Ανεξάρτητο οικόπεδο συνεχόμενο με οριζόντια ιδιοκτησία

[Νικόλας Ρεΐσης]

Συνάδελφοι,

 

Έχω την εξής περίπτωση: 

• δύο συνεχόμενα οικόπεδα  (Α1 και Β) του ίδιου ιδιοκτήτη, αγορασμένα με διαφορετικούς τίτλους
   
• το ένα είναι άρτιο, αυτοτελές και είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης (οικόπεδο Β)
   
• το άλλο είναι τμήμα μεγαλύτερου άρτιου οικοπέδου, χωρισμένου με οριζόντια ιδιοκτησία (οικόπεδο Α1).

Γνωρίζει κάποιος αν μπορούν να χρησιμοποιηθούν μαζί για την έκδοση οικοδομικής άδειας για ανοικοδόμηση με βάση την συνολική επιφάνεια των δύο οικοπέδων;:

[dimitris GM]

υπαρχει αυτη η συζητηση με τον φιλο  παυλο

 

http://www.michanikos.gr/topic/40479-συνένωση-οικοπέδου-με-κάθετη-ιδιοκτησία/?p=729578

 

κατα τα λοιπα

δεν λες πού βρισκονται τα οικοπεδα...αν χτιζουν με σδ ή αν ειναι εντος οικισμου μεχρι 2000...

Παντως, αν δεν εχει χτισει κανενας, μπορει να γινει καταργηση της καθετης, συνενωση και

-ειτε συσταση νεας καθετης

- ειτε  κατατμηση...[υπο τον ορο οτι δημιουργεις αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα]

 

υγ

θα συζητησεις με τον συμβ/φο σου το θεμα των εξοδων...

Edited December 12, 2015 at 04:38 πμ by dimitris GM

[Νικόλας Ρεΐσης]

Ευχαριστώ για την απάντηση και το link αλλά είναι λίγο διαφορετική η περίπτωση μου.

Τα οικόπεδα είναι εντός οικισμού, χτίζουν με σδ, υπάρχουν κτίσματα αλλά δεν μπορώ να καταργήσω την κάθετη και να συνενώσω τα Α1 και Β.

 

Θέλω απλώς να ζητήσω την δόμηση του Α1 και του Β ως ενιαίου (κατά ΓΟΚ) οικοπέδου.

 

Βρήκα ότι γίνεται για συνεχόμενα οικόπεδα, αλλά δεν είναι ξεκάθαρο αν ισχύει αποκλειστικά για αυτοτελή άρτια οικόπεδα η και για αυτοτελή μεν αλλά τμήματα κάθετης ιδιοκτησίας.

Αυτοτελές άρτιο οικόπεδο συνεχόμενο με άλλο αυτοτελές άρτιο οικόπεδο, μπορεί σίγουρα να ζητήσει δόμηση σαν ενιαίο. Αλλά:

• Αυτοτελές τμήμα κάθετης συνεχόμενο με αυτοτελές τμήμα διαφορετικής κάθετης;
• Αυτοτελές άρτιο συνεχόμενο με αυτοτελές τμήμα κάθετης διαφορετικού οικοπέδου;

Οποιαδήποτε γνώμη και βοήθεια καλοδεχούμενη

[dimitris GM]

στο ανω λινκ υπαρχει απαντηση απο το ΝΣΚ

 

πλην ομως,

αν εισαι σε οικισμο μεχρι 2000 κατοικους, τοτε θα χτιζεις με βαση το εμβαδον, οπως τροποποιηθκε  το Δ 181/85 με το ΑΑΠ 289/11

επομενως η μια καθετη και το αυτοτελες, εχουν μεγαλυτερη οικοδομησιμοτητα απο ενα "νεο", ενιαιο  σημερα...

 

σωστα?

[Νικόλας Ρεΐσης]

Σωστά. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις