Κατεδάφιση κατοικίας που έχει ρυθμιστεί με το Ν.4178/2013

[a_than]

Συνάδερφοι,

θέλω την βοηθεια σας στο θέμα της κατεδάφισης ακινήτου-κατοικίας η οποία έχει ρυθμιστεί και τακτοποιηθεί με το Ν.4178/2013. Η δήλωση είναι σε οριστική υποβολή και το πρόστιμο πληρωμένο ολόκληρο. Το ερώτημα είναι: για την κατεδάφισή της χρειάζεται άδεια κατεδάφισης ή προβλέπεται κάποια άλλη διαδικασία?

Ευχαριστώ.

[ted78]

Πρέπει να βγάλεις άδεια κατεδάφισης.

[a_than]

Παραθέτω τι βρήκα στο helpdesk του ΤΕΕ :

 

2.  Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την άρση των αυθαιρεσιών της παρ. 2
του άρθρου 1 του ν. 4178/13 απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης ;
 
Οι αυθαιρεσίες της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 θεωρούνται ως οριστικά
κριθέντα αυθαίρετα και μπορούν να εφαρμοστούν τα οριζόμενα στο εδάφιο γ της παρ. 4
του  άρθρου  4  του  ν.  4067/12,  δηλ.  οι  εργασίες  κατεδάφισής  τους  ή  αποκατάστασης-
άρσης  της  αυθαιρεσίας  εκτελούνται  χωρίς  άδεια  δόμησης  και  ύστερα  από  δήλωση
ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό
τμήμα, με την επιφύλαξη των ισχυουσών διατάξεων περί προστασίας της αρχιτεκτονικής
κληρονομιάς.
Τα παραπάνω δεν εφαρμόζονται σε κτίρια που προϋφίστανται της 30-11-1955,
καθώς και σε στατικά εξηρητημένες αυθαίρετες προσθήκες.

[ted78]

Δεν είμαι και τόσο σίγουρος ότι έχει πλήρη εφαρμογή αυτό. Αφενός ο χαρακτηρισμός του οριστικά αυθαίρετου, πρέπει να γίνει από την ΥΔΟΜ, αφετέρου αν οι αυθαιρεσίες ανήκουν στις κατηγορίες 1 ή 2, καθώς και εν μέρει στην 4, νομίζω ότι βάσει του 4178 μπορούν και να μη χαρακτηριστούν οριστικά αυθαίρετα. Στην κατηγορία 5 μπορεί να γίνεται. Ωστόσο, όπως και να έχει θα μιλήσεις με την ΥΔΟΜ. Άλλωστε το κόστος της άδειας κατεδάφισης δεν είναι μεγάλο και αφετέρου, κατά κάποιο τρόπο διασφαλίζει την αμοιβή σου, για την επίβλεψη των εργασιών κατεδάφισης.

[ssouanis]

Από την Εγκύκλιο 4.

2. – Στην έννοια  των «κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά  αυθαίρετες κατά τις
ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις» για την εφαρµογή της παρ. 4.γ. του άρθρου 4 του ν.
4067/12 όπως ισχύει, συµπεριλαµβάνονται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές
χρήσης που εµπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13.

[ted78]

Οπότε ξεκαθαρίζεται στην εγκ.4. Thanks ssouanis!

 

[ssouanis]

Ναι στο τελευταίο εδάφιο της.