ΠΟΜΙΔΑ: Η ΓΓΠΣ να ζητά ενεργειακά πιστοποιητικά μόνον στις νέες μισθώσεις, όχι στις τροποποιήσεις

[nik]

Να μην ζητείται δήλωση στοιχείων Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) στις περιπτώσεις καταχώρησης τροποποιήσεων υφιστάμενων μισθώσεων στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ΓΓΠΣ, αφού αυτό δεν προβλέπεται από τη σχετική νομοθεσία, ζητά η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή προς τον αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών κο Τρύφωνα Αλεξιάδη, τον Γενικό Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων κ. Ιωάννη Μπάκα και τον Γενικό Γραμματέα Πληροφοριακών Συστημάτων κ. Πέτρο Τριάρχη.

 

Ο νόμος 4122/2013 (άρθρο 12) προβλέπει ρητά ότι η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική μόνον «κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας».

 

Όμως η ΓΓΠΣ, ερμηνεύοντας διασταλτικά πρόσφατη διάταξη του Ν. 4342/2015 που αναφέρεται στην καταχώρηση των στοιχείων των μισθωτικών συμβάσεων στην σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή της, αξιώνει δήλωση στοιχείων ΠΕΑ και στις τροποποιητικές συμβάσεις υφισταμένων μισθώσεων, ενώ αυτό δεν προβλέπεται από τη σχετική νομοθεσία, καθόσον η συγκεκριμένη φορολογικού χαρακτήρα ρύθμιση δεν μπορεί ποτέ να θεωρηθεί ότι επεκτείνει την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ και στις υπάρχουσες μισθώσεις. «Αν λάβουμε δε υπόψη μας ότι οι περισσότερες τροποποιητικές συμβάσεις έχουν ως αντικείμενό τους την οικειοθελή μείωση του καταβαλλομένου μισθώματος, είναι όλως παράλογο να ζητείται ταυτόχρονα από τους εκμισθωτές και η έκδοση ΠΕΑ με δαπάνη τους.», σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ στην επιστολή.

 

http://www.buildnet....213&artid=17487

 

Click here to view the είδηση

[kan62]

Η ΓΓΠΣ με τις "διασταλτικές της ερμηνείες" στο τέλος θα δικαιώσει και τον ΠΟΜΙΔΑ ...

Είμαι σίγουρος ότι γνωρίζουν ανάγνωση ... άρα ή δεν αντιλαμβάνονται τι διαβάζουν ή το κάνουν επίτηδες ...

Αναρωτιέμαι τι είναι πιό επικίνδυνο ... τραγικότερο πάντως είναι το πρώτο ...

[Inzaghi]

Παντως στην πλατφορμα μισθωσεων στο taxis η συμπληρωση του ΠΕΑ παραμενει προαιρετικη, με μοναδικη αλλαγη μια κοκκινη επισημανση απο πανω που λεει οτι βασει του ταδε νομου, αν το ακινητο χρηζει εκδοσης ΠΕΑ, τοτε πρεπει να συμπληρωθει υποχρεωτικα.

Βρασε ορυζα...

[nik]

Τελικά τι ισχύει για την ανανέωση ?

[Indusys]

Είπε ο γάϊδαρος τον πετεινό ''κεφάλα''...

Μήπως οι διαμαρτυρόμενοι αυτοί εφάρμοσαν τον 4122 και έβγαζαν πιστοποιητικά για νέα μισθωτήρια προ 4342 και δεν το ξέρω;

 

Τελικά καλά μας κάνουν και μας κατακλέβουν οι πολιτικοί μας, σε αυτό το έθνος ''αμπαλαέα'' τέτοιοι αξίζουν να βασιλεύουν...

[kan62]

Με την έκδοση ενός ΠΕΑ δεν αλλάζει η ενεργειακή απόδοση του μισθωμένου.

Με την έκδοση ενός ΠΕΑ δεν ενημερώνεται περαιτέρω αυτός που μένει ήδη μέσα στο μισθωμένο.

Ο νόμος απαιτεί την ενημέρωση μόνο του νέου ενοικιαστή.

Το σύστημα επιτρέπει ολοκλήρωση της διαδικασίας με μιά απλή προειδοποίηση για το υποχρεωτικό της καταχώρησης.

 

Με βάση τα παραπάνω υπεύθυνοι είναι μόνο οι ιδιοκτήτες.

Εμείς ως σύμβουλοί τους τους τοποθετούμε απέναντι στο νόμο.

Επίσης τους ενημερώνουμε για τυχόν υπάρχουσες ανεύθυνες ΠΟΛ ...

 

Το νου σας ... από 1.1.2016 ξεκλείδωσαν και τα 50άρια ...

[nik]

Ρε συ ΚΑΝ γίνε πιο ξεκάθαρος τι εννοείς. Σε ανανέωση θέλει ΠΕΑ ? Ναι ή όχι ?

 

Ο νόμος με την τελευταία του τροποποίηση δεν κάνει διαχωρισμό σε νέα ή υφιστάμενη μίσθωση.

 

ν.4342/15.

 

3. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, η παράγραφος 3 του άρθρου 14 του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Β΄ 407/9.4.2010) αντικαθίσταται ως εξής:

 

«3. Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του ΠΕΑ. Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr).»

[kan62]

Νομίζω ότι ήμουν ήδη σαφής ... δεν υπάρχει κάποια περίεργη τροποποίηση ... μόνο περίεργες ερμηνείες ...

 

O ν.4342/15 δεν είναι η διάταξη που υποχρεώνει για τη σύνταξη ΠΕΑ. Υποχρεώνει για τη γνωστοποίηση υπάρχοντος ΠΕΑ.

Ο νόμος για την υποχρεωση σύνταξης είναι ο ν.4122/13.

 

Αν υπάρχει ήδη ΠΕΑ στην ανανέωση μίσθωσης δηλώνεται υποχρεωτικά. Αν δεν υπάρχει ΠΕΑ δεν σε υποχρεώνει κανένας νόμος να συντάξεις νέο.

[nik]

Ok....

[Inzaghi]

Για μενα και οι ανανεωσεις χρηζουν εκδοσης ΠΕΑ πλεον.

Το θεμα ειναι το κατα ποσον θα εκδοσει ΠΕΑ καποιος ιδιοκτητης ή απλα θα το παρακαμψει...