Διαιρεση οικοπεδου

[Στρ Βλασης]

Χαίρεται,

Υπάρχει ένα οικόπεδο 2500 μέτρα εκτός σχεδίου εντός ζώνης το οποίο είναι χτισμένο και σχεδόν καλύπτεται ο σ.δ.
Η ερώτηση είναι η εξής.

Μπορεί ο γιος του ιδιοκτήτη να πάρει με γονική παροχή μέρος του υπολοίπου οικοπέδου ,σχεδόν 300 μετρά , και να το χτίσει με καινούργια άδεια.
Πως διαπιστωνουμε αν μπορεί να χτίσει πια στην περιοχή αυτή με τί συντελεστή και ποια διαδικασία θέλει ο διαχωρισμός του οικοπεδου αν γίνεται και η μεταβίβαση αφού βεβαιωθούμε ότι μπορούμε να χτίσουμε?

[Γιάννης]

Γενικά εκτός σχεδίου κάτω από 4στρ. (ενίοτε και περισσότερο) δεν είναι άρτιο, μόνο κατά παρέκκλιση. Επομένως δεν μπορεί να κατατμηθεί. Εφόσον, έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να οικοδομηθεί και περαιτέρω.

Συμβουλευτείτε έναν τοπογράφο μηχανικό.