ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[Charlie]

Η οικοδομή ανήκει σε δύο αδερφές και κάθε ιδιοκτησία είναι 50-50 εξ' αδιαιρέτου. Πράγματι το κλιμακοστάσιο βρίσκεται στο τμήμα της αυθαιρεσίας.

[stvxri]

οταν πας για εκδοση αδειας δομησης αυθαιρετου τοτε το σωστο ειναι οι απαιτουμενες μελετες για την αδεια νομιμοποιησης να ειναι

1)αποτυπωση αρχιτεκτονικων

2)αποτυπωση στατικων

3)βεβαιωση στατικης επαρκειας

αρα δεν υπαρχει θμε με κενακ. αυτα ειναι τα σωστα και λογικα . τωρα εαν η πολεοδομια θελει να πιασεις σε υφισταμενο κτιριο και τους στοχους του κενακ τοτε τι να πω . κανε και επισκευες .

οσο για τον υπολογισμο των αποθηκων και εγω μαζι σου ειμαι οτι δεν γινεται να δηλωνονται ως κυριοι χωροι για πολλους λογους.

καποιος συναδελφος ειχε πει οτι αναμενεται διευκρινιστικη για τον μειωτικο συντελεστη. ε θα περιμενουμε κανα μηνα παλι . κλασσικα . μαθαμε πια.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Την ....κουρτίνα 2.

[letom]

Θέλει προσοχή με τις κουρτίνες μην πέσουμε στον κύριο ΖΟΝΚ!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο ΖΟΝΚ είναι στην κουρτίνα 1 ή στο κουτί 3...... Ευκολάκι.....

Edited Οκτώβριος 14 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[jja]

Αμήν και πότε!!!!!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ποτέ!!!

[Pavlos33]

γι' αυτό και ο κόσμος δεν συμμετέχει στη ρύθμιση, παρά τα αντιθέτως εξαγγελόμενα από το υπουργείο, διότι, "μπορείς να κοροϊδεύεις πολλούς για λίγο, ή μπορείς να κοροϊδεύεις λίγους για πολύ, αλλά δεν μπορείς να τους κοροϊδεύεις όλους για πάντα."(Αβραάμ Λίνκολν)

[soundholics]

Επίσης, τα πατάρια ανεξαρτήτως των προδιαγραφών που έχει ο ΝΟΚ περί παταριού θα πηγαίνει με μειωτικό. Αφού η αναφορά "σύμφωνα με τον 4067" πηγαίνει μόνο στις σοφίτες.

 

Για τις σοφίτες λίγο αναμονή.

 

Θετικό αυτό, το θεωρώ και γω το πιο λογικό. 

Για τις σοφίτες έχουν κάνει μεγάλη ζωγραφιά. 

Τακτοποιούν με μειωτικό χώρους σε σοφίτες, όπου η έννοια της σοφίτας ορίζεται στον ΝΟΚ μετά δηλ. τον χρόνο κατασκευής (7/2011) των αυθαιρεσιών του 4178. 

Edited Οκτώβριος 15 , 2013 by soundholics

[Vasili]

αναμένοντας ενδεχόμενη διευκρίνιση για τις αποθήκες - ευχαριστώ επίσης για τη βοήθεια σας σε προηγούμενο ποστ - κοιτάζω το παράρτημα Α εκεί που αναφέρεται στις επιφάνειες:

 

γράφει:

 

5 (1) Επιφάνεια αυθαιρέτου με κύρια χρήση

5 (2) Επιφάνεια αυθαιρέτου σε υπόγεια στάθμη, ή πατάρι ή σοφίτα

 

Σύμφωνα με τα γραφόμενα η υπέργεια αποθήκη ή το υπέργειο γκαράζ δεν ανήκουν στο 5(2).

Ανήκουν όμως στο 5(1) ? Είναι κύριοι χώροι ? Ο προσδιορισμός για το αν πρόκειται για κύριους χώρους πρέπει να πηγάζει από κάποιο άλλο κανονισμό μιας και ο 4178 δεν καθορίζει. Αναφέρεται στο ΝΟΚ ή Κτιριοδομικό πως αυτού του είδους οι χώροι είναι κύριοι ?

 

αν όχι τότε το γράμμα του νόμου έχει λογικό σφάλμα και - αν θέλουμε να είμαστε πλήρως τυπικοί και σωστοί - δε μπορούμε να κάνουμε ρύθμιση σε τέτοιους χώρους μέχρι να διευκρινισθεί.

 

Αν ΔΕΝ είναι κύριοι τότε ο νόμος θα έπρεπε να γράφει:

 

5 (1) Επιφάνεια αυθαιρέτου πλήν των χώρων που αναφέρονται στο 5 (2)

5 (2) Επιφάνεια αυθαιρέτου σε υπόγεια στάθμη, ή πατάρι ή σοφίτα