

Οι αδειες εκδοθηκαν με εκεινη την πρακτικη της "συναινεσης" απο τον εναν  προς τον αλλον...

Πολεοδομικα, μεχρι εδω...ολα νομιμα...."σχεδον"

 

τα υπολοιπα θα τα συζητησεις με την συμβ/φο της αποδοχης του 2002.

 

υγ

σωστη η σκεψη σου για συσταση καθετης...

 

[ενδιαφερον θεμα]

Edited Νοέμβριος 11 , 2015 by dimitris GM

[ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΠΑΣΧΑΛΗΣ]

H συμβολαιογραφος πρότεινε στον πελάτη να βρεί έναν άλλο μηχανικό κατά προτίμηση μεγάλο σε ηλικία να βαλει την υπογραφή στο διαιρετό και την βεβαιωσή αρτίοτητας και να τελειώνει η υπόθεση...

[Didonis]

H συμβολαιογραφος πρότεινε στον πελάτη...

να το προτείνει γραπτά αν όχι να μη λέει αρλούμπες.

 

Επικουρικά γιατί δεν προτείνει στον πελάτη να πάει σε άλλο συμβολαιογράφο με το ένα πόδι στον τάφο να του τελειώσει κι εκείνος την υπόθεση?

 

έλεος.... (και δεν διάβασα αναλυτικά το ερώτημα σου αλλά είναι απαράδεκτος και καταγγελτέος)

[dimitris GM]

H συμβολαιογραφος πρότεινε στον πελάτη να βρεί έναν άλλο μηχανικό κατά προτίμηση μεγάλο σε ηλικία να βαλει την υπογραφή στο διαιρετό και την βεβαιωσή αρτίοτητας και να τελειώνει η υπόθεση...

 

 

να το προτείνει γραπτά αν όχι να μη λέει αρλούμπες.

 

Επικουρικά γιατί δεν προτείνει στον πελάτη να πάει σε άλλο συμβολαιογράφο με το ένα πόδι στον τάφο να του τελειώσει κι εκείνος την υπόθεση?

 

έλεος.... (και δεν διάβασα αναλυτικά το ερώτημα σου αλλά είναι απαράδεκτος και καταγγελτέος)

 

πες  της "εξυπνης" ....

 

- οτι εκανε  λαθος το 2002

-  οτι εσυ δεν υπογραφεις τπτ

- οτι δεν θα ψαχνετε στα...νοσοκομεια τους.... ετοιμοθανατους μηχανικους ή συμβ/φους για να υπογραψουν, καθε φορα που θα θελουν να γινει μια μεταβιβαση

 

και,

να κατσει, να κουραστει, να δουλεψει, να ξοδευτει, να διορθωσει και να τακτοποιησει το λαθος της

και τις περιουσιες των ανθρωπων...

 

 

 

-

[tetris]

Καλημέρα

Και ενημέρωσε τη συμβολαιοκάφρο ότι σε περίπτωση που γίνει καμιά ματσαραγκιά, θα την καταγγείλεις στους αρμόδιους (εισαγγελέα κλπ).  

[ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΠΑΣΧΑΛΗΣ]

Καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας και εγώ έχω εξοργιστεί με την υπόθεση και την συμβολαιογράφο,, απλα σε αυτή καθ΄αυτή την ιστορία έχω κάνει κάποια παραλειψή;;;,κάτι μου διαφεύγει και μπορούν να κατατμηθούν τα τεμάχια με αρτιότητες;;;

Σας ρωτώ γιατί με τόσα που ακούμε απο συμβολαιογράφους θα ξεχάσουμε και αυτά που ξέρουμε....

[dimitris GM]

πραττεις σωστα..

 

διαβασε και αυτα

[με την σωστη επισημανση  του παυλου  στο #14]

 

 

http://www.michanikos.gr/topic/37096-Ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/?p=633597

 

και δεν υπογραφεις τπτ..

 

απλο

Edited Νοέμβριος 12 , 2015 by dimitris GM

[tetris]

Τίποτε δεν σου έχει διαφύγει.

Για να έχεις αρτιότητα-οικοδομησιμότητα θα πρέπει (κατά το χρόνο κατάτμησης) να τηρείται ο εκάστοτε ισχύων κανόνας.

Απλώς, η συμβολαιοκάφρος θέλει ντε και καλά να κάνει την πράξη, και ψάχνει να βρει κάποιον μακάκα μηχανικό

 

εντιτ

Δημήτρη, τι χρονικές συμπτώσεις είναι αυτές?

Μήπως επικοινωνούμε πνευματικά??? 

Edited Νοέμβριος 12 , 2015 by tetris

[dimitris GM]

αναβαθμισα μεν το...πληκτρολογιο

 

αλλα παντα ...καθυστερω..

 

τις καλημερες  μου

 

υγ

επικοινωνουμε με  ..πνευματικες... ινες... :-)