Άδεια νομιμοποίησης χωρίς τίτλους

[ntemhs]

Θέλω να εκ δώσω άδεια νομιμοποίησης σε οικόπεδο εντός του οποίου υπάρχουν αυθαιρεσίες σε διώροφη οικοδομή που έχει οικοδομική άδεια (1977), δυστυχώς ο ιδιοκτήτης δεν διαθέτει συμβόλαια για το ακίνητό του με αποτέλεσμα να μην είμαι σίγουρος αν μπορώ να του εκ δώσω την άδεια και η πολεοδομία πάντως δεν μου έδωσε απάντηση. Παλιά αν θυμάμαι καλά έκανε ο ιδιοκτήτης μια υπεύθυνη δήλωση ότι ήταν ιδιοκτήτης και προχωρούσε έτσι το ζήτημα.

[dimitris GM]

δες  στο ΦΕΚ Β 251/2012

 

 

χρειαζεσαι τιτλο  μεταγεγραμμενον...

 

[το 1977 τι τοπογραφικο εδειξε...και με βαση ποιον τιτλο???]

Edited December 9, 2015 at 01:08 μμ by dimitris GM

[ntemhs]

Υπάρχει τοπογραφικό χωρίς τίτλο, το χω δει πάρα πολλές φορές

[Didonis]

Άδεια οκοδομής χωρίς τίτλους δεν μπορείς.

 

Το τοπογραφικό δεν εχει συνημμένα τίτλους αλλά κατά κανόνα γράφει ιδιοκτήτες.

 

Αν λοιπόν εσύ έχεις τοπογραφικό Οικ. Αδειας ζητάς να σου ΄φερουν τους τίτλους της τοτε οικοδομικής άδειας.

 

Ερώτηση Β... αφου δεν έχει τίτλους γιατί ειναι δικό του το οικόπεδο και δεν είναι δικό σου ή δικό μου?

 

Οπότε ή έχει τίτλους ή αποκτάει εφόσον έχει τα νόμιμα δικαιώματα. Χωρίς αυτό δεν είναι δικό του.

Edited December 9, 2015 at 06:21 μμ by Didonis

[mantsos]

Συνάδελφοι δεν βρήκα καποιο θέμα πιο κοντά στην περίπτωση μου οπότε το υποβάλλω εδώ το ερώτημα μου. Σε οικόπεδο για το οποίο ο ιδιοκτήτης δεν διαθέτει τίτλο υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα. Η δικηγόρος θέλει να του βγάλει τίτλο ιδιοκτησίας μέσω μιας διαδικασίς που ονομάζεται πρακτικό συμβιβασμού για όποιον το έχει ακουστά. Για να το κάνει όμως αυτό απο το υποθηκοφυλάκιο της ζητάνε βεβαίωση περι μη αυθαιρεσίας. Το ερώτημα μου είναι αν γίνεται να τακτοποιήσω εγώ τα αυθαίρετα κτίσματα σε ακίνητο που δεν διαθέτει τίτλο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρέπει να σε εξουσιοδοτήσει γι' αυτό ο ιδιοκτήτης;;;;  Αφού δεν υπάρχει τέτοιος.....

[mantsos]

Ε λα ντε εκει ειναι το θεμα μου, αλλα όπως είπα παραπάνω για να υπάρξει ιδιοκτήτης πρέπει πρώτα να γίνει η τακτοποίηση .... άρα?

[terry]

Για να το κάνει όμως αυτό απο το υποθηκοφυλάκιο της ζητάνε βεβαίωση περι μη αυθαιρεσίας

 

 

 

Αυτο, δεν ξερω αν στεκει.

 

ΥΓ. Νομιζω σε καποια Εγκυκλιο, αναφεροταν οτι το ιδιοκτησιακο προκυπτει και απο το Ε9. Εγω παντα ζηταω συμβολαιο, ειδικα σε περιοχες χωρις Κτηματολογιο. Αλλα μεταξυ μας, δεν ειμαστε υποχρεωμενοι.

[dimitris GM]

να δειτε προσεκτικα το εγγραφο αυτο

στο τελος της παραγραφου 14

 

το ειχαμε ξανασυζητησει πριν καιρο....

 

http://www.michanikos.gr/files/file/426-%CE%A3%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%94%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/

[dada]

αν δεις το νόμο, λέει την αίτηση μπορεί να κάνει και ο νομέας του ακινήτου. Βάλε τον ιδιοκτήτη να σου κάνει μια ωραία υπεύθυνη δήλωση που να περιγράφει ακριβώς την κατάσταση και οτι πρόκειται να γίνει συμβόλαιο, κανε την τακτοποίηση, ανέφερε τα όλα αυτά στην τεχνική σου έκθεση και όταν γίνει το συμβόλαιο ανέβασε το και αυτό στο σύστημα. 

 

Από την στιγμή που δεν βλάπτεις το δημόσιο ή κάποιον τρίτο, νομίζω δεν έχεις να ανησυχείς για τίποτα.

 

Το βασικό είναι να δηλώνεται το ακίνητο στο Ε9

Edited October 10, 2016 at 04:12 μμ by dada