Ατυπη διανομη οικοπεδου με ιδωτικο διανεμητηρίο

[Pavlos33]

Η συμβολαιογράφος έκανε την πατάτα και δημιούργησε παρανόμως δυο οικόπεδα το 2002. Δεν ενδιαφέρθηκε καν να ρωτήσει και να ασχοληθεί με το γεγονός ότι στο ενιαίο οικόπεδο είχαν εκδοθεί δυο οικοδομικές άδειες και υπήρχαν δυο κτίρια. Ας τα λουστεί τώρα να βρει τρόπο να ακυρώσει την αποδοχή ή δεν ξέρω και γω τι άλλο και να κάνει εξ αδιαιρέτου όπως πραγματικά ήταν η κατάσταση προ θανάτου του ενός (2002).

[dimitris GM]

η ακυρωση της αποδοχης ειναι "ευκολη"

 

μετά πρεπει να γινουν δηλωσεις φορου κληρονομιαςκαι αποδοχες κληρονομιας  σαν  "εξ αδιαιρετου"

να πληρωθουν φοροι κληρονομιας  [ίσως και προστιμα]

 

να διορθωθουν τα Ε9 που τα εδειχναν μεχρι σημερα   σαν "αυτοτελη"

να γινει διανομη και συσταση καθετων

 που σημαινει φορος διανομης... δικαιωματα  συμβολαιογραφου, μεταγραφες...

 

τεσπα

 

ας κανουν ό,τι θελουν.

 

αρκει να μην "συμμετασχει" ο φιλος Αποστολος   σε αλλες....περιεργες λυσεις...

Edited Νοέμβριος 12 , 2015 by dimitris GM

[ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΠΑΣΧΑΛΗΣ]

Καλημερά σας και ευχαριστώ για τις απαντησείς σας ,

σήμερα μιλούσα με έναν υπάλληλο της πολεοδομιας ,,φίλο του ξαδέλφου του πέλατη ο όποίος έχει στυλώσει τα πόδια και πατάει στην αποδοχή του 2002 και  μου ειπε ότι θα πατησω στην εγκύκλιο κάτσιγιαννη στην 6η παράγραφο και να ζητήσω χρόνο δημίουργιας οικοπέδου το 1964(ημερομήνια του  άτυπου διανεμητήριου) και βέβαια να άγνοήσω τις Οικ. Αδείες γιατί έτσι και άλλιως θα πάει προ του 1975 με 500άρικο ύπαρχουν κάποιες παρανόμιες από τότε.

 Εγω πάλι αμφίβάλλω γιατί έχουμε χρονολόγια συμβολαίου το 1962 πως θα πάτησουμε στην εγκύκλίο κατσίγιαννη στην 6η παράγραφο;;Αλλά αν μου δώσει χρόνο δημιούργιας το 1964 για το ένα τότε λογίκα και για το άλλο το αποδέχομαι και τέλος της ιστορίας.

 Τι λετε; 

[tetris]

Η εγκύκλιος Κατσιγιάννη, δεν είναι νόμος, και η συγκεκριμένη παράγραφος αποτελεί μια συγκυριακή τακτοποίηση κάποιων "ημέτερων". Έχει δε αχρηστευθεί προ πολλού 

Η μόνη σου διασφάλιση είναι οι τίτλοι, ή κάποια δικαστική απόφαση.

Τέλος.

[dimitris GM]

εννοεις αυτο

6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση
αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή
ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε
η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης
θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος:
α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη
διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου.
β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για
τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό
διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας
ή το Δήμαρχο.
γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται
από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του
υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο
χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την
παρέκκλιση.

 

ειπαμε οτι

η εγκυκλιος κατσιγιαννη δεν ισχυει πλεον..

-------------------------------------------------

και ως  αυτο  που λες

"μιλούσα με έναν υπάλληλο της πολεοδομιας ,,φίλο του ξαδέλφου του πέλατη"

 

αντιλαμβανομαι οτι "πιεζεσαι"

 

πες στον πελατη που εχει εναν ξαδελφο και αυτος εναν φιλο και αυτος εναν υπαλληλο της πολεοδομιας..

 

να βρει αυτος την κουμπαρα  του φιλου του δασκαλου που εχει μια τριτη ξαδερφη στον Δημο, που γνωριζει τον αντιδημαρχο καθαριοτητας

να του πει να "καθαρισει" αυτος.....

 

ελεος ντιλαντι.. :mrgreen:

 

τελος, που λεει και ο tetris

[Pavlos33]

(...)

και ως  αυτο  που λες

"μιλούσα με έναν υπάλληλο της πολεοδομιας ,,φίλο του ξαδέλφου του πέλατη"

 

αντιλαμβανομαι οτι "πιεζεσαι"

 

πες στον πελατη που εχει εναν ξαδελφο και αυτος εναν φιλο και αυτος εναν υπαλληλο της πολεοδομιας..

 

να βρει αυτος την κουμπαρα  του φιλου του δασκαλου που εχει μια τριτη ξαδερφη στον Δημο, που γνωριζει τον αντιδημαρχο καθαριοτητας

να του πει να "καθαρισει" αυτος.....

 

 

   

+1 Δημήτρη με τις καλησπέρες μου.

Αν ο συνάδελφος πιέζεται να μη ξεχάσει πως "οτι δεν λύνεται, κόβεται" κατά την ιστορική ρήση.

[DIMITRIS80]

Δημήτρη και tetris, επειδή κουβέντιαζα κι εγώ με κάποιον πελάτη για αντίστοιχο θέμα και προσπαθούσα να τον πείσω πως η εγκύκλιος Κατσιγιάννη είναι ανίσχυρη καθώς η εν λόγω πολεοδομία χορηγεί αρτιότητα βάσει αυτής, ξέρετε εάν προκύπτει σαφώς από κάπου πως δεν έχει ισχύ πλέον ? 

[dimitris GM]

σε αυτα

 

http://www.michanikos.gr/topic/37096-Ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/?p=633597

 

και σε εκεινο το ΦΕΚ για τον νεο τροπο εκδοσης ΑΔ...

 

"οταν ζητειται εφαρμογη παρεκκλισης απαιτειται δικαστικη αποφαση"

 

θα το ψαξω

 

τις καλησπερες μου

 

 

εδω

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1556&language=el-GR

 

αρθρο 5

 

και η παρακατω διευκρινιστικη

 

Αριθμ. οικ. 7533 (ΦΕΚ Β΄251/13/02/2012)
Διαδικασία έντυπης υποβολής 'Εγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης

 

[αποσπασμα

β. Ο τίτλος ιδιοκτησίας για τη διαπίστωση του χρόνου κατάτμησης σε κατά παρέκκλιση άρτια
οικόπεδα ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου.]

Edited Νοέμβριος 13 , 2015 by dimitris GM

[tetris]

Μα και πριν από αυτό, οι βεβαιώσεις δημάρχων κλπ, δεν είχαν καμία ισχύ.

Η επίμαχη παράγραφος, ίσχυσε το πολύ κανα 5ρι χρόνια (τουλάχιστον στην εδώ υπηρεσία, που δεν ήταν και από τις "καθαρότερες"). Ώσπου να αρχίσουν αντιδράσεις από θιγόμενους, ή αντίπαλους του δημοτικού άρχοντα που υπέγραφε ο,τι ήθελε (ο πελάτης-ψηφοφόρος).

Edited Νοέμβριος 13 , 2015 by tetris