Υπέρβαση κάλυψης σε πολλούς ορόφους

[avgoust]

Ναι μιλάμε για κτίρια χωρις σύσταση , μεζονέτες κλπ.

Το 0,8 α% του ισογειου και το 0,6α%  ορόφου πως προκύπτουν ???!!!!

[ssouanis]

Για να έχουν τα 50μ2 α%

τότε τα 40μ2 θα έχουν 80% του α

και τα 30μ2 θα έχουν 60% του α.

[avgoust]

Μα δεν είναι ένας ο συντελεστής υπέρβασης για όλη τη δήλωση ?

[ssouanis]

Μιλάμε σε περιπτώσεις που έχει σύσταση.

Επομένως κάθε ΟΙ έχει το δικό της συντελεστή.

[avgoust]

ssouanis ...χαθήκαμε στην μετάφραση... Μιλάω για κτίρια χωρίς σύσταση πχ μεζονέτες.

Αρα στο παράδειγμα που λέω μιας κατ'επέκταση προσθήκης , ένα συντελεστή ΥΚ δεν πρέπει να βάλω σε όλους τους ορόφους ?

[ssouanis]

Ναι όταν ΔΕΝ έχεις σύσταση, τότε ΕΝΑΣ συντελεστής.

Πάει αυτό.

Αυτός όμως ο συντελεστής ο ΕΝΑΣ, θα πάει ΜΟΝΟ στον έναν όροφο (στο παράδειγμα σου στο υπόγειο).

ΤΑ μέτρα του ισογείου και του ορόφου ΔΕ θα χρεωθούν με ΥΚ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν το κτίριο σου ΔΕΝ έχει σύσταση, τότε

Υπόγειο  50μ2 YΔ και ΥΚ α%

Ισόγειο   40μ2 ΥΔ

Οροφος  30μ2 ΥΔ

 

Ακριβώς!!! Ολόσωστος!

 

Για το "άλλο" ας μας πει τη σύσταση και μετά τα λέμε....

[avgoust]

Το παράδειγμά μου αφορούσε κάτι τέτοιο , μια μονοκατοικία πχ όπου ΔΕΝ υπάρχει σύσταση οριζοντίου.
Σύμφωνα με όσα είπαμε ΥΚ πρέπει να μπεί ΜΟΝΟ στο υπόγειο (το οποίο είναι και με μειωτικό συντ.)
Σωστά ?  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά, μπαίνει στον "όροφο" με το μεγαλύτερο εμβαδόν, που στην περίπτωση αυτή, είναι το υπόγειο.

[ssouanis]

Σωστά, μπαίνει στον "όροφο" με το μεγαλύτερο εμβαδόν, που στην περίπτωση αυτή, είναι το υπόγειο.

Αυτό ακριβώς.

 

Από εκεί και πέρα υπάρχουν περιπτώσεις που είναι λίγο πιο σύνθετες.

Στο παράδειγμα του avgoust κάθε παραπάνω όροφος είναι εν εσοχή (το αυθαίρετο).

Αν όμως στο υπόγειο η επέκταση είναι ανατολικά και στον όροφο δυτικά... εκεί τα πράγματα πολυμπερδεύονται..

Είναι βέβαια ειδική περίπτωση και το τμήμα αυτό (το δυτικό) θα είναι σίγουρα πολύ μικρό.