Mεταβίβαση αγροτεμαχίου - Βεβαίωση μη οφειλής από τον ΤΟΕΒ

[Paul_Mix]

Για την μεταβίβαση αγροτεμάχιου, ο συμβολαιογράφος μεταξύ άλλων δικαιολογητικών ζητάει και βεβαίωση μη οφειλής από τον ΤΟΕΒ.

Το άρθρο του συγκεκριμένου νόμου αναφέρεται για βεβαίωση μη οφειλής για συγκεκριμένο ακίνητο.

 

Ο τοπικός ΤΟΕΒ όμως δεν δίνει την βεβαίωση μη οφειλής για την μεταβίβαση του αγροτεμαχίου Α, παρόλο που δεν υπάρχει κάποια οφειλή,

διότι όπως λένε, κάποιος από τους συνιδιοκτήτες του αγροτεμαχίου Α έχει κάποια οφειλή σε ενα άλλο αγροτεμάχιο Β και η ΓΣ του τοπικου ΤΟΕΒ εχει πάρει απόφαση να μην δίνουν βεβαιώσεις όταν κάποιος οφείλει σε άλλα αγροτεμάχια.

Το αγροτεμάχιο Α που πρόκειται να μεταβιβαστεί δεν έχει καμια σχέση με το αγροτεμάχιο Β για το οποίο υπάρχει κάποια οφειλή.

Μάλιστα υπάρχουν και διαφορετικοί συνιδιοκτήτες για το Β σε σχέση με το Α.

Απλώς υπάρχει μόνο κάποιο πρόσωπο που τυγχάνει να έχει ποσοστό συνιδιοκτησιας και στα δυο αγροτεμαχια.

 

Μπορεί η ΓΣ του ΤΟΕΒ να πάρει κάποια απόφαση που να υπερισχύει της Νομοθεσίας?

[Pavlos33]

Δες το συνημμένο και ειδικά τη σελίδα 4.

 

ΣΥΝΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΙ 712-2.9.015 ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΟΦΕΙΛΗΣ ΤΟΕΒ.pdf

[dimitris GM]

παυλε

τι μου θυμισες τωωωρα..

ειχαν εναν οργανισμο

τον χωρισαν στα δυο  δινοντας μερικες χιλιαδες στρεματα  στον δευτερο  με τα καναλια του...

Δλδ.   σε ενα συνεχομενο καναλι,

απο δω απο την θυρα  ο ενας...απο εκει απο την υδροθυρα ο αλλος

Μαλλον, το ροδανι της θυρας...το ειχαν μοιραστει και το επιαναν και το εστριβαν δυο υπαλληλοι...

ενας απο δω ενας απο κει... :-)

 

χαλια μαυρα

 

τα παληα  χρεη τα κρατησε ο παληος

τα νεα ο καινουργιος

τρεχατε κοσμε περα δωθε σε δυο υπηρεσιες για πιστοποιητικα

 

Κατι τετοια μπερδεμενα κανουν εκει περιξ των αγροτοκτηνοτροφικων

με πρωτη εκεινο το νομικο παρατραγουδο  την ΑΓΡΟΓΗ...

 

paul

να δουμε πως εχει το συγκεκριμενο αρθρο του 2538/97

και μετα ...το συζηταμε

 

εδιτ

ετσι εχει το αρθρο 65

δεν προκυπτει ρητα αν η   βεβαιωση αφορα "το" ακινητο ή τον "γεωργο" που χρωσταει στον Οργανισμο για πλειονα ακινητα

Αρθρο 65
              Μεταβιβάσεις ακινήτων - Χορήγηση δανείων

  1. Σε περίπτωση μεταβίβασης για οποιαδήποτε αιτία της κυριότητας των
αγροτικών ακινήτων, για τα οποία επιβάλλονται οι εισφορές, τα αρδευτικά
τέλη ή το αντίτιμο χρήσεως αρδευτικού ύδατος της παραγράφου 1 του
άρθρου 3 του ν.δ/τος 1277/1972 και προ της υπογραφής του συμβολαίου οι
πωλητές (υπόχρεοι) υποχρεούνται να προσκομίσουν στο συμβολαιογράφο
βεβαίωση του οικείου Οργανισμού Εγγείων Βελτιώσεων, στην περιοχή
δικαιοδοσίας του οποίου κείται το αγροτικό ακίνητο, από την οποία να
προκύπτει ότι δεν οφείλονται οι αναφερόμενες οφειλές, άλλως το
συμβόλαιο μεταβίβασης είναι άκυρο.

  *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.22 άρθρ.3 Ν.2732/1999,
      ΦΕΚ Α 154/30.7.1999 ορίζεται ότι:
      "22. Η ισχύς της διάταξης της παραγράφου 1 του άρθρου 65 αρχίζει από
την 1.3.1998. Συμβόλαια που έχουν συνταχθεί μέχρι την 28.2.1998 κατά
παράβαση της διάταξης αυτής θεωρούνται έγκυρα".

 
  2. Η Α.Τ.Ε. υποχρεούται να μη χορηγεί δάνεια στους υποχρέους της
παραγράφου 3 του άρθρου 61 του παρόντος νόμου, αν δεν έχουν καταβάλει
τις προβλεπόμενες από την ίδια παράγραφο εισφορές τους.  Για την
απόδειξη της συνδρομής ή μη της ανωτέρω προϋπόθεσης οι ενδιαφερόμενοι
υποχρεούνται να προσκομίσουν στην Α.Τ.Ε. βεβαίωση του οικείου
Οργανισμού Εγγείων Βελτιώσεων, στην περιοχή δικαιοδοσίας του οποίου
βρίσκονται τα  αγροτικά τους ακίνητα που ωφελούνται από τα
εγγειοβελτιωτικά έργα.

 

 

υγ

Παντως, η αιτηση,  ετσι οπως την κατεβασε ο φιλος παυλος

αναφερεται σε οφειλες προσωπου για ακινητα του

προκειμενου να μεταβιβασει το υπ'  αριθ....ακινητο

Edited Ιανουάριος 13 , 2016 by dimitris GM

[Paul_Mix]

Στα όρια των δύο πλευρων ενός οικοπέδου υπάρχει υδραύλακας του ΤΟΕΒ.

Ο ΤΟΕΒ δημιουργεί πρόβλημα στον ιδιοκτήτη για την κατασκευη περίφραξης στό όριο της ιδιοκτησίας του, παρόλο που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για την περίφραξη.

Ισχυρίζονται ότι είναι στην δικαιοδοσία τους να μην επιτρέψουν σε κάποιον να περιφράξει (πανω στο οριο της ιδιοκτησίας του) επειδη βρισκεται σε επαφη με υδραυλακα του ΤΟΕΒ.

 

Μπορούμε να το αντιστρέψουμε το ζήτημα και να ζητησούμε συμβολαια ιδιοκτησιας για τους υδραυλακες καθως και οικοδομικη αδεια για την κατασκευή τους?

Δηλαδη να αποδειξουν αυτοι την νομιμοτητα των εργων τους που βρισκονται σε επαφη με το οικοπεδο.

Η σε τετοιες περιπτωσεις (τσιμενταυλακα ΤΟΕΒ) δεν χρειαζεται να εχουν αποδεικτικα εγγραφα ιδιοκτησιας ή κτησης και κατασκευης?

[dimitris GM]

εχεις αδεια?

Περιφρασεις

Αυτοι ας κανουν συμβούλια, διαβούλια, να παρουν αποφαση,  να στην κοινοποιησουν, να την προσβαλλεις, τρεξον γυρευον

 

Εσυ στο μεταξυ με την αδεια σου θα κανεις την δουλεια σου

Ολοι οι ΤΟΕΒ εχουν καταστατικο...εκει οριζουν και περι περιφραξης και περι αποστασεων και "αλλων ορων"

 

δλδ η περιφραξη εχει σχεση με "τις αναγκες λειτουργιας/συντηρησης/προσβασιμοτητας του δικτυου

και επ' ουδενι σημαινει οτι πρεπει να εισαι χωρις περιφραξη "επειδη ετσι θελουν"

[KF]

Να ζητησει εγγραφως βασει ποιας νομοθεσιας υπαρχει η απαιτηση απο τον ΤΟΕΒ.Στην περιοχη μου παντως φρασουν κανονικα .

[Paul_Mix]

Με βαση το καταστατικό τους. Ετσι αποφάσισε η ΓΣ και το ΔΣ

 

Εγω θελω να το στρεψω σε αυτους. Να φερουν αυτοι συμβολαια ιδιοκτησιας και οικοδομικες αδειες για τα αυλακια που εχουν κατασκευασει σε επαφη με το οικοπεδο.

 

Για τους τοπικους Οργανισμους Εγγυων Βελτιωσεων (ειναι ΝΠΙΔ), ισχουν οι ιδιες νομοθετικες διαταξεις που ισχυουν για τα φυσικα προσωπα?

δηλαδη εκδοση οικοδομικης αδειας (σε αυτην την περιπτωση, κατασκευη τσιμενταυλακα) και συμβολαια ιδιοκτησιας για την επιφανεια που καταλαμβανουν τα αυλακια τους?

 

Η πολεοδομια θα ασχοληθει με αυτην την περιπτωση για τις αυθαιρετες κατασκευες ή οι ΤΟΕΒ απαλλασονται απο την υποχρεωση εκδοσης οικοδομικης αδειας για τα τσιμενταυλακα τους?

Edited Ιανουάριος 29 , 2016 by Paul_Mix

[dimitris GM]

δεν καταλαβα γιατι,

 

αντι να περιφραξεις με βαση την άδεια σου

αρχιζεις να ριχνεις ...μπουνιες στα τσιμενταυλακια τους...

 

Για να γινουν αυτα καποιοι υπεγραψαν και ειναι μελη του ΤΟΕΒ

 

εγω   παντως, δεν θα το εψαχνα απο αυτη την πλευρα...

[kan62]

Οι Ο.Ε.Β. (Οργανισμοί Εγγείων Βελτιώσεων), που μπορεί να είναι Γ.Ο.Ε.Β. (Γενικοί) ή Τ.Ο.Ε.Β. (Τοπικοί), βασίζονται στο Ν.Δ.3881/58 "περί Ο.Ε.Β." (ΦΕΚ 181Α).

Είναι Ο.Κ.Ω., Κρατικά Νομικά πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου και υπάγονται στον ευρύτερο δημόσιο τομέα ...

Δεν έχουν ιδιοκτησία της γης, αλλά με βάση το παραπάνω νδ μπορούν να απαλλοτριώσουν ή να "συστήσουν δουλείες".

Γενικά στα μεγάλα έργα κάνουν το πρώτο και στους υδραύλακες το δεύτερο ...

 

Έχουν πάντα καταστατικό και κανονισμό όπου και ορίζονται οι δεσμεύσεις στα πέριξ εκτελούμενα έργα και πάντα αυτοί προέρχονται από το άρθρο 38 του νδ 3881/58.

Εκεί αναφέρονται αυτά που είπε παραπάνω ο Δημήτρης περί παρεμπόδισης λειτουργίας της άρδευσης ...

Οι περισσότεροι κανονισμοί έχουν προσθέσει και άδεια (με την έννοια της έγκρισης και όχι της απαγόρευσης) για περίφραξη. Σαφώς κάποιοι υπερβάλλουν εαυτόν ...

 

Πάντως επειδή (μετά τον Καλλικράτη) οι ΓΟΕΒ εποπτεύονται από τις διευθύνσεις υδάτων των Περιφερειών και οι ΤΟΕΒ από τον αντίστοιχο Δήμο, το θέμα λύνεται εσωτερικά μεταξύ ΥΔΟΜ και ΤΟΕΒ ...

Edited Ιανουάριος 29 , 2016 by kan62