ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 (edited) Εντάξει, αν το κλιμακοστάσιο εξυπηρετεί μόνο το Β' διαμέρισμα τότε αλλάζουν τα πράγματα Θεωρητικά όμως αν είχες δυο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (εξ αδιαιρέτου) με δύο ιδιοκτήτες και κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (αυθαίρετη πολυκατοικία) θα μπορούσε να γίνει, με την προϋπόθεση ότι η δήλωση για τα κοινόχρηστα θα την έκανες κάποια στιγμή στο μέλλον, ενόψει της ταυτότητας κτιρίου Μιλάω πάντα στην περίπτωση που θα προχώραγαν σε σύσταση ΟΙ και η απαίτηση για βεβαιώσεις θα ήταν μία για κάθε διαμέρισμα. Edited Φεβρουάριος 24 , 2014 by ponireas Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 (edited) Από Εγκύκλιο 4 προκύπτει ότι το κλιμακοστάσιο του ισογείου παίρνει μειωτικό συντελεστή. Νομίζω ότι σε αυτό όλοι συμφωνούμε. Που ακριβώς στην Εγκύκλιο 4 το λέει αυτό; σημείο 36, σε συνδυασμό με την 164 του ΤΕΕ Πελοπ, αλλά μήπως είναι τραβηγμένο; Edited Φεβρουάριος 24 , 2014 by dsworks Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Σελίδα 9, σημείο 36. ......Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.). Επισημαίνεται ιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 του Κτιριοδομικού Κανονισμού χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την εφαρμογή των διατάξεων του Κτιριοδομικού Κανονισμού και δεν αφορά γενικά τους χώρους με χρήση αποθήκης..... Το κλιμακοστάσιο είναι χώρος βοηθητικής χρήσης του κτιρίου. Το παράλογο της υπόθεσης είναι ότι το κλιμακοστάσιο ΜΟΝΟ του ισογείου μπορεί να πάρει μειωτικό με το παραπάνω σκεπτικό !! Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Λέει όμως ότι "Επισημαίνεται ιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 του Κτιριοδομικού Κανονισμού χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την εφαρμογή των διατάξεων του Κτιριοδομικού Κανονισμού". ΤΙ σχέση έχει η εφαρμογή του Κτιριοδομικού με την εφαρμογή του 4178? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Σελίδα 9, σημείο 36. Το κλιμακοστάσιο είναι χώρος βοηθητικής χρήσης του κτιρίου. Το παράλογο της υπόθεσης είναι ότι το κλιμακοστάσιο ΜΟΝΟ του ισογείου μπορεί να πάρει μειωτικό με το παραπάνω σκεπτικό !! Ναι, με την ίδια λογική, σε ισόγειο διαμέρισμα μπορείς να ξεχωρίσεις διαδρόμους και WC και να τα βάλεις με μειωτικό... ... δεν νομίζω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 (edited) Έχω καταλήξει ότι αυτό δεν γίνεται όταν ο χώρος είναι ενιαίος. Δηλαδή το w.c. του σπιτιού θα πάει σαν ΚΧ. Από εκεί και πέρα μια χαρά πληρεί τις προυποθέσεις της Εγκ 4 το κλιμακοστάσιο και ο καθένας κάνει όπως νομίζει. Edited Φεβρουάριος 24 , 2014 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Υπάρχουν και άλλες διατάξεις αλλά και από τον Κτιριοδομικό υπάρχει διαχωρισμός της έννοιας της χρήσης στους χώρους του άρθρου 2 και στα κτίρια ή τμήματα κτιρίων του άρθρου 3. Η χρήση του άρθρου 3 είναι καθολική (π.χ. κατοικία) και αφορά και τους βοηθητικούς χώρους (κατά το άρθρο 2) του κτιρίου ή του τμήματος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2014 (edited) έκανα κάποιο λάθος ... να διαγραφεί Edited Φεβρουάριος 25 , 2014 by kan62 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Εγώ πάντως δεν τολμάω και ούτε πρόκειται να βάλω αυθαίρετο ισόγειο κλιμακοστάσιο με μειωτικό συντελεστή!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Γιατί ρε συ ΙΑΣΟΝΑ ? Μπορεί να προκύπτει διαφορά κάνα 1000 ευρώ. Την ισόγεια αποθήκη γιατί την βάζεις με μειωτικό ? Τι διαφορά έχει ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα