ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[ssouanis]

 

Απαντηση απο το Ηelpdesk

Eφοσον η στεγη δεν εδραζεται στους περιμετρικους τοιχους της οικοδομικης αδειας δηλ εχει υπερβαση υψους στους περιμετρικους τοιχους δεν λογιζεται σοφιτα αλλα οροφος και δεν παιρνει μειωτικο.

 

δλδ άμα έχεις σηκώσει τα πλαΐνά ΔΕΝ έχεις ενώ άμα έχεις σηκώσει τον κορφιά έχεις;;;;

δλδ χειρότερο κατά το ΥΠΕΚΑ είναι το πρώτο.....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εμενα τωρα τι να με φωτισει ο μεγαλοδυναμος ?μειωτικο η οχι ? εσυ πως θα το  δηλωνες  Ιασονα?

 

Mε μειωτικό συντελεστή και χωρίς κανέναν ενδοιασμό.

Δεν θα ξέχναγα να βάλω και την εσωτερική σκάλα ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό.

Ούτε βεβαίως και την ΥΥ.

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Largy]

Επειδη εχω σχεδον ιδια περιπτωση

με τη διαφορα οτι η σοφιτα εχει προσβαση απο το κλιμακοστασιο 

παιρνει μειωτικο?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι.

[mike1986]

Καλημέρα και ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις!

 

ΙΑΣΟΝΑΣ το τοπογραφικό που μου έδωσε ο πελάτης είναι πρόσφατο και είναι εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ 87. Υπάρχει κάτι άλλο που δεν βλέπω... στο #874;

 

 

Όσον αφορά στο Ε9 έχει δηλωμένο μόνο το αγροτεμάχιο. Ζητάω διόρθωση από το πελάτη στο Ε9 και το αυτό το νέο Ε9 ανεβάζω στο σύστημα σώστα; 

[janna]

Ακριβως οπως αναφερει ο συναδελφος SSouanis ,αμα σηκωσεις τον κορφια εστω και 3 μετρα παει με μειωτικο ,αν σηκωσεις τους πλα'ι'νους τοιχους λογιζεται οροφος  και μαλιστα μου διευκρινησε οτι πρεπει να ξεκινα απο την εδραση της στεγης και πανω.  Δλδ αν εχει 0,50μ τοιχο πλα'ι'νο ειναι οροφος?

 

Ευχαριστω ΙΑΣΟΝΑ  και εγω  ετσι νομιζω οτι πρεπει νατο δηλωσω..

[Largy]

Όχι.

ακομη και αν η 2οροφη οικοδομη ανηκει σε εναν και δεν εχει ΟΙ 

οποτε η σοφιτα τυπικα δεν αποτελει ανεξαρτητη ΟΙ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα και ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις!

ΙΑΣΟΝΑΣ το τοπογραφικό που μου έδωσε ο πελάτης είναι πρόσφατο και είναι εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ 87. ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΟ;;;;; ΚΙ ΑΝ ΤΟ ΤΣΕΚΑΡΕΙΣ ΚΑΙ ΤΟ ΒΡΕΙΣ ΣΩΣΤΟ ΕΧΕΙΣ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΥΤΟΥ ΠΟΥ ΤΟ ΥΠΟΓΡΑΦΕΙ ΓΙΑ ΝΑ ΤΟ ΑΝΕΒΑΣΕΙΣ;;;;; ΠΟΥ ΘΑ ΒΡΕΙΣ ΤΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΑ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ - ΧΑΡΤΟΣΗΜΟΥ ΟΓΑ ΚΑΙ ΦΕΜ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΒΛΗΘΕΙ ΓΙ' ΑΥΤΟ ΓΙΑ ΝΑ Τ' ΑΝΕΒΑΣΕΙΣ;;;;; ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΒΛΗΘΕΙ;;;; ΘΑ ΣΤΑ ΔΩΣΕΙ Ο ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΣ;;;;; Κ.ΛΠ. Υπάρχει κάτι άλλο που δεν βλέπω... στο #874;

Όσον αφορά στο Ε9 έχει δηλωμένο μόνο το αγροτεμάχιο. Ζητάω διόρθωση από το πελάτη στο Ε9 και το αυτό το νέο Ε9 ανεβάζω στο σύστημα σώστα; ΣΩΣΤΑ

 

 

ακομη και αν η 2οροφη οικοδομη ανηκει σε εναν και δεν εχει ΟΙ 

οποτε η σοφιτα τυπικα δεν αποτελει ανεξαρτητη ΟΙ?

 

Mεγάλο το ρίσκο να το κάνεις ακόμα και τότε αφού στα σχέδια θα δείξεις την ανεξάρτητη είσοδο αυτού του "ορόφου" πλέον.....

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Anton_civeng]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

 

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με έντονη κλίση έχει κατασκευαστεί μονώροφη κατοικία. Αυτή από την πλευρά του δρόμου είναι υποβιβασμένη, δλδ η οροφή της είναι περίπου 1,00 μ. πάνω από το επίπεδο του δρόμου. Ανοίγματα έχει μόνο στην πίσω πλευρά λόγω της κλίσης του οικοπέδου. Σε αυτή την περίπτωση βάζω στον υπολογισμό του προστίμου μειωτικό συντελεστή; Θεωρώ ότι βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη;

 

 

Δεν μας δίνεις μεν αρκετές λεπτομέρειες, αλλά θεωρώντας ότι είναι χωρίς άδεια ΔΕΝ βάζεις μειωτικό συντελεστή αφού δεν έχεις νομίμως υφιστάμενη υπόγεια στάθμη (Εγκ. 4/13). Αν είναι με άδεια θα συγκρίνεις κατ αρχήν με τα σχέδια.

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2014 by Anton_civeng

[Giorgos Georgiou]

Ίσως έχει απαντηθεί, αλλά έχω μπλοκάρει.

Υπόγεια στάθμη με τα όλα της, στα σχέδια της δήλωσης Τρίτση (β' φάση) φαίνεται αποθήκη κι έχει γίνει κατοικία. Το δηλώνω ως παράβαση ΥΔΒΧ λόγω υπόγειας στάθμης? Την επέκταση του υπογείου, πάλι με χρήση κατοικία το ίδιο (ΥΔΒΧ); Ευχαριστώ

Edited Σεπτέμβριος 23 , 2014 by Giorgos Georgiou