Πρόσωπο σε κατά παρέκκλιση άρτια, σε Παραδοσιακό οικ

[Allobar]

Καλησπέρα,

Σχετικά με οικόπεδα σε παραδοσιακούς οικισμούς του ΦΕΚ 594Δ.

 

Το συγκεκριμένο ΦΕΚ αναφέρει:
"Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφ.(α) θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με τας διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 2-7-68 ημέραν δημοσιεύσεως του από ΒΔ/15-6-68 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων,..."

Δε διευκρινίζεται ωστόσο τι γίνεται με το θέμα του προσώπου. Υπάρχει κάποιο ελάχιστο όριο για το πρόσωπο σε αυτή την περίπτωση της παρέκκλισης;

Για παράδειγμα, στους οικισμούς προ του '23 δεν απαιτείται ελάχιστο πρόσωπο για τα κατά παρέκκλιση.

 

Για τους παραδοσιακούς όμως δεν υπάρχει καποια διευκρίνιση, εκτός κι αν μου διαφεύγει κάτι.

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

θα δεις αυτο

 

[και τα ΠΜ]...

Αρθρον 8.

  1. Αι διατάξεις των ανωτέρω άρθρων εφαρμόζονται δι` άπαντας τους
οικισμούς τους χαρακτηρισθέντας ως παραδοσιακούς  με το άρθρον 1 του
παρόντος.

  2. Ειδικαί διατάξεις χαρακτηρισμού οικισμού ως παραδοσιακού και
επιβολής ειδικών όρων και περιορισμών δομήσεως προς προστασίαν του
παραδοσιακού χαρακτήρος αυτού, κατισχύουν των διατάξεων του παρόντος
διατάγματος των ρυθμιζόντων το αυτό θέμα.

 

υγ

εξ αλλου το αρθρο που ανεφερες λεει κατα παρεκκλιση του εδ. "α"

 

[το οποιο εδ. α' οριζει βαθος,  εμβαδον και προσωπο]

 

αρα εχεις παρεκκλιση και για τα τρια αυτα...

Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by dimitris GM

[armenopoulos]

Με αντιγράφω από εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/26197-%CE%9F%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CE%AF-%CE%BA%CE%AC%CF%84%CF%89-%CF%84%CF%89%CE%BD-2000-%CE%91%CF%80%CE%B1%CE%AF%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CF%83%CE%B5-%CF%80%CF%81%CF%8C%CF%83%CF%89%CF%80%CE%BF/?view=findpost&p=811782

 

,,,από την διατύπωση του τελευταίου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 6 του ΠΔ/24-4-85 όπως αυτή αντικαταστάθηκε με το ΠΔ/25-4-89 ("Σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους.") προκύπτει ότι ολόκληρη η παρ.1 (αλλά και η νυν παρ.2) ισχύει και εφαρμόζεται σε παραδοσιακούς οικισμούς και κατά συνέπεια για την οικοδομησιμότητα απαιτείται πρόσωπο (σε αντίθεση με ότι ίσχυε μέχρι τότε για τα προ της 2-7-68 οικόπεδα που ήταν οικοδομήσιμα ακόμη και χωρίς πρόσωπο).

[Architect90]

Διαβάζοντας το νήμα ήθελα να  ρωτήσω/προσθέσω ότι αναφέρει  το ΠΔ/78 "Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφ.(α) θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με τας διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 2-7-68 ημέραν δημοσιεύσεως του από ΒΔ/15-6-68 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων,..."

Σε ειδικές διατάξεις σε οικισμούς που μπορούν να οικοδομηθούν και τα τυφλά αναφέρει μόνο εμβαδόν άρα ήθελε πρόσωπο απλά δεν μας ενδιέφερε το μήκος του...  Με το ΠΔ του 85/89 καταλήγουμε ότι το πλάτος δεν μας ενδιαφέρει στα εντός συνεκτικού αλλά στα εκτός μας ενδιαφέρει; 

Edited Φεβρουάριος 13 , 2019 by Architect90