Χαμηλά κτήρια και δόμηση (άρθρο 14 Γ.Ο.Κ.)

[Faethon11]

Κοίτα. το απλούστερο είναι να κάνει καταγγελία. Η ΥΔομ θα έρθει, θα βρει ότι δεν κατασκευάστηκε ως προβλέπονταν και θα κάνει τις ανάλογες ενέργειες.....

Βέβαια με ν4014 ή ν4178 φαντάζομαι πως μπορεί να το τακτοποιήσει..... (ανεξαρτήτως του κόστους)

[BAS]

Το θέμα είναι ότι στο ΔΚ έχουμε 1 περίπτωση που μετράει στην κάλυψη (κάλυψη) και 3 περιπτώσεις που δέν μετράει (φύτευση-όγκος-δόμηση τοίχου παρά το όμορο) , ενώ στα σχέδια δείχνει μονό και όχι διπλό τοίχο .

 

Αρα τι να ελέγξει η πολεοδομία , γιά την εφαρμογή της άδειας ?

[Faethon11]

Στο ότι δεν κατασκευάστηκε ο τοίχος (γιατί κολλάς στο αν είναι μονός ή διπλός; )

Edited Σεπτέμβριος 3 , 2013 by Faethon11

[BAS]

Γιατί αν είναι εξώστης κολλημένος στο όμορο , τότε μπορεί να είναι μονός . Αν όμως είναι Η/Υ η φωταγωγός , που σημαίνει ότι έχει μετρήσει στην κάλυψη , τότε είναι όριο του κτιρίου και πρέπει να είναι διπλός .

[Faethon11]

Δεν θυμάμαι κάποια αναφορά και μπορεί να έχεις δίκιο.

[georg coco]

 

 

Το πρόβλημα είναι ότι ο πελάτης μου που είναι ο γείτονας αυτού , θέλει να τον υποχρεώσει να σηκώσει τον όμορο τοίχο αφού είναι φωταγωγός και ίσως να πάμε σε ασφαλιστικά μέτρα .

 

 .

 

Δηλαδή υπάρχει τοίχος έως το ύψος τού ισογείου (μονός) αλλά όχι και στον όροφο;

 

Όπως και νά ΄χει...

 

Πας και βγάζεις φωτ/φίες και μαζί με τα επίσημα σχέδια βρίσκεις τον εκλεκτή που εξέδωσε την άδεια αν δεν υπάρχει αυτός πας στον προϊστάμενο και συζητάτε το θέμα.

 

Πριν από αυτό έρχεσαι σε επαφή και με τον μελετητή μηχανικό να ακούσεις και την δική του γνώμη. Μπορεί να τον πείσει αυτός να κατασκευάσει την μεσοτοιχία.

 

Αν ο ιδιοκτήτης όμως δεν πείθεται με τίποτα τότε θα πάτε στην "τυφλή Δικαιοσύνη" να αποφανθεί...

[BAS]

Αδεια 20 ετών . Μελετητής απών , ελεγκτής πιθανότατα το ίδιο η συνταξιούχος .

[georg coco]

Όλα του γάμου δύσκολα και η νύφη γκαστρωμένη δηλαδή!!!

[gountas]

Καλησπέρα.Επιτρέπεται η πιλοτή και η σοφιτα στα χαμηλά κτίρια?

[rgelena]

Ακίνητο είναι δεσμευμένο με τα "χαμηλά κτίρια". Εκδόθηκε άδεια το 2006.

Στον όροφο δόμησε 50μ2 και τα υπόλοιπα 200μ2 είναι ΗΧ (αυθαίρετα βέβαια).

Αν καταλαβαίνω σωστά, τα 200μ2 καλύπτονται από το Άρθρο 14 ?? .....δηλαδή δεν μετράνε στην δόμηση?