Υψομετρικά σε κτίριο με ρυμοτομούμενα τμήματα

[Iborn]

Γειά σας!

Έχω μια υπόθεση λίγο περίπλοκη και χρειάζομαι τις πολύτιμες συμβουλές σας! Εντός οικοπέδου υπάρχει κτίσμα προ 1925 που ρυμοτομουνται κάποια τμήματα του. Σε ενα απο τα τμήματα που ρυμοτομειται (μερικώς) υπάρχει μεσοτοιχία και ίδιο-σκεπή με συνορεύον κτίριο. Για να πάρω υψομετρικά για αδεια οικοδόμησης χρειάζεται κατεδάφιση επικείμενων? Η κατεδάφιση των τελευταίων δεν μπορεί να γινει μαζι με την ανέγερση του κτιρίου για να γινει και υποστύλωση?

Ευχαριστω!





Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis

Edited Δεκέμβριος 10 , 2015 by Didonis

[tetris]

Η άδεια κατεδάφισης προηγείται της άδειας δόμησης.

Στην άδεια δόμησης μπορείς να αναφέρεις ως εργασία και την υποστύλωση.

Πρώτα όμως ελέγχεις την οικοδομησιμότητα (λόγω, πιθανόν, μειωμένου προσώπου)

Πάντως, αν ανέβαζες ένα σκαρίφημα, θα έπαιρνες σαφέστερη απάντηση

 

...και βάλε ιδιότητα στο προφίλ σου

[Didonis]

... υπάρχει κτίσμα προ 1925 που ρυμοτομουνται κάποια τμήματα του....

 

..

πόσο προ δηλαδή?

αν είναι προ 1916 αρχίζεις να έχεις πρόβλημα.... 

[Iborn]

Σας ευχαριςτώ για τις απαντήσεις σας!

Κύριε Didonis το κτίριο ειναι του 1923.

Κύριε Tetris συμφωνώ αλλα αν κοπεί η ρυμοτομούμενη σκεπή που ενώνεται με την σκεπή ενός άλλου κτισματος και εκείνο του '23. διακρίνεται οτι υπάρχει προβλημα να κατάρρευσει η σκεπή του αλλου κτιρίου και αν γινει αυτό, αφού η πολεοδομία δε δέχεται να δίνει υποστύλωση πριν την κατεδάφιση, τι θα συμβεί? το σπιτι εκείνο κατοικείται!

[Didonis]

Θα σου πρότεινα αν είναι εύκολο στην περιοχή που σε ενδιαφέρει να κάνεις μια διερευνητική στο ΣΑ αν θα το εγκρίνουν για κατεδάφιση ‘η ‘έστω αν δεν υπάρχουν έντονες αντιρρήσεις για αυτό.

 

Θέματα όμως περί επικινδυνότητας ή στατικής εξάρτησης μεταξύ κτισμάτων είναι ένα άλλο ζήτημα.