Αυθαίρετα, Αδεια Νομιμοποίησης & Σύνταξη Διαγράμματος Δόμησης

[a_than]

Συνάδερφοι,

έχω μια απορία όσον αφορά την έκδοση αδείας νομιμοποίησης σε συνέχεια δήλωσης αυθαιρέτου. Στη δήλωση του αυθαιρέτου έχω κατασκευές με ρύθμιση (δηλαδή επιβολή προστίμου λόγω) και κατασκευές προς έκδοση οικοδομικής αδείας. Οι κατασκευές είναι υπόστεγα/σκέπαστρα στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδου. Κατά την σύνταξη του διαγράμματος δόμησης της άδειας νομιμοποίησης, από την πολεοδομία μου ζητάνε να προσμετρήσω στη συνολική δόμηση όλα τα τετραγωνικά των ρυθμιζόμενων κατασκευών (υπόστεγων και σκέπαστρων) είτε αυτά είναι δόμηση είτε η/χ είτε χώροι οι οποίοι κατά ΝΟΚ δεν προσμετράν στην δόμηση.. Ποια είναι η γνώμη σας? Τι πρέπει να κάνω? Πάντως έχω υπόλοιπο δόμησης για να το καλύψω. Ευχαριστώ.

[mallias77]

Έτσι πρέπει. Θα μετρήσεις και θα σημειώσεις αναλυτικά όλους τους χώρους που τακτοποιεις. Αν νομιμοποιούνται και δεν μπαίνουν στην δόμηση ,εντάξει. Αν μόνο τακτοποιουνται τότε τα υπολογίζεις.

 

Βασικό είναι να αναφέρεις ποιό νόμο θα χρησιμοποιήσεις... Γοκ 85, Νοκ.

 

Στάλθηκε από το LG-D855 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Edited December 18, 2015 at 08:48 μμ by mallias77

[a_than]

Δηλαδή συνάδελφε αν τακτοποιήσω/ρυθμίσω ένα αυθαίρετο που έχει δόμηση και η/χ, στην αδεια θα τα έβαζες όλα τα τετραγωνικά δόμηση; Δεν θα έκανες διαχωρισμό δόμησης και η/χ;

πχ

Στον ν4178 θα είχες τακτοποίηση κυρίου χώρου (δόμηση) 100τμ και η/χ 15τμ, αλλά στο πιθανό μελλοντικό διάγραμμα δόμησης θα έγραφες μόνο δόμηση 115τμ;

Απο που προκύπτει αυτό;

[mallias77]

Αν πληρούνται οι προϋποθέσεις για να είναι ή/Χ δεν θα το υπολόγιζα. Από ότι θυμάμαι η εγκύκλιος που πήγε στις πολεοδομίες για τις προσθήκες έλεγε να βάζουμε όλους τους χώρους.

 

Στάλθηκε από το LG-D855 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk