ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[architect_duth]

Μάλλον κάτι μπέρδεψες. Μπέρδεψες την πραγματικότητα με την ορολογία του 4178.

Στην πραγματικότητα έχεις αποθήκη.

Στον 4178 όμως, ΠΡΟΣ ΤΟ ΠΑΡΟΝ (????), αυτή η αποθήκη, επειδή είναι ισόγεια, θα πρέπει να δηλωθεί ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου.

 

ΥΓ: Λογικά είναι αποθήκη ακόμη, έτσι?

[KOKARADI]

Σε οικισμο <2000 κατ!Ισογειος οικοδομη με  υπογειο σε αδεια του 2009! το υπογειο εχει βγει κατα τις 2 πλευρες εξω απο το εδαφος κ (παρεμεινε αποθηκευτικος χωρος) και στην μια πλευρα του κατασκευαστηκε κατ επεκταση κχ 35τμ

1.για το υπογειο βαζω μειωτικο + παραβαση διαμορφωση -ξεμπαζωμα κτλ για τακτοποιηση?καποια ενσταση η γνωμη επ αυτου?

2.Στους οικισμους <2000 κατ μεγ αριθμος οροφων   ειναι 2.Στην περιπτωση αυτη μετα την τακτοποιηση υπαρχει καποια δυνατοτητα προσθηκης οροφου?(τετραγωνικα συντελεστη δομησης υπαρχουν)

 

ειχα κ μια συζητηση με συναδελφο προ ολιγου κ μου ειπε οτι στην περιπτωση μου δηλ υπογειο που βγηκε εκτος εδαφους κ παρεμεινε αποθ χωρος  μπορει καλλιστα να τακτοποιηθει μονον με την πληρωμη της διαμορφωσης εδαφους -ξεμπαζωματος κ τα αλλα να μεινουν ως εχουν(εννοειται τα 35 τμ ΚΧ κατ επεκταση  ξεχωριστα)

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Edited Οκτώβριος 21 , 2013 by yian

[ektor]

Μάλλον κάτι μπέρδεψες. Μπέρδεψες την πραγματικότητα με την ορολογία του 4178.

Στην πραγματικότητα έχεις αποθήκη.

Στον 4178 όμως, ΠΡΟΣ ΤΟ ΠΑΡΟΝ (????), αυτή η αποθήκη, επειδή είναι ισόγεια, θα πρέπει να δηλωθεί ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου.

 

ΥΓ: Λογικά είναι αποθήκη ακόμη, έτσι?

 

ευχαριστω για την απάντηση κατ'αρχην! ναι αποθήκη είναι ακόμα αλλά αφου έτσι το θέλει ο 4178 θα δηλωθεί ως ΚΧ, κατοικία, και από δω και περα θα το δηλώνει ως κατοικία.

[letom]

Δε νομίζω ότι θα πρέπει στο εξής να το δηλώνει ως κατοικία. Αποθήκη είναι, αποθήκη παραμένει. Απλώς επειδή είναι ισόγεια, ο 4178 δεν προβλέπει μειωτικό συντελεστή και πληρώνει πλήρες πρόστιμο όπως οι κύριοι χώροι. Δεν γίνεται κύριος χώρος. Παραμένει βοηθητικός χώρος που όμως δεν δικαιούται μειωτικό συντελεστή.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για πιό λόγο;;;; Θα του πέσει άσχημη μια ...γκαρσονιερούλα;;;;;;; Αφού ως ...γκαρσονιερούλα την πλήρωσε!!!!!!

[letom]

Ναι, οκ, προαιρετικά όμως. Όχι ότι είναι υποχρεωμένος να το δηλώνει ως κατοικία. Και πλέον δεν ξέρω αν συμφέρει να έχεις μια κατοικία παραπάνω γιατί μπορεί να σου πουν βάλε ρολόι, πλήρωσε χαράτσια, πλήρωσε αυτό, πλήρωσε εκείνο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απλώς υπάρχει πιθανότητα να το πάρουν πίσω από το ΥΠΕΚΑ..... Άρα σε τέτοιες περιπτώσεις συμφέρει να περιμένουμε μέχρι την τελευταία στιγμή (2.2015)!!!!! Κι αστους αυτούς να περιμένουν δηλώσεις.....

[mkt]

Έχει διευκρινιστεί τι γίνεται στην περίπτωση που είχε δηλωθεί στον 4014 ως ΒΧ και έχει εξοφληθεί το πρόστιμο; το επιπλέον πρόστιμο από την μετατροπή σε ΥΔΚΧ θα πληρωθεί; η να κάνουμε την "πάπια" και να το δηλώσουμε πάλι με μειωτικό συντελεστή; 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οι επαγγελματίες μηχανικοί δεν κάνουν την ...πάπια!!!!

Το πολύ πολύ να δεις κανέναν να κάνει τη ....στουρθοκάμηλο!!!

Υποθέτω πως αν η δήλωση του 4014 είχε οριστικοποιηθεί δεν θα πληρωθεί το extra ποσό.....

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[mkt]

Η δήλωση στον 4014 είχε πληρωμένο πρόστιμο και ανεβασμένα σχέδια, αλλά δυστυχώς είχε ξεμείνει σε προσωρινή υπαγωγή και έτσι αναγκαστικά πέρασε στον 4178 για ολοκλήρωση. Τώρα τι να πεις στον πελάτη αν διπλασιαστεί το πρόστιμο;