ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Χάπια έχεις στο συρτάρι του γραφείου σου;;;;;; Αν όχι πετάξου μέχρι το φαρμακείο της γειτονιάς σου.....

[iguana]

Έχω περίπτωση σοφίτας που δήλωσα στον 4014 ως ΒΧ , τώρα όμως και με βάση αυτά που συζητιούνται εδω μέσα ότι αν έχει ανεξάρτητη είσοδο δεν είναι σοφίτα και βάση και των νέων διατάξεων του ΝΟΚ κτλ θέλω να το αλλάξω σε ΚΧ. Αυτό φυσικά διπλασιάζει το πρόστιμο...Πιστέυετε ότι υπάρχει περίπτωση να το διορθώσουν; Με συμβουλεύετε να το αφήσω έτσι πως είναι η να του πω την λυπητερή;

[jja]

Μην βιάζεσαι. Ας περιμένουμε λίγο ακόμα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι περίπτωση που δεν πρόκειται ν' αποφύγει να πει την ....λυπητερή!!!!

[soundholics]

Έχω περίπτωση σοφίτας που δήλωσα στον 4014 ως ΒΧ , τώρα όμως και με βάση αυτά που συζητιούνται εδω μέσα ότι αν έχει ανεξάρτητη είσοδο δεν είναι σοφίτα και βάση και των νέων διατάξεων του ΝΟΚ κτλ θέλω να το αλλάξω σε ΚΧ. Αυτό φυσικά διπλασιάζει το πρόστιμο...Πιστέυετε ότι υπάρχει περίπτωση να το διορθώσουν; Με συμβουλεύετε να το αφήσω έτσι πως είναι η να του πω την λυπητερή;

Μην βιαστείς.

Αναμένεται νέα εγκύκλιος που θα αλλάζει εντελώς το θέμα σου.

[KOKARADI]

Σε οικισμο <2000 κατ!Ισογειος οικοδομη με  υπογειο σε αδεια του 2009! το υπογειο εχει βγει κατα τις 2 πλευρες εξω απο το εδαφος κ (παρεμεινε αποθηκευτικος χωρος) και στην μια πλευρα του κατασκευαστηκε κατ επεκταση κχ 35τμ

1.για το υπογειο βαζω μειωτικο + παραβαση διαμορφωση -ξεμπαζωμα κτλ για τακτοποιηση?καποια ενσταση η γνωμη επ αυτου?

2.Στους οικισμους <2000 κατ μεγ αριθμος οροφων   ειναι 2.Στην περιπτωση αυτη μετα την τακτοποιηση υπαρχει καποια δυνατοτητα προσθηκης οροφου?(τετραγωνικα συντελεστη δομησης υπαρχουν)

 

ειχα κ μια συζητηση με συναδελφο προ ολιγου κ μου ειπε οτι στην περιπτωση μου δηλ υπογειο που βγηκε εκτος εδαφους κ παρεμεινε αποθ χωρος  μπορει καλλιστα να τακτοποιηθει χωρις να βαλουμε τα τετραγωνικα του χωρου(πρωην υπογειου) παρα μονον με την πληρωμη της διαμορφωσης εδαφους -ξεμπαζωματος κ τα αλλα να μεινουν ως εχουν(εννοειται τα 35 τμ ΚΧ κατ επεκταση  ξεχωριστα)

 

 

συναδελφοι επιτρεψτε μου να επιμεινω με τα παραπανω  επιζητωντας την αποψη σας (και εκ νεου) 

[soundholics]

1. Συμφωνώ, κάνοντας ερμηνεία του μειωτικού συντελεστή για χώρους "που κατασκευάστηκαν σε υπόγεια στάθμη" του 18.6 4178/2013.

Για την επεκταση ΥΔΚΧ με υπερβαση κάλυψης/δόμησης

2. Οχι, δεν υπάρχει

 

Κακώς σου απάντησε έτσι. Αν έβγαζες άδεια είτε με τον σημερινό ΝΟΚ αλλά και ακόμη με τον ΓΟΚ85 , θαπρεπε να μετρήσεις τα τετραγωνικά του πρωην υπογειου - νυν ισογείου στην δόμηση, ανεξάρτητα από την τελική τους χρηση (αποθήκη ή κατοικία ή οτιδήποτε άλλο)

[mkt]

Τελικά δεν μπορεί κανείς να απαντήσει με σιγουριά αν πρέπει να πληρωθεί το πρόστιμο σε περίπτωση αλλαγής από ΒΧ σε ΚΧ ; διευκρινίζω πως έχει πληρωθεί το σύνολο του προστίμου στον 4014 και έχουν ανέβει τα σχέδια. Να ρισκάρω τον επανυπολογισμό και απλά να τον αγνοήσω και να ολοκληρώσω τη διαδικασία;  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού έχει εξοφληθεί το πρόστιμο κι έχουν ανέβει τα πάντα, δεν θα έχεις πρόβλημα.

Θα επανυπολογιστεί το πρόστιμο αλλά δεν θα σε ενδιαφέρει.

Η δήλωση θα μπορεί να οριστικοποιηθεί με τον 4178.

[Allobar]

Σε οικισμο <2000 κατ!Ισογειος οικοδομη με  υπογειο σε αδεια του 2009! το υπογειο εχει βγει κατα τις 2 πλευρες εξω απο το εδαφος κ (παρεμεινε αποθηκευτικος χωρος) και στην μια πλευρα του κατασκευαστηκε κατ επεκταση κχ 35τμ

1.για το υπογειο βαζω μειωτικο + παραβαση διαμορφωση -ξεμπαζωμα κτλ για τακτοποιηση?καποια ενσταση η γνωμη επ αυτου?

2.Στους οικισμους <2000 κατ μεγ αριθμος οροφων   ειναι 2.Στην περιπτωση αυτη μετα την τακτοποιηση υπαρχει καποια δυνατοτητα προσθηκης οροφου?(τετραγωνικα συντελεστη δομησης υπαρχουν)

 

ειχα κ μια συζητηση με συναδελφο προ ολιγου κ μου ειπε οτι στην περιπτωση μου δηλ υπογειο που βγηκε εκτος εδαφους κ παρεμεινε αποθ χωρος  μπορει καλλιστα να τακτοποιηθει μονον με την πληρωμη της διαμορφωσης εδαφους -ξεμπαζωματος κ τα αλλα να μεινουν ως εχουν(εννοειται τα 35 τμ ΚΧ κατ επεκταση  ξεχωριστα)

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Προσοχή! Πρέπει να διευκρινίσεις τι σημαίνει "έχει βγει κατα τις 2 πλευρές έξω από το έδαφος".

 

'Εχεις ελέγξει τη στάθμη του υπογείου σε σχέση με την άδεια; Για να το θεωρήσεις ξεμπάζωμα και να πάρει μειωτικό θα πρέπει η στάθμη σου να συμφωνεί με αυτήν που φαίνεται στην οικ άδεια.

Edited Οκτώβριος 23 , 2013 by Allobar