verda Δημοσιεύτηκε January 26, 2014 at 12:28 μμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2014 at 12:28 μμ (edited) Verda και Νίκο, υπάρχει και η περίπτωση που έχω αυθαίρετη επέκταση υπογείου σε νόμιμη στάθμη σύμφωνα με την ΟΑ και ξεμπάζομα. Η αυθαίρετη επέκταση θα λάβει και αυτή μειωτικό συντελεστή γιατί θεωρείται και αυτή σε νόμιμη στάθμη υπογείου ή θα λάβει το 50% μόνο ο χώρος υπογείου σύμφωνα με τα τμ της άδειας και η αυθαίρετη επέκταση άλλο φύλλο με ΚΧ. αν ο εκτός περιγραμματος χώρος είναι β.χ τότε μειωτικός χαλαρά, αν είναι κ.χ τότε εγώ θα έβαζα μειωτικό για τα 50τμ (σαν ισόγειο δηλ) και τα υπόλοιπα χωρίς μειωτικο΄.. κάνουμε τις πυθίες βέβαια Edited January 26, 2014 at 12:29 μμ by verda 1
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε January 27, 2014 at 08:22 πμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2014 at 08:22 πμ Και στην περίπτωση αυτή μπαίνει μειωτικός, διότι συνεχίζει και βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη και αυτή η αυθαίρετη προέκταση του υπογείου (φυσικά και ξεμπάζωμα).
Alpal Δημοσιεύτηκε January 27, 2014 at 08:45 πμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2014 at 08:45 πμ Πείτε μου κι εμένα μια γνώμη για κάτι. Έχω μια 2όροφη μονοκατοικία όπου ζουν 3 διάφορετικοί ιδιοκτήτες σε λειτουργικά αυτόνομα τμήματα. κάθε ένας έχι και ποσοστά επί του υπογείου το οποίο είναι και αυτό λειτουργικά διαχωρισμένο. Ο πελάτης μου όμως έχει "διανείξει" πριν 40 χρόνια το μπάζωμα κάτω απο τη σκάλα το οποίο κ έχει διαμορφώσει σε αποθηκάκι 25 τ.μ. και το δηλώνει και στο Ε9. πως δηλώνεται αυτό στον 4178 και με δεδομένο οτι είναι αυθαιρεσία σε μπάζωμα ("κοινόκτητο" που λέγανε παλιά)
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε January 27, 2014 at 08:54 πμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2014 at 08:54 πμ Ως Υπέρβαση Δόμησης χώρου με μειωτικό συντελεστή και για τη ρύθμιση απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου (εκτός κι αν ο συγκεκριμένος χώρος φαίνεται στα σχέδια της σύστασης ή ο κανονισμός της πολυκατοικίας ορίζει διαφορετικά).
Alpal Δημοσιεύτηκε January 27, 2014 at 09:04 πμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2014 at 09:04 πμ δεν υπάρχει τίποτα από συστάσεις κλπ. Είναι προσφυγική κατοικία του 1922 και τους παραχωρήθηκαν απο τη Νομαρχία, κάποτε, τμήματα του ακινήτου. Επίσης πρόσφατα έφαγε καταγγελία...για "γενικές αυθαιρεσίες" όπως λέει η έκθεση
steve100 Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 02:58 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 02:58 μμ υπόγεια αποθήκη με αδεια, έχει γίνει κατοικία. Για τον υπολογισμό του προστίμου βαζω α)ΥΔ βχ β)ΥΔ βχ και αλλαγη χρήσης γ)ΥΔ κχ Αν έχει πληρώσει το παραβολο και μια δοση του 3843 συμψηφιζονται;
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 03:34 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 03:34 μμ Εγώ μάλλον θα πάρω την "κουρτίνα" γ και θα συμψηφίσω.
steve100 Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 04:14 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 04:14 μμ και εγώ με την λογική το γ πιστεύω Απλα κάπου διάβασα ότι οι υπόγειοι Β.Χ. πάνε με μειοτικό συντελεστή ανεξαρτητα την χρήση τους.
sonja_k Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 04:14 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 04:14 μμ αν παραμένει σε υπόγεια στάθμη δε διατηρεί τον μειωτικό συντελεστή;
letom Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 04:27 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2014 at 04:27 μμ Ναι αν διατηρεί την υπόγεια στάθμη παίρνει μειωτικό συντελεστή.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα