Κτίσμα που δεν αναφέρεται στο Ε9

[agelos100]

Χαιρεται, σε οικόπεδο στο οποίο λειτουργεί επιχείρηση λουνα παρκ, έχει κατασκευαστεί ισόγειο κατάστημα με οικοδομική άδεια.

 

Τώρα πρόκειται να νομιμοποιηθούν μικρές αυθαίρετες κατασκευές κατηγορίας 3.

 

Ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης ενοικιάσε το οικόπεδο και στη συνέχεια σε αυτό κατασκεύασε το ισόγειο κατάστημα.

 

Στο Ε9 του ιδιοκτήτη δεν αναφέρεται πουθενά το κτίσμα αυτο.

 

Ως μηχανικός της τακτοποίησης, απλώς επισυνάπτω το Ε9 που μου προσκομίστηκε ή ζητώ από τον πελάτη να διορθωθεί/συμπληρωθεί το Ε9 με το ισόγειο κατάστημα;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.

 

 

 

[dimitris GM]

ο  ιδιοκτητης ειχε  ενα γηπεδο/οικοπεδο

 εχτισε ενα νομιμο κτισμα.....  το εκμισθωσε...

 

εχει μερικες αυθαιρεσιες κατ. 3 [δεν ειναι "κτισματα" με την πολεοδομικη εννοια...νομιζω οτι αυτες δεν εχουν χρονικο όριο]

 

κατα τα λοιπα

 αν δεν δηλωνει στο Ε9 το καταστημα, αφορα αυτον και τον λογιστη του.

 

 ελπιζω, τουλαχιστον,  να δηλωνει στο Ε2 τα εισοδηματα απο το μαγαζι.

Edited January 15, 2016 at 04:22 μμ by dimitris GM

[agelos100]

Το καταστημα το κατασκεύασε ο ενοικιαστής. Κ υποθέτω "αμέλησε" να το δηλώσει ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου.

 

Εκτος από μικρες αυθαιρεσιες, εχει κ υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου στο καταστημα (έκανε αποθήκη κάτω από εξωτερική σκάλα που οδηγει στο δωμα) -αν αυτό αλλάζει κάτι.

[yian]

Θα ανέβαζα το Ε9 ως έχει σήμερα αλλά μετά την αναγκαστική καταχώρηση του ακινήτου λόγω ένταξης στον 4178 θα ανέβαζα μελλοντικά και το τροποποιημένο Ε9.

[dimitris GM]

μια και αλλαξαν  όλα   τα δεδομενα  του ερωτηματος

 

υπηρχε γηπεδο/οικοπεδο ....  το εκμισθωσε  ο ιδιοκτητης   το ετος....σε καποιον

 

αυτος  κατα το ετος....εχτισε με ΟΑ...αρα πρεπει να ειχε δικαιωμα ο μισθωτης να εκδοσει ΟΑ  με βαση το μισθωτηριο.

Αρα  μπορει να τακτοποιησει μονος του ο μισθωτης  τις αυθαιρεσιες..

 

Να φτιαξει ο ιδιοκτητης το Ε9 κανονικα...η "αμελεια" εχει προστιμα.

Edited January 15, 2016 at 05:58 μμ by dimitris GM

[agelos100]

Εαν ο ιδιοκτήτης δεν δεχθει να δηλώσει το ισόγειο κατάστημα στο Ε9, ως μηχανικός δεν προχωράω στην τακτοποίηση;

[dimitris GM]

πρωτα πρωτα

δεν διευκρινισες αν ο μισθωτης ειχε δικαιωμα να εκδοσει ΟΑ και να χτισει

 

Αν ναι, δικαιουται να κανει ο ιδιος την τακτοποιηση

 

κατα τα λοιπα

 

χωρις αποδειξη ετους κατασκευης  δεν προχωρας

 

να σου φερει αποδεικτικα στοιχεια   όποιος  κατα νομο  σου δοσει την σχετικη  εντολη 

 

υγ

και τι σημαινει "δεν θελει"

 

μη θελησει ποτέ :mrgreen:

 

εσυ δεν τραβας κανενα  ζορι...

Edited January 15, 2016 at 07:04 μμ by dimitris GM

[agelos100]

Ο μισθωτης είχε την άδεια να οικοδομήσει κ το έκανε. Επίσης ο ίδιος έρχετε τώρα να νομιμοποιήσει τις αυθαιρεσίες που έχει κάνει.

 

Αλλά στο Ε9 του ιδιοκτήτη (εκμισθωτή) δεν φαίνεται το κτίσμα πουθενά, αλλά μόνο το οικόπεδο.

[dimitris GM]

ο ενας θελει

ο αλλος δεν θελει

 

αν διαφωνουν μεταξυ τους ιδιοκτητης και μισθωτης

 

γιατι καθε ενας εχει του δικους "του"  λόγους....

 

εσυ  δεν ανακατευεσαι...

απλο