Οροι δόμησης περιοχής Σουνίου

[vagelis_lam]

Αντιλαμβάνομαι πως ίσως να φαίνεται λίγο ανορθόδοξο το ερώτημά μου,

αλλά ζητούνται οι όροι δόμησης περιοχής Σουνίου ( Γ' Ζώνη ) ή/και το Π.Δ αυτών.

Θα είμουν υπόχρεος σε όποιο συνάδελφο τα γνωρίζει.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[dimitris GM]

δες αυτο

 

1 Ν 4277/2014 Α-156 Νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας - Αττικής και άλλες διατάξεις.

 

και τα ΠΜ

 

 

υγ

και αυτο

 

ΒΔ 24-//1970 (ΒΔ  ΦΕΚ Δ 303 1970): Ζώνες-όροι δόμ.εκατέρωθ.παραλιακ.οδ.Σουνίου-Λαυρίου

Edited Νοέμβριος 19 , 2015 by dimitris GM

[Didonis]

Ακόμα πιο ανορθόδοξη θα είναι και η έγκριση από την αρχαιολογία…. Ειδικά αν φαίνεται το ακίνητο από θάλασσα….

(είναι δεδομένο ότι δεν έχει σκαπτικά ευρήματα η περιοχή πέραν του Ναού αλλα υπαρχει μεγάλη παρέμβαση στο οπτικό αποτέλεσμα της λύσης σου διότι επηρεάζει την εικόνα του περαστικού από θάλασσα σε σχέση με τον Ναό… )

Μια διαταραχή … άνευ καμίας διατύπωσης και στην πραγματικότητα θα εξαρτηθεί από τις υποκειμενικές ανησυχίες των αρχαιολόγων σε σχέση με την αρχιτεκτονική του έργου….

 

(άνευ πμ  )

Edited Νοέμβριος 19 , 2015 by Didonis

[DIMITRIS80]

Μάλλον εννοείς αυτό συνάδελφε 

ΦΕΚ 263Δ/ 1978 το οποίο τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ 90Δ 1985. 

Αναφέρεται μέσα ο καθορισμός των ζωνών και οι όροι δόμησης αυτών.

Edited Νοέμβριος 19 , 2015 by DIMITRIS80

[vagelis_lam]

φίλοι μου σας ευχαριστώ πολύ

για την αμεσότητα

 

didonis......το έθεσες πολύ " διακριτικά " το θέμα με τους αρχαιολόγους (υποκειμενικές ανησυχίες των αρχαιολόγων σε σχέση με την αρχιτεκτονική του έργου)

 

[giannnis]

το 303/Δ/1970 (και η τροποίηση του 301/Δ/1971) δεν έχει αντικατασταθεί πρακτικά απο το 125/Δ/1998 ???

  -  παρόλο που δεν γράφεται κάπου ότι καταργείται το 303/Δ/70  -

Για τη περιοχή του Σουνίου μιλάω και γω.

 

[dimitris GM]

το 303 αφορα την δομηση εκατερωθεν της παραλιακης οδου [εχει και μερικες τροποποιησεις]

 

το Δ 125/98 αφορα την Λαυρεωτικη

δες τα ΠΜ.

 

[pipakos]

On 6/2/2019 at 11:38 ΠΜ, dimitris GM said:

το 303 αφορα την δομηση εκατερωθεν της παραλιακης οδου [εχει και μερικες τροποποιησεις]

 

το Δ 125/98 αφορα την Λαυρεωτικη

δες τα ΠΜ.

 

Η παρέκκλιση που δίνει το Δ 303/1970 στη ζώνη Γ (εκτός σχεδίου) για αρτιότητα στα 500 τμ, εφόσον το αγροτεμάχιο προϋφίσταται της δημοσίευσης του διατάγματος, ισχύει μέχρι σήμερα? Ή πάμε με τους γενικούς όρους αρτιότητας του Δ 270/1985, στο οποίο μας παραπέμπει το Δ 125/98 για κατοικία εντός της Ζώνης Ε της Λαυρεωτικής? Ο προβληματισμός μου είναι ότι για κτίρια κατοικίας το Δ 125/98 μας παραπέμπει μόνο στο άρθρο 6 του Δ 270/1985 όσον αφορά τους όρους και περιορισμούς δόμησης, κι όχι στους γενικούς όρους αρτιότητας που αναφέρονται στο άρθρο 1 του Δ 270/1985 και στους οποίους δεν υπάρχει η παρέκκλιση των 500 τμ. Ισχύουν τελικά σήμερα οι διατάξεις του Δ 303/1970? Μπορούμε να θεωρήσουμε γήπεδα άνω των 500 τμ άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση?

Edited Οκτώβριος 11 , 2020 by pipakos

[dimitris GM]

δες και τον 4014 αρθρο 24...αναφερει για "Λαυρεωτικη"

 

[pipakos]

Ναι πάει τελικά με τις γενικές διατάξεις του άρθρου 3 (παρέκκλιση 2.1.β.) του Δ 125/98 που αφορά τη Λαυρεωτική, με κατώτατο όριο αρτιότητας 4000 τμ.