Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1,5k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Ναι υπάρχει στην άδεια  αλλά σήμερα η στάθμη του δαπέδου είναι 80 εκ. ψηλότερα από την εγκεκριμένη.

Η εγκεκριμένη ήταν στο -80 εκ. από την ερυθρά οδού ενώ σήμερα είναι στο 0 εκ.

Edited by da-mi
Link to comment
Share on other sites

Και η πλάκα του υπογείου κατασκευάστηκε στο -0,80 και έπειτα ξεμπαζώθηκε ή κατασκευάστηκε εξ'αρχης στο 0,00 ?

Διότι στη πρώτη περίπτωση θα πρότεινα ΥΔ.ΒΧ + παράβαση αναλυτικού για το ξεμπάζωμα ενώ στη δεύτερη περίπτωση ΥΔ.ΚΧ .

Link to comment
Share on other sites

Κατασκευάστηκε εξ αρχής στο 0.

Οπότε δεν πρέπει να παίρνει μειωτικό.

Αναρωτιέμαι τι διαφορά έχει το πρόστιμο από το αν δεν υπήρχε στην Ο.Α  το υπόγειο????

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι αν μπορείτε να βοηθήσετε γιατί δεν βγάζω άκρη . Εχω ξαναθέσει το ερώτημα στο φόρουμ αλλα απο τότε άλλοι συνάδελφοι έχουν διαφορετικές απόψεις , οποτε για άλλη μια φορά δείτε λιγο την περίπτωση

 

σε περιοχή εκτός σχεδίου είναι κτίριο με ισόγειο και όροφο . Στο ακίνητο έχει γίνει σύσταση οριζόντιας .το ύψος του ισογείου είναι μια χαρά

Στον όροφο σύμφωνα με την άδεια υπήρχε πλάκα και πάνω απο αυτή στέγη 1.5 μ

 

Στην πραγματικότητα δεν κατασκευάστηκε η πλάκα και η στέγη υψώθηκε 20cm

 

Πως θα το αντιμετωπίζατε γιατί πραγματικά έχει ακούσει ΑΠΕΙΡΕΣ εκδοχές με την επικρατέστερη ως εξής

1) αναλυτικός για τη στέγη και για καθαίρεση πλάκας

2) ΥΥ 20cm στα τετραγωνικά του ορόφου

Link to comment
Share on other sites

Λες ότι η στέγη υψώθηκε κατά 0.20μ, συνεπώς το ύψος του ορόφου μέχρι το σημείο έδρασης της στέγης παρέμεινε το ίδιο. Εάν ισχύει κάτι τέτοιο, τότε υποστηρίζω ότι αντιμετωπίζεται με αναλυτικό μόνο για την τοιχοποιία των 0.20μ που κατασκευάστηκε περισσότερο (δλδ χωρίς την καθαίρεση της πλάκας, διότι η μη κατασκευή της δε συνιστά αυθαιρεσία).

Link to comment
Share on other sites

Ναι , δεν το έγραψα καλα .

Η στέγη υψώθηκε 0.4 μ οποτε το τελικό ύψος είναι 0.2 μ υψηλότερο .

Στην άδεια το ύψος ορόφου ΜΕ την πλάκα ήταν 3μ + 1.5 μ στέγη .

Στην πραγματικότητα είναι ύψος ορόφου 2.8μ + 1.90 στέγη και δεν υπάρχει πλάκα οροφής .

Link to comment
Share on other sites

Από τη στιγμή που το ύψος ορόφου σου είναι μικρότερο ή ίσο με της άδειας, δεν κρίνω ότι έχεις υπέρβαση ύψους. Συνεπώς, ισχύει αυτό που έγραψα παραπάνω, ότι θα έκανα αναλυτικό για την υπέρβαση της στέγης.

Link to comment
Share on other sites

Σε νόμιμο υπόγειο βάση Ο.Α. και μετατροπής του σε χώρο Κ.Χ., τις τοιχοποιίες του νομίμου εξωτερικού περιγράμματος, πιστεύετε οτι μπορώ να τις αφαιρέσω σαν εμβαδόν;

Link to comment
Share on other sites

Σε νόμιμο υπόγειο βάση Ο.Α. και μετατροπής του σε χώρο Κ.Χ., τις τοιχοποιίες του νομίμου εξωτερικού περιγράμματος, πιστεύετε οτι μπορώ να τις αφαιρέσω σαν εμβαδόν;

Αν το πρόστιμο το υπολόγιζες με συντ αλλαγής χρήσης (1,40) τότε δεν θα τις έβαζες

 

Τώρα όμως που θα το υπολογίσεις  με Υ.Δ (λόγω προσμέτρησις του υπογείου πλέον στο σ.δ)

θα πρέπει να τις προσθέσεις (γιατί ποτέ δεν μέτρησαν στο σ.δ -ενώ αντίθετα στη α.χ οι τοιχ/ιες είχαν μετρήσει)

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.