ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο 4178 δεν προσδιορίζει κάπου το επιτρεπτό ύψος σοφίτας. Δηλαδή, ως σοφίτα δηλώνεται και χώρος με ύψος π.χ. 1 μέτρο και χώρος με ύψος π.χ. 3 μέτρα κ.ο.κ. Δεν μπορεί όμως να είναι ανεξάρτητος και αυτόνομος χώρος - ιδιοκτησία, ο χώρος αυτός. Δηλαδή, τελικώς ο συνάδελφος κακώς το δήλωσε έτσι όπως λες ότι, το δήλωσε.

[patty]

Eυχαριστώ πολύ, θα μας τρελάνουν οι πελάτες σε λίγο, θα τα δηλώνουν μόνοι τους!

[dsworks]

Καλησπέρα,

επανέρχομαι στην ερώτηση #826, γιατί ο πελάτης μου επιμένει, ότι συνάδελφος δήλωσε χώρο<2,40 ως ΒΧ, παρ' όλο που δεν ήταν σοφίτα? (έχει ανεξάρτητη είσοδο από κλιμακοστάσιο και λειτουργεί ως ανεξάρτητη κατοικία, όπως περιγράφω παραπάνω. Έχει δηλώσει κάποιος συνάδελφος κάτι αντίστοιχο? εμμένω στην αρχική άποψη, ότι είναι όλα τα τμ ΚΧ.

 

Ευχαριστώ για την βοήθεια!

 

Στον 4014 μπορούσε, στον 4178 όχι. Αυτό να πεις στον πελάτη σου.

Είναι κλασσικό πρόβλημα σε υποθέσεις μετάβασης από τον 4014 στον 4178.

[patty]

Eυχαριστώ!

[patty]

Στον 4014 μπορούσε, στον 4178 όχι. Αυτό να πεις στον πελάτη σου.

Είναι κλασσικό πρόβλημα σε υποθέσεις μετάβασης από τον 4014 στον 4178.

 

έχω άλλη μια ερώτηση. Αποφάσισε ο πελάτης να κλείσει ένα χώρο από την κατοικία και να το κάνει αποθήκη, με ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο, (βλ. επισυναπτόμενο σχέδιο). Ο αποθηκευτικός χώρος και αυτός κύρια τμ δεν θα δηλωθεί? δεν βλέπω κάπου στο νόμο για αποθήκες σε όροφο να πηγαίνουν με μειωτικό συντελεστή-βοηθητικός χώρος...ούτε είναι σε ισόγειο για να βάλω ένα πεντακοσάρικο σωστά??

Επισημαίνω ότι όλοι οι χώροι έχουν προκύψει από υπερύψωση στέγης 4ου ορόφου.

[mkt]

Καλημέρα

Επειδή έχω μπερδευτεί με τους ισόγειους αποθηκευτικούς χώρους οι οποίοι τελικά παίρνουν μειωτικό συντελεστή. Θα ήθελα να ρωτήσω, υπάρχει περιορισμός ύψους; έχω μια περίπτωση όπου ο εν λόγω χώρος έχει ελάχιστο ύψος 2.20μ αλλά λόγω κεκλιμένης στέγης φτάνει σε μέγιστο ύψος εξωτερικά στα 3.00μ. Τελικά θα πάρει μειωτικό συντελεστή; ή όχι; 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν υπάρχει περιορισμός ύψους σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (άλλου κύριου χώρου) έως 50 τ.μ. για να πάρουν στον υπολογισμό του προστίμου το μειωτικό συντελεστή.

[patty]

Καλησπέρα,

για την ερώτηση #836, αποθήκη σε όροφο?

[mkt]

ευχαριστώ πολύ! 

[patty]

 

 

έχω άλλη μια ερώτηση. Αποφάσισε ο πελάτης να κλείσει ένα χώρο από την κατοικία και να το κάνει αποθήκη, με ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο, (βλ. επισυναπτόμενο σχέδιο). Ο αποθηκευτικός χώρος και αυτός κύρια τμ δεν θα δηλωθεί? δεν βλέπω κάπου στο νόμο για αποθήκες σε όροφο να πηγαίνουν με μειωτικό συντελεστή-βοηθητικός χώρος...ούτε είναι σε ισόγειο για να βάλω ένα πεντακοσάρικο σωστά??

Επισημαίνω ότι όλοι οι χώροι έχουν προκύψει από υπερύψωση στέγης 4ου ορόφου.

 

κάποια άποψη για αυτό?