Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)


Recommended Posts

στον υπολογισμο εμβαδου  'σοφιτας΄ (δεν παιρνει μειωτικο) βαζω και τα τμηματα που δεν ειναι προσβασιμα, λογω της κλισης της στεγης?

Ή υπαρχει καποιος αλλος τροπος για αυτα πχ αναλυτικος  με μειωτικο?

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,5k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

βάζεις όλη την επιφάνεια της σοφίτας ακόμη και αν δεν είναι προσβάσιμη λόγω χαμηλού ύψους, διότι δεν έχεις κανένα έρεισμα, βάσει νόμου,  ώστε να μην υπολογίσεις με βάση την επιφάνεια τέτοια τμήματα.

Αν τη "βαφτίζεις" σοφίτα γιατί δεν της δίνεις μειωτικό? Δεν πληροί τον ορισμό του άρθρου 2 του ΝΟΚ?

Link to comment
Share on other sites

πραγματικα δεν εχω δει καμια τετοια σοφιτα που να πληροι εναν μεταγενεστερο ορισμο!

Η συγκεκριμενη ειναι σε οικοδομη χωρις ΟΙ (ενας ιδιοκτητης), αλλα εχει προσβαση απο την κοινοχρηστη σκαλα.

βρισκεται εντος της στεγης αλλα η στεγη καταληγει δεξια κ αριστερα σε τοιχο υψους 1,50μ.

παιρνει μειωτικο?

Link to comment
Share on other sites

Largy,

 

Η απαίτηση του ΝΟΚ: 

" Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία".

βρίσκει αντίθετη την περίπτωση σου ΚΑΙ λόγω τοίχων αλλά  ΚΑΙ λόγω πρόσβασης από κοινόχρηστο χώρο.

Οπότε το 50% το χάνεις.....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Τα φώτα σας στο παρακάτω:

 

Δεδομένα:

Αποθήκη υπογείου με χιλιοστά (είναι βοηθητικός χώρος, δεν μετράει σε δόμηση)

Έχει λιγότερα τετραγωνικά εις όφελος του κοινόχρηστου χώρου. (μίκρυνε η αποθήκη  - μεγάλωσε ο κοινόχρηστος)

 

Ζητούμενο η αντιμετώπισή του.

Edited by georgegaleos
Link to comment
Share on other sites

Αν δεν υπάρχει άλλη παράβαση αυτό είναι διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου χωρίς αλλαγή μηχανολογικών, άρα δεν βλέπω πολεοδομική παράβαση για τακτοποίηση.

Χρειάζεται όμως τροποποπιηση της σύστασης.

Edited by Anton_civeng
Link to comment
Share on other sites

Και κάτι άλλο που ξέχασα να ρωτήσω στο προηγούμενο ερώτημά μου:

Αν (κάποιος άλλος συνάδελφος έχει διαφορετική άποψη από τον Anton) .... υπάρχει θέμα παράβασης και θέλω συναίνεση ?

Edited by georgegaleos
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.