ZV Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 Εφόσον έχει γίνει κατάτμηση κληροτεμαχιου με ανώμαλη δικαιοπραξια τα γήπεδα που προκύπτουν έχουν τις ιδιότητες κληροτεμαχιου? Δηλαδή μπορούν να κατατμηθουν ή να συνενωθούν μεταξύ τους ελεύθερα? Είναι πλέον κληροτεμαχια ή αγροτεμαχια? Η περίπτωση που αντιμετωπίζω είναι η εξής: με ανώμαλη δικαιοπραξια κατατμήθηκε ένα κληροτεμαχιο σε δυο γήπεδα το ένα 5000τμ που είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και το άλλο 3000τμ που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (όπως τα περίγραφε η διαθήκη).Το ερώτημα είναι αν μπορεί ο ιδιοκτήτης του γηπέδου των 3000τμ να αγοράσει 1000τμ από τον γείτονα του έτσι ώστε να δημιουργηθούν δυο νέα αγροτεμάχια των 4000τμ τα οποία είναι άρτια και οικοδομήσιμα.(δεν υπάρχει πρόβλημα με το πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο). Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 εχω την γνωμη οτι αφου επηλθε καταμηση πλεον εχουν χαρακτηρα αγροτεμαχιων αντιμετωπιζονται πλεον σαν γηπεδα εκτος σχεδιων χωρις τις δεσμευσεις της αγροτικης νομοθεσιας περι κληροτεμαχιων
mariamega Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 Μπορεί ήδη να είναι άρτιο και να μην το ξέρεις.Δες μέσα στην δικ. απόφαση την ημερομηνία που έγινε το ιδιωτικό συμφωνητικό.Αν είναι πριν το 1975, τότε θα είναι άρτιο.
dim_mpoyroy Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 οι παρεκκλήσεις λένε πως αν η ημερομηνία δημιουργίας του αγροτεμαχίου είναι προ του έτους 1962 τότε δίνεται αρτιότητα και σε 2000,00τμ. Αν το αγροτεμάχιο βλέπει σε Επαρχιακή οδό Εθνική οδό και είνα προ του 68έχει άλλους όρους. Ημερομηνία δημιουργίας αγρού είναι αυτή του ιδιωτικού συμφωνιτικού που αναφέρεται στην ανώμαλη δικαιωπραξία. Τέλος όταν ο κλήρος σπάσει με ανώμαλη είναι αγρός...οπότε αν είσαι εκτός περιμετρικής ζώνης κόβεις όσο θέλεις τον αγρό.Αν είσαι εντός περιμετρικής ζώνης κόβεις πάνω απο 1000,0μ. και γνωμη μου είναι πως ναι μπορείς να τα κάνεις δυο 4000,00
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2009 Κανένα πλέον δεν είναι κληροτεμάχιο άρα δεν διέπονται απο την αγροτική εποικιστική νομοθεσία. Γίνεται αρκεί και τα δύο να έχουν τις προϋποθέσεις του 270Δ όπως τροποποιήθηκε με τον 3212/03. Δικαστική απόφαση επικύρωσης της ανώμαλης δικαιοπραξίας ... υπάρχει?
maria_geo Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Απαγορεύεται η κατάτμηση κληροτεμαχίων! Και τα συμβόλαια είναι αυτοδικαίως άκυρα! Επιτρέπεται ίσως σε περιπτώσεις ανώμαλης δικαιοπραξίας, αλλά και πάλι έχω κάποια επιφύλαξη γιατί δε γνωρίζω τι ακριβώς χαρτιά έχεις στα χέρια σου. Γενικά το χαρακτηρισμό του το κληροτεμάχιο δεν το χάνει εκτός αν υπάρχει κάποια ειδική απόφαση Νομάρχη.
thomas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Τέλος όταν ο κλήρος σπάσει με ανώμαλη είναι αγρός...οπότε αν είσαι εκτός περιμετρικής ζώνης κόβεις όσο θέλεις τον αγρό.Αν είσαι εντός περιμετρικής ζώνης κόβεις πάνω απο 1000,0μ. και γνωμη μου είναι πως ναι μπορείς να τα κάνεις δυο 4000,00 Δοθείσας της ευκαιρίας . Η περιμετρική ζώνη ισχύει μόνο για τους οικισμούς προ του '23 με εγκεκριμένο σχέδιο. Σωστά ;
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2009 Και όχι μόνο Θωμά, Ζώνη 500μ έχουν τα παλιά σχέδια, οι διανομές του ΥΠ.ΓΕ.
clyde Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2009 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2009 καλησπέρα συνάδελφοι, κληροτεμάχιο (απο παλιά διανομή γύρω στο 1925 )οπου μέρος του απαλλοτριώθηκε απο το δημόσιο γύρω στο ΄60, διατηρεί ιδιότητες κληροτεμαχίου ή κοινού αγροτεμαχίου? επίσης η ιδιοκτήτρια θέλει να το μεταβιβάσει στα παιδιά της,ενώ δεν έχει κάποιο τίτλο στα χέρια της. πρέπει να γίνει χρησικτησία ή πως αλλιώς?
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2009 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2009 αγαπητέ συνάδελφε η χρησικτησία προυποθέτει νομή ακεραίου κληρορεμαχίου και η έκτατη χρησικτησία αναγνωρίζεται ως νόμιμος τρόπος χρήσης κυριότητος. Οπως ομως απαγορεύεται η μεταβίβαση τμήματος κληροτεμαχίου απαγορεύεται και η απόκτηση τμήματος αυτού με χρησικτησία. κατα την γνώμη μου η απαλλοτρίωση είναι μια μορφή φυσικής κατάτμησης και τα εναπομείναντα -δημιουργηθέντα υπόλοιπα τμήματα δεν διατηρούν και έπαψαν να έχουν τη νομική ιδιότητα του ακεραίου τεμαχίου,την εποικιστική ιδιότητα και επομένως πρέπει να αντιμετωπίζονται ως αγροτεμάχια Με βάση το ερώτημά σου όμως προκύπτει το ερώτημα 'Ποιός ήταν ο ιδιοκτήτης η φερόμενος ιδιοκτήτης στην απαλλοτρίωση του '60,ποιός πήρε την τυχόν αποζημίωση'
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα